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房地产会计科目使用说明
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 顺其自然 发表的提问：
房地产企业土地使用税计入到什么科目？
你好，房地产企业土地使用税 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税  ， 贷：银行存款
16楼
2022-12-21 11:00:43
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顺其自然：回复邹老师 不能计入到开发成本吗？
2022-12-21 11:15:42
邹老师：回复顺其自然你好，这个是土地使用税，不计入开发成本核算的 
2022-12-21 11:34:35
顺其自然：回复邹老师 那开发成本核算的什么？
2022-12-21 11:49:32
邹老师：回复顺其自然你好，是房屋的开发成本，比如购买的钢筋，水泥等方面的支出 
2022-12-21 12:06:16
顺其自然：回复邹老师 这里写的开发成本和土赠税的开发成本是一致的吗？
2022-12-21 12:31:38
邹老师：回复顺其自然你好，这里写的开发成本，与土增税的开发成本是一致的
2022-12-21 12:41:54
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
需要一份房地产会计科目建账明细，
你好，请在以下链接自行下载：https://www.acc5.com/download.php?c=center&file_num=房地产开发企业会计科目表
17楼
2022-12-21 12:26:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税和土地使用税计入什么科目
管理费用
18楼
2022-12-21 13:35:01
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ Rain 发表的提问：
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目，具体怎么做分录
借税金及附加贷应交税费城建税，土地使用税， 借应交税费贷银行存款。
19楼
2022-12-21 14:25:35
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ Rain 发表的提问：
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目，具体怎么做分录
借：税金及附加 贷：应交税费-应交房产税 /城镇土地使用税
20楼
2022-12-21 15:26:19
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 曦宝 发表的提问：
小企业会计准备房产税和城镇土地使用税需要计提吗，用什么科目
需要的借税金及附加，贷应交税费、房产税、土地使用税。
21楼
2023-01-02 17:13:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小猪宝 发表的提问：
请问老师,房地产公司,建造用于出租的房地产取得的土地使用权.这个土地使用权 计入到什么科目?
先计入在建工程，完工后转入投资性房地产核算
22楼
2023-01-02 17:25:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 思微 发表的提问：
房地产公司购入用于建造商品房的土地使用权计入哪个科目？
你好，计入开发成本科目 核算
23楼
2023-01-02 17:43:29
全部回复
小小老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 缪 发表的提问：
老师，我们是使用小企业会计准则，我们有出租房屋，审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产，可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好！小企业会计准则没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的，可以和审计沟通一下。
24楼
2023-01-02 17:56:59
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税及土地使用税应计入什么科目？
缴纳时候直接计入管理费用
25楼
2023-04-10 20:55:34
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问：
老师:计提房产税和土地使用税用哪个科目？
你好，借税金及附加贷应交税费－应交
26楼
2023-04-10 21:06:00
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我是夏日里的春天：回复暖暖老师 好的，谢谢老师！
2023-04-10 21:23:03
暖暖老师：回复我是夏日里的春天不客气，麻烦给予五星好评
2023-04-10 21:39:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 着急的招牌 发表的提问：
老师，问您一下房产税、城镇土地使用税、印花税计入什么会计科目？
你好 房产税、城镇土地使用税 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—房产税、城镇土地使用税 借：应交税费—房产税、城镇土地使用税   ， 贷：银行存款 印花税 借：税金及附加—印花税    ，     贷：银行存款
27楼
2023-04-10 21:31:01
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着急的招牌：回复邹老师 老师，这几个税金可以计入费用科目吗
2023-04-10 21:58:25
邹老师：回复着急的招牌你好，不可以的，需要按上面的方式处理才是的 
2023-04-10 22:19:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 花笙糖 发表的提问：
能不能给我发一份房地产开发企业的会计一级科目和常用的明细科目？
你好，与其他企业不同的主要有开发成本——土地征用及拆迁补偿费，建筑安装工程费，前期工程费，基础设施建设费，公共配套设施费，间接费用， 开发产品，其他的科目都是一样的
28楼
2023-04-10 21:56:58
全部回复
花笙糖：回复邹老师 房地产公司，两家股东，一家以资金投资，一家以土地使用权投资，土地分3个地块，先开发其中一个地块，收到土地投资时怎么做分录？开发其中一个地块时又该做什么分录？请老师指导下。
2023-04-10 22:09:29
邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本 贷；实收资本 借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-04-10 22:37:25
花笙糖：回复邹老师 明细科目能不能帮我一起列一下？
2023-04-10 23:03:25
邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 贷；实收资本 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 ，前期工程费等明细 贷；银行存款等科目
2023-04-10 23:27:05
花笙糖：回复邹老师 三级列土地使用权，然后四级就是其中的开发地块之一？
2023-04-10 23:49:31
邹老师：回复花笙糖你好，三四级明细就是企业根据情况设置的
2023-04-11 00:18:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房地产企业会计明细科目是如何设置的？
你好，比如在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费等明细核算
29楼
2023-04-11 20:44:24
全部回复
紫水晶：回复邹老师 我想问下面的明细科目再如何设置？
2023-04-11 20:57:08
邹老师：回复紫水晶你好，三级明细就是自己根据情况设置的，没有统一规定，比如三通一平支出
2023-04-11 21:08:46
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 绿地 发表的提问：
现在房产税和土地使用税计入什么科目？
税金及附加
30楼
2023-04-11 21:02:57
全部回复
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