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房地产企业会计真账实训
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
咱们房地产企业账实操里取得土地出让权用于商品房开发的两个业务，契税以及土地出让权的会计科目处理不同，是咋回事
你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算
76楼
2023-05-30 20:32:59
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ Angel 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种？
房地产企业视同销售，正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
77楼
2023-05-31 20:02:06
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 廖丹 发表的提问：
老师请问哈，我从未从事过房地产行业的会计，目前有一家房地产企业，新到一家公司，心里没有方向感，我该注意些什么问题，我第一天去该做些什么？谢谢老师！
我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
78楼
2023-05-31 20:17:23
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廖丹：回复邹老师 我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
2023-05-31 20:36:27
邹老师：回复廖丹你好，如果没有接触过，一般会有主管人员带领熟悉相关业务的
2023-05-31 21:02:25
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时，应该使用什么行业的呢？因为税务备案的时候选了企业会计准则，没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”？
你好  ；你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗？ 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
79楼
2023-05-31 20:29:59
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
土增清算是房地产企业最末环节吗？是房地产会计中最复杂的吗
你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。
80楼
2023-06-05 18:46:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
81楼
2023-06-05 19:13:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小关 发表的提问：
请问会计学堂有营改增关于房地产方面的专业课程吗？需要真账的，有没有教最新的营改增的会计分录的？
你好，学堂正在准备相关课程，预计这个月中下旬上线
82楼
2023-06-05 19:30:53
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ peili 发表的提问：
老师咱们真账实操课程中有个小企业会计准则，课时1与课时2的内容是一样的，老师您打开看看！
你好！我们向技术反映一下谢谢！
83楼
2023-06-05 19:56:22
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 豆 发表的提问：
会计学堂里面的真账实操，适用的都是小企业会计准则是吗？
真账实操里面的练习，是针对企业会计准则的，您说的是否适用小企业会计准则，我个人认为也是适用的，因为小企业会计准则只是没有几个在企业会计准则下使用的科目，比如小企业会计准则不计提减值、没有以前年度损益调整科目等。此外小企业会计准则和企业会计准则的分录是没有区别的。对于常规的确认收入和费用的分录都是一样的。 如果您对我的解答满意的话，请您及时给予好评，如果还有疑问，欢迎您继续提问。
84楼
2023-06-05 20:20:59
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豆：回复张艳老师 老师好，我基本能明白了。有相关课程推荐吗？我想了解下具体有哪些科目区别。还有就是公司如果适用小企业准则，是否可以用企业准则
2023-06-05 21:04:11
张艳老师：回复豆据我所知，目前学堂还没有专门针对小企业会计准则的解释课程，只是老师在讲解过程中，会偶尔提到相关的科目而已。因为毕竟使用小企业会计准则的企业，还是少数。大多采用的都是企业会计准则。建议您可以学习一下齐红老师讲解的全盘账课程。非常对您能有帮助。
2023-06-05 21:16:22
豆：回复张艳老师 好的谢谢老师。我现在概念比较混乱。最近在看注会的书，里面很多科目我们课程账套都没有用到。那注会里讲的科目适用于什么地方
2023-06-05 21:41:26
张艳老师：回复豆注会讲解的科目主要适用于上市公司或大型企业集团。如果您是主攻考试的话，就以注会课程的讲解为主。如果侧重实务，建议您可以听一下齐红老师讲解的全盘账，这样思路才会理论结合实际地被打开。
2023-06-05 21:54:35
豆：回复张艳老师 好的，谢谢老师解答。
2023-06-05 22:13:47
张艳老师：回复豆不客气的，祝您学习愉快，请您给予五星好评，谢谢您！！
2023-06-05 22:35:39
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
老师你好， 我想问一下，我看的是实操账套中地产的账， 为什么增值税会有两种税率，还有房地方是不是都是企业会计准则。企业会计准则和小企业会计准则判定的标准是什么
1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种的哦 2.小规模的话就用小企业会计准则
85楼
2023-06-06 18:26:49
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简单平凡：回复朴老师 一般纳税人就用企业会计准则是吗？ 你第一种说的我不懂， 1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种这个意思我不懂， 什么时候用13%的税率， 什么时候用9%的税率
2023-06-06 18:56:12
朴老师：回复简单平凡一般纳税人一般计税的话是13%/9%，差额纳税是5%，简易计税的3%
2023-06-06 19:18:58
简单平凡：回复朴老师 那什么时候用13%什么时候是9%
2023-06-06 19:35:55
朴老师：回复简单平凡卖房子是九个点的，提供有形动产租赁服务，税率为13%。
2023-06-06 19:50:49
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 古·玥仲为 发表的提问：
为什么真账实操中不同的会计业务能在同一张会计凭证上反映？
可以写在一张记帐凭证上，但必须是同类业务。具体如下。 1.财务制度是规定不得多借多贷的，但要看业务类型的，同类业务可以填在一张记帐凭证上，不同类型的业务不可填制在同一张记帐凭证上的。如：同一产品销往二个以上不同单位的，就可以填在一张凭证上。 2.如果还有费用支出等，就不能和产品销售填在同一张凭证上，这属于多借多贷
86楼
2023-06-06 18:54:38
全部回复
古·玥仲为：回复靖曦老师 一张记账凭证上的摘要可以不同吗，即有两个或两个以上的摘要？
2023-06-06 19:25:27
靖曦老师：回复古·玥仲为可以，摘要没有强制要求
2023-06-06 19:43:09
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
我们的真账实操，有哪些是用的是小企业会计准则吗？
这个没有都用的是新会计准则。
87楼
2023-06-06 19:20:30
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问：
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则？
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
88楼
2023-06-06 19:49:20
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秀秀向钱冲：回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧，金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-06-06 20:04:39
朴老师：回复秀秀向钱冲恩，可以的，可以用那个
2023-06-06 20:21:00
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
89楼
2023-06-06 20:17:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ lingzhaoyun2 发表的提问：
老师，真账实操中，会计做账实操中“全盘会计实操中心”怎么操作不了？
你好，操作不了提示什么
90楼
2023-06-07 18:55:55
全部回复
lingzhaoyun2：回复朴老师 早上还能保存， 下午操作完了保存不了 ， 什么提示都没有。
2023-06-07 19:36:33
朴老师：回复lingzhaoyun2现在可以了吗？还不行的话就要等过了年技术上班了
2023-06-07 19:55:45
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