同学你好 房地产合作开发的主要模式 　　(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式： 　　a土地协议折价入股方式构成合作投资比; 　　b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。 　　(2)合伙型合作开发：合作开发各方未组成项目公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括： 　　a合作开发涉及一个项目; 　　b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目; 　　c合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地补偿方式。 　　(3)合作开发的其它方式：先合伙后转为法人型的合作开发 　　4、房地产项目转让：已经获得立项批准的房地产开发项目，在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间，或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。 　　5、房地产项目转让的模式： 　　(1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目; 　　(2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益： 　　a权益在合作各方内部转让; 　　b权益转让给合作各方以外第三人。 　　6、合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续，均系要式的须经批准的行为，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照。

　长期股权投资可以通过不同的方式取得，除企业合并形成的长期股权投资外，其他方式取得的长期股权投资，应当按照以下要求确定初始投资成本。 　　（一）同一控制下企业合并形成的长期股权投资 　　合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的,应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资的初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产及所承担债务账面价值之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，调整留存收益。合并方以发行权益性证券作为合并对价的,应按发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资的初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额,应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。 　　上述在按照合并日应享有被合并方账面所有者权益的份额确定长期股权投资的初始投资成本时，前提是合并前合并方与被合并方采用的会计政策应当一致。如企业合并前合并方与被合并方采用的会计政策不同的，应基于重要性原则，统一合并方与被合并方的会计政策。在按照合并方的会计政策对被合并方资产、负债的账面价值进行调整的基础上，计算确定形成长期股权投资的初始投资成本。 　　【例】20×6年6月30日,P公司向同一集团内S公司的原股东定向增发1000万股普通股(每股面值为1元,市价为8.68元),取得S公司100%的股权,并于当日起能够对S公司实施控制,合并后S公司仍维持其独立法人资格继续经营。两公司在企业合并前采用的会计政策相同。合并日,S公司所有者权益的总额为4404万元。S公司在合并后维持其法人资格继续经营,合并日P公司应确认对S公司的长期股权投资,其成本为合并日享有S公司账面所有者权益的份额,账务处理为: 　　借:长期股权投资 　　　　　　　　　　　　44040000 　　　贷:股本 　　　　　　　　　　　　　　　　10000000 　　　　资本公积——股本溢价 　　　　　　　　34040000 　　同一控制下企业合并形成的长期股权投资，如子公司按照改制时的资产、负债评估价值调整帐面价值的，母公司应当按照取得子公司经评估确认净资产的份额作为长期股权投资的成本，该成本与支付对价的差额调整所有者权益。 　　（二）非同一控制下企业合并形成的长期股权投资 　　非同一控制下的控股合并中,购买方应当按照确定的企业合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值以及为进行企业合并发生的各项直接相关费用之和。 　　【例】A公司于20×6年3月31日取得B公司70%的股权,取得该部分股权后能够控制B公司的生产经营决策。为核实B公司的资产价值,A公司聘请资产评估机构对B公司的资产进行评估,支付评估费用200万元。合并中,A公司支付的有关资产在购买日的账面价值与公允价值如下表所示。本例中假定合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系。 　　注:A公司用作合并对价的土地使用权和专利技术原价为6400万元,至企业合并发生时已累计摊销800万元。 　　本例中因A公司与B公司在合并前不存在任何关联方关系,应作为非同一控制下的企业合并处理。A公司对于合并形成的对B公司的长期股权投资,应进行的政务处理为: 　　借:长期股权投资 　　　　　　　　　　　　　102000000 　　　 累计摊销 　　　　　　　　　　　　　　　　8000000 　　　贷:无形资产 　　　　　　　　　　　　　　　　64000000 　　　　 银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　　18000000 　　　　 营业外收入 　　　　　　　　　　　　　　　28000000 　　通过多次交换交易,分步取得股权最终形成企业合并的,企业合并成本为每一单项交换交易的成本之和。其中:达到企业合并前对持有的长期股权投资采用成本法核算的,长期股权投资在购买日的成本应为原账面余额加上购买日为取得进一步的股份新支付对价的公允价值之和；达到企业合并前对长期股权投资采用权益法等方法核算的,购买日应对权益法下长期股权投资的账面余额进行调整,将有关长期股权投资的账面余额调整至最初取得成本（被投资单位在购买日前发放现金股利或利润的，应考虑该因素影响）,在此基础上加上购买日新支付对价的公允价值作为购买日长期股权投资的成本。 　　【例】A公司于20×5年3月以8000万元取得B公司30%的股权,因能够对B公司施加重大影响,对所取得的长期股权投资采用权益法核算,于20×5年确认对B公司的投资收益300万元。20×6年4月,A公司又斥资10000万元自C公司取得B公司另外30%的股权。本例中假定A公司在取得对B公司的长期股权投资以后,B公司并未宣告发放现金股利或利润。A公司按净利润的10%提取盈余公积。A公司对该项长期股权投资未计提任何减值准备。A公司与C公司不存在任何关联关系。 　　本例中A公司是通过分步购买最终达到对B公司实施控制,形成企业合并。在购买日,A公司应进行以下会计处理(假定不考虑所得税影响): 　　借:盈余公积 　　　　　　　　　　　　　　　　3000000 　　　利润分配——未分配利润 　　　　　　　　　27000000 　　　贷:长期股权投资 　　　　　　　　　　　　　300000000 　　借:长期股权投资 　　　　　　　　　　　　　100000000 　　　贷:银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　100000000 　　购买日对B公司长期股权投资的账面余额＝(8300－300)＋10000＝18000（万元）

同学你好 可以直接金钱投资，也可以直接设备投资等

你好，借；原材料，应交税费（进项税额），贷；银行存款，应付账款 比如购进材料，支付了部分款项，还有一部分没有支付

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资产=负债+所有权权益 收入-费用=利润

有通用机打发票，卷式发票，定额发票，增值税发票，电子发票

这就有很多了 有减计收入，加计扣除，加速折旧等等

您好，分录如下： 1、销售送积分的会计分录 　　借：银行存款 　 　贷：主营业务收入 　 　合同负债 　　应交税费——增值税——销项税额 　　2、积分兑换礼品的会计分录： 　　借：合同负债 　　 贷：主营业务收入 　　3、结转成本的会计分录 　　借：主营业务成本 　 　贷：库存商品

企业取得收入的货币形式，包括现金、存款、应收账款、应收票据、准备持有至到期的债券投资以及债务的豁免等。 企业取得收入的非货币形式，包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务以及有关权益等。非货币形式收入应当按照公允价值确定收入额。 股权投资是非货币形式。

你好，没有看到你的题目内容，