莫莫：回复紫藤老师 可是贷款的概念是：银行或其他信用机构向借款人所作的借款，须在一定期限内归还，并支付利息。售后回租没有向房主借款而是直接租它，不属于贷款服务吧？

紫藤老师：回复莫莫融资性售后回租业务可以为承租人筹集资金,缓解资金压力,是目前大部分企业进行融资性租赁时所选择的租赁方式，本质是借钱还钱

阳光：回复陈诗晗老师 像这种情况，明明融资公司已从放款中扣除，但上面短期借款反而还多起来了？

陈诗晗老师：回复阳光比如你支付最后一期款的时候，假定2万，那么这2万你不需要直接支付，直接是抵冲 借：长期应付款2 贷：其他应收款 2 这时候就平账了

阳光：回复陈诗晗老师 应该是借：短期借款 吧？

阳光：回复陈诗晗老师 合同上有写明2万保证金是抵充最后三期的还款的

阳光：回复陈诗晗老师 到时分录是不是应该做成 借：短期借款 贷：其他应收款 ？

阳光：回复陈诗晗老师 为什么你上面那个是长期应付款？

阳光：回复陈诗晗老师 麻烦老师解答一下，谢谢

陈诗晗老师：回复阳光借：银行存款 10 贷：长期应付款 10 借：管理费用-咨询服务费 0.1 其他应收款-保证2 贷：银行存款 2.1 借：长期应付款2 贷：其他应收款 2 这样一起来看，是冲的之前的其他应收，不是短期贷款

九剑：回复赵海龙老师 就租几个月的固定资产花的修理费进入长期待摊费用吗？不是核算一年以上？

赵海龙老师：回复九剑租几个月的，你就不用计入待摊费用了。

九剑：回复赵海龙老师 那是一次入损益？

赵海龙老师：回复九剑对，租赁时间短就计入损益

现代的钥匙：回复朴老师 金融租赁中，我公司作为承租方的会计分录，从头到尾讲一下，老师

朴老师：回复现代的钥匙承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

现代的钥匙：回复朴老师 在金融租赁中，支付出租方回租的资产管理费，不能开具专用发票吗

现代的钥匙：回复朴老师 金融租赁是什么意思

朴老师：回复现代的钥匙金融租赁，指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。 金融租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为2大品种：直接融资租赁和出售回租。

现代的钥匙：回复朴老师 在金融租赁中，支付出租方回租的资产管理费，不能开具专用发票吗

朴老师：回复现代的钥匙不能抵扣的不用开专票

现代的钥匙：回复朴老师 我公司收到出租方的受让价时，如何写会计分录

朴老师：回复现代的钥匙收到出租方受让价？不是你们付款的吗

现代的钥匙：回复朴老师 我们公司拿固定资产给乙公司，然后乙公司给我们资金，然后我们付给乙公司租金、资产管理费、其他费用， 现在收到乙公司款项做什么分录

朴老师：回复现代的钥匙那你得做收入的哦，你是融资租赁，就是做我上面给你的分录

雪莹：回复何江何老师 谢谢老师

何江何老师：回复雪莹不客气 ，如果懂了记得评价。