你这里是2013年末建成对外出租。也就是成本模式下是2014年开始折旧计提。 那么你在政策变更，是追溯到最开始的时点。 这里是2014年的时点

你好，价格从六元涨到七元，15万股

同学，没有看到具体的题目，我发点笔记资料给你参考一下。

你好，不影响投资收益的。

公允价值套期，指对已确认资产或负债、尚未确认的确定承诺(或该资产、负债或确定承诺中可辨认的一部分)的公允价值变动风险进行的套期，该类价值变动源于某特定风险，且将影响企业的损益。因此A也正确 答案是ABCD

你好，不会的，因为公允价值也会发生减值，减值损失也有一些要计入当期损益，所以即使公允价值计量，也避免不了资产减值损失的发生，利润表需要披露这些信息

这样做的目的主要是为了防止虚增利润。 对于转换，会计准则的要求是这样的 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。 一般而言，上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会ST或停牌，经常会有调高利润的动机。 房产逐年增值，有的地区过个几年，房产价值翻倍是常有的时，自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，差额如果计入当期损益，那么，上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入其他综合收益。 自用改投资分录如下 借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益（借差）， 贷：固定资产 ， 其他综合收益（贷差) 但如果出现公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益，一般而言，是不会出现这种情况的，如果出现，说明真的房子账面成本小于目前市场价了，这是一种潜亏，鉴于会计谨慎性原则和客观公正原则，就应该把这部分亏损在当期损益中体现出来，所以计入公允价值变动损益。

不一样，开始就以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价与成本之间的差额计入公允价值变动损益 从成本法核算到公允价值模式计量的差额计入利润分配、盈余公积。

你好，是这样的，因为账面和公允价格差额毕竟是没有变卖形成的，所以不能计入投资收益

是的是的，一般是这样的

您好，因为现在是购买少数股权。书上面并没有说为什么，下面是老师理解 在合并的过程中，因为有控股权溢价存在，而且一般价值比较大，交易费用相对而言比较小且对合并对价而言不具有重要性，且使用对价为付出资产的公允价值（非同控）或者净资产的账面价值（同控），所以计入管理费用 但后续已经取得控制权，购买少数股权更类似于权益法从市场上购买少数股权，对应的往往是企业净资产的公允价值，而且此时交易费用相对购买价值而言虽然不重要但是相对提高了，所以此时计入成本比较合适。

您好，因为这样的，他转换的话，其实就是视同处置了

这题的话，是选ABC的哦