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土地对外投资的会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ sisi52122 发表的提问:
对外债券投资和处置固定资产 会计分录分别怎么写
借,银行存款 贷,债券投资 投资收益 借,银行存款 贷,固定资产清理 资产处置损益
61楼
2023-05-04 20:39:46
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
请问土地托管和土地流转的会计分录分别是怎样写
您好,土地托管和流转业务模式能详细介绍一下吗
62楼
2023-05-04 21:02:19
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5fsshz:回复慧老师 我们是合作社,给包地大户签合同,先付给每亩地1000元,然后还是由他们自己种,然后收成的时候如果一亩地收成1200,1000我们扣走,剩下200平分,这个怎么做账,从付1000,到收入1200到分成100这三个分录
2023-05-04 21:38:42
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
公司投资那个土地建筑的分录怎么做
你好,公司投资那个土地建筑,是建造固定资产的意思?
63楼
2023-05-04 21:14:59
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小鱼儿:回复邹老师 建厂房吧的意思
2023-05-04 21:33:21
邹老师:回复小鱼儿你好,借:在建工程,贷:银行存款等科目 
2023-05-04 22:03:13
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
老师 土地增值税会计分录对吗? 借:税金及附加 贷:应交税费–应交土地增值税
嗯嗯 是这样 处理的哦
64楼
2023-05-08 20:12:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 乱撞的小鹿她死了 发表的提问:
收到对外投资分红18000,存入银行,怎么做会计分录
你好,收到对外投资分红18000,存入银行(之前有做投资收益确认分录吗?)
65楼
2023-05-08 20:33:54
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 地上的玫瑰枯萎 发表的提问:
土地出让金已支付,收到财政收据,土地证未办理,会计分录借,无形资产-土地?还是借,其他应收款,拿到土地证再转入无形资产,哪个符合会计准则?
同学你好 准则都是这样的 没有发票先做往来 有发票之后再计入无形资产
66楼
2023-05-08 21:02:58
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地上的玫瑰枯萎:回复朴老师 请问符合哪个会计准则呢?
2023-05-08 21:27:26
朴老师:回复地上的玫瑰枯萎企业会计准则等都是这样的
2023-05-08 21:43:35
地上的玫瑰枯萎:回复朴老师 财政收据可以当发票吗?
2023-05-08 22:05:49
朴老师:回复地上的玫瑰枯萎可以的 行政事业单位监制的就可以
2023-05-08 22:25:47
地上的玫瑰枯萎:回复朴老师 就是说土地证没有办理,土地出让金已支付,收到财政收据,我可以直接计入无形资产-土地对吧?不用先计入其他应收款,等拿到土地证再计入无形资产对吧?
2023-05-08 22:38:45
朴老师:回复地上的玫瑰枯萎嗯 有这个票据也可以计入
2023-05-08 23:03:41
地上的玫瑰枯萎:回复朴老师 好的 谢谢老师
2023-05-08 23:31:33
朴老师:回复地上的玫瑰枯萎同学你好 满意请给五星好评,谢谢
2023-05-08 23:58:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问:
房地产土地出让金会计分录
你好,借;开发成本,贷;银行存款等科目
67楼
2023-05-09 20:38:27
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 默默的衬衫 发表的提问:
3.2020年3月23日,甲企业将一项自用土地使用权对外出租,出租当日该土地使用权账面原价900万元,累计摊销5万元。每年租金10万元,不考虑增值税。请写出该项土地使用权转为投资性房地产和收取租金的分录。
同学你好 请写出该项土地使用权转为投资性房地产和收取租金的分录。——转换后是以公允价值模式计量还是按成本模式计量
68楼
2023-05-09 20:47:51
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问:
想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建房后分得的建筑物,经过评估得知价值后,村委会如何做记入固定资产的账务处理,具体的会计分录,谢谢
你好,同学。 借 固定资产 贷 实收资本 资本公积
69楼
2023-05-09 21:02:59
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心灵美的火:回复陈诗晗老师 是按比例分得建筑物,比如一栋楼,村委会分得了4层,我们已评估4层建筑物的价值出来,需要入账
2023-05-09 21:38:58
陈诗晗老师:回复心灵美的火你就是按你实际 分得的成本部分计入固定资产成本处理。
2023-05-09 21:50:32
心灵美的火:回复陈诗晗老师 应该是按照这条村集体的会计制度进行账务处理:投资者投入的固定资产,按照投资各方确认的价值,借记本科目,按照经过批准的投资者所拥有的资本金额,贷记“资本”科目,按照两者之间的差额,借记或贷记“公积公益金”科目。 但我不明白,我就评估村委会获得的建筑物为1,就记借:固定资产1,贷:资本1,就不会有公积公益金了吧?
2023-05-09 22:10:46
陈诗晗老师:回复心灵美的火如果有差额 才会有资本公积,如果没有差额就不存在 的哈
2023-05-09 22:37:29
心灵美的火:回复陈诗晗老师 村委会十多年前挂的在建工程(设计费、丈量费,前期开发费(征地补偿款)),这几年固定资产才完工,能结转到固定资产吗
2023-05-09 23:05:56
陈诗晗老师:回复心灵美的火可以结转到固定资产处理的。
2023-05-09 23:17:53
丁小丁老师
职称:注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
建筑物: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 2非房企,对外出售是固定资产,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 土地: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 2非房企,对外出售是无形资产,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 没有对内出售对内出租,这个情况是自用的。 注意,建筑物自用都是固定资产,土地自用都是无形资产。 哪位老师帮忙检查下,有问题吗?
您好!大体是没有毛病的
70楼
2023-05-10 20:14:55
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 andy * ~~:回复丁小丁老师 非房企,对外出售土地使用权是属于?
2023-05-10 21:02:35
丁小丁老师:回复 andy * ~~您好!如果土地之前买的时候目的不是为了出售的话,现在出售,属于转让无形资产
2023-05-10 21:21:14
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 受伤的枫叶 发表的提问:
老师你好 我们 是一家城投公司,开发一个房地产项目,我们出土地,另外一个建筑公司出资金,我们收到对方投入的资金时需要开发票给对方吗,还有我们投入的土地需要交土地增值税吗?
需要的,土地出资是视同销售处理,需要缴纳土地增值税。
71楼
2023-05-10 20:42:16
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雨滴? 发表的提问:
计提土地使用税的会计分录
借税金及附加贷应交税费
72楼
2023-05-10 20:59:59
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丁丁
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 嘉丽 发表的提问:
您好老师,请问自行建造的厂房对外出租转为投资性房地产核算,那当初建造厂房所占土地的土地使用权也要一并转入投资性房地产吗?
是的,同学,地随房走
73楼
2023-05-22 20:14:09
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ LL 发表的提问:
土地买入会计分录怎么做啊
借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款
74楼
2023-05-22 20:27:49
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LL:回复张艳老师 那摊销的话年限是多少啊
2023-05-22 20:45:04
张艳老师:回复LL会计上按土地证上的使用年限摊销。税法上按不低于10年。
2023-05-22 21:08:14
LL:回复张艳老师 那老师不动产进项税额分两年抵扣这个会计分录是怎么样的啊
2023-05-22 21:25:39
张艳老师:回复LL借:在建工程 应交税费--应交增值税(进项税额)100%税额 贷:银行存款 转出40%进项税额 借:应交税费--待抵扣进项税额 贷:应交税费--应交增值税(进项税额转出) 40% 第13个月抵扣时 借:应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:应交税费--待抵扣进项税额
2023-05-22 21:41:05
LL:回复张艳老师 无形资产是本月摊销的吧?
2023-05-22 22:02:01
张艳老师:回复LL是的,购入本月开始摊销。
2023-05-22 22:23:25
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 紫璃 发表的提问:
企业土地托管的会计分录怎么做
你好,企业单独购买土地的话,一般是计入无形资产处理。
75楼
2023-05-22 20:36:00
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