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按我国有关会计准则租赁
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 魁梧的香水 发表的提问：
财务报表中已执行新金融准则，新收入准则和新租赁准则的一般企业与未执行的有什么区别？
你好 里面的科目不一样的 这个是已经执行的
271楼
2023-09-07 16:09:08
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小小老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 缪 发表的提问：
老师，我们是使用小企业会计准则，我们有出租房屋，审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产，可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好！小企业会计准则没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的，可以和审计沟通一下。
272楼
2023-09-07 16:37:15
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
老师，按新的租赁准则规定：租赁负债应该是一级科目吗？他的科目属性和对应注意事项还请指导
租赁负债 ，新租赁准则下的产物，即承租人在租入资产确认使用权资产的同时确认租赁负债，不管是经营租赁还是融资租赁均要在资产负债表列示，它等于按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。在新租赁准则下对于承租人取消了经营租赁和融资租赁的区分，要求对所有租赁均需在资产负债表单独列示（进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外），并引入了使用权资产和租赁负债 的概念，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。 租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁负债通常分别在非流动负债和一年内到期的非流动负债列示。 在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。 后续计量中，承租人应当按照固定的周期性利率（即折现率）计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。
273楼
2023-09-07 17:05:06
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咪老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 阿青 发表的提问：
根据这两个图,融资租赁合同总金额是739600,包含增值税,发票开具按13%的增值税开具,未体现利息, 是要做融资租赁固定资产吗,用小企业会计准则简单点怎么做融资租赁固定资产?
最好做融资租赁资产，因为发票开的就是融资租赁资产。
274楼
2023-09-07 17:28:49
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 羽涵儒雅一生 发表的提问：
事业单位会计准则有关课程有吗
https://www.acc5.com/demand/ 没有，可以去这里请求课程
275楼
2023-09-07 17:35:58
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 惠栋梁 发表的提问：
关于企业会计准则和小企业会计准则如何选择
你好，你可以看下你们在税务局备案选的是什么准则，一般中小企业选小企业会计准则就可以了
276楼
2023-09-11 16:10:16
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 点点滴滴 发表的提问：
国际贸易公司建账的时候适合小企业会计准则还是企业会计准则
可以选择企业会计准则
277楼
2023-09-11 16:39:38
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
会计准则和税法准则冲突的话，按照会计准则写会计分录 ？然后调增金额交税费吗？
按会计准则进行账务处理，对于调增的金额（如视同销售行为）需要补交税款的。
278楼
2023-09-11 16:58:14
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ A 梦啊 发表的提问：
我们做租赁业务的，之前内账会计将租赁相关的所有租赁物都计入固定资产了，包括价值较低的低值易耗品，我有必要去调账吗？没有影响吧
你好同学，这些都入固定资产就好的同学。
279楼
2023-09-11 17:04:46
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A 梦啊：回复何江何老师 包括租赁配件小螺丝，我不用调账了吧
2023-09-11 17:28:25
何江何老师：回复A 梦啊不用的同学这些小东西没事
2023-09-11 17:50:58
A 梦啊：回复何江何老师 不管入了固定资产或入低值易耗品对利润都没影响，对其他也没影响吧？
2023-09-11 18:20:00
何江何老师：回复A 梦啊你好同学 没有什么影响的
2023-09-11 18:39:41
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 鹿 发表的提问：
新租赁准则下，假设租赁开始日期是1月15日，1月份确认费用时，是按照16天来确认还是一个月？
你好，按16天来确认1月费用
280楼
2023-09-11 17:26:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 千与千寻 发表的提问：
请问老师，怎么去查企业是否执行新金融准则、新收入准则和新租赁准则
https://mp.weixin.qq.com/s/vp0PzrbLwoipgrUBs-KXSQ
281楼
2023-09-12 16:43:45
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千与千寻：回复maize老师 那老师我想问下，我们其中一家企业，已经两年三没有收入和成本了，那是不是就没有执行
2023-09-12 17:06:11
maize老师：回复千与千寻估计是的，这个一般是变更准则才变更这个，一般是没有执行
2023-09-12 17:35:31
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，经营性租赁的资产，需要在账务系统中录入资产卡片吗？如果是今年12月份签订的为期5年的租赁合同，可以不使用新的会计准则吗？经营性租赁的资产如果使用新的会计准则的话，在账面上计提的折旧是不允许所得税税前扣除的吗？
一、经营性租赁的资产，产权不属于公司，就是正常的租赁业务，不会录入资产卡片，不计提折旧。就是计入租赁费。 二、经营性租赁的资产，凭租赁发票计入租赁费，在企业所得税税前列支租赁费用。
282楼
2023-09-12 16:59:27
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qzdhsv：回复江老师 老师，您说的那是老准则了，现在不是要求从2020年开始要求新准则了嘛
2023-09-12 17:25:44
江老师：回复qzdhsv一、新租赁会计准则的核心变化就是将经营租赁表外业务表内化，将承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。新租赁会计准则取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。在出租人方面，该准则基本沿袭了现行企业会计准则第21号-租赁和IAS17的会计处理规定，但改进了出租人的信息披露，要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。 二、假设承租人与出租人签订了为期三年的设备租赁合同。相关租赁安排如下：年租金为10万元，内含利率为6%，则租赁付款额现值为267,301。 原租赁会计准则之下，承租人只需每年确认10万元的租赁费用，对资产负债表没有影响。新租赁会计准则之下，承租人在期初需确认一项金额为267,301的使用权资产和租赁负债，之后每年按直线法确认使用权资产的折旧89,100（267,301/3）、按实际利率法确认利息费用并增加租赁负债，每年支付的租金冲减租赁负债。 三、你看新准则，很多会计人员由于水平有限，无法按新准则执行了。你认为呢?
2023-09-12 17:35:45
qzdhsv：回复江老师 但是既然明年实施新准则了，不应该按照新准则执行吗，不能因为水平有限等问题不执行吧，不执行的话审计的时候不会有什么问题吗
2023-09-12 17:58:32
江老师：回复qzdhsv这个就是属于理论与实务的差异了。你说的完全正确，是不能因主水平问题影响政策执行。但实际工作中，不可否认，由于水平有限，无法顺利执行或无法有效的执行。
2023-09-12 18:10:11
qzdhsv：回复江老师 我们2020.12月会有一笔为期5年的固定资产租赁，这样的话涉及到怎么入账问题，我们应该怎么办呢
2023-09-12 18:37:41
江老师：回复qzdhsv你可以按新的准则做账务处理，也可以按原来的政策账务处理，两者来说都是可以的。
2023-09-12 19:01:22
qzdhsv：回复江老师 到时候不会涉及审计问题吧，如果不按照新准则来的话会不会涉及调账之类的
2023-09-12 19:11:30
江老师：回复qzdhsv这个如果是上市公司涉及到审计问题，如果是一般的非上市公司，这个影响不大。
2023-09-12 19:27:34
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 漠漠 发表的提问：
老师我们公司在税务局备案是采用小企业会计准则，但是会计事务所给我公司做的审计报告又是按照企业会计准则做，有没有矛盾？
是的，需要按照你们备案的小规模做
283楼
2023-09-12 17:08:46
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漠漠：回复吴少琴老师 老师哪里来的小规模，是小企业会计准则吧
2023-09-12 17:25:58
吴少琴老师：回复漠漠是的，按照税局的小企业会计准则
2023-09-12 17:40:33
波德老师
职称：高级经济师（财政税收）,中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.91w
引用 @ 刻苦的眼神 发表的提问：
老师我想问一下你，非盈利组织按什么准则建账，有个民间非盈利组织会计准则。
同学你好，就按你说的民间非盈利组织会计准则建账就行
284楼
2023-09-12 17:23:59
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刻苦的眼神：回复波德老师 报表就按我发的那个报表走是吧？那我电子税务局核定的有增值税 和企业所得税
2023-09-12 18:03:53
波德老师：回复刻苦的眼神是的，你的理解是正确的
2023-09-12 18:15:34
小颖老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
建筑物是不是不存在融资租赁，适用租赁准则的情况？
你好，对承租人，适用租赁准则。对出租人，应判断该租赁为经营租赁还是融资租赁。属于经营租赁的，对投资性房地产这一资产本身的会计处理（含初始计量、折旧、摊销、公允价值变动、转换、处置等）适用投资性房地产准则，对租金收入的确认和计量适用租赁准则。
285楼
2023-09-13 15:57:25
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高贵的书本：回复小颖老师 老师，那看看这个是经营租赁还是融资租赁？按照哪个准则处理？
2023-09-13 16:18:38
小颖老师：回复高贵的书本是用投资性房地产的
2023-09-13 16:47:58
高贵的书本：回复小颖老师 这个不是融资租赁吗？
2023-09-13 17:09:06
小颖老师：回复高贵的书本没有体现融资租赁呢，是按照投资性房地产计量。
2023-09-13 17:37:18
高贵的书本：回复小颖老师 那融资租赁经营租赁怎么判断？
2023-09-13 17:49:05
小颖老师：回复高贵的书本甲公司把固定资产转入投资性房地产。
2023-09-13 18:03:14
高贵的书本：回复小颖老师 经营租赁我只知道短期租赁和低价值租赁
2023-09-13 18:31:50
高贵的书本：回复小颖老师 经营租赁我只知道短期租赁和低价值租赁
2023-09-13 18:44:48
小颖老师：回复高贵的书本建议您再把投资性房地产那节学习一下。
2023-09-13 19:06:18
高贵的书本：回复小颖老师 这是因为他是房地产的缘故吧，或者说他符合了投资性房地产已出租建筑物的定义，所以不用租赁准则
2023-09-13 19:23:18
高贵的书本：回复小颖老师 我怎么感觉这不是融资租赁和经营租赁的问题，而是这个写字楼符合了投资性房地产的定义
2023-09-13 19:38:48
高贵的书本：回复小颖老师 这题是所有者权益章节的题目，中华会计网校的老师出的，结合了一下前面章节的内容。投资性房地产隔的太远了，我直接把租赁章节和投资性房地产弄混了。。。
2023-09-13 19:55:49
高贵的书本：回复小颖老师 我想知道融资租赁和经营租赁怎么判断？或者说如果这道题，我要把写字楼的租赁变为融资租赁，适用租赁准则，要怎么改这题的条件？
2023-09-13 20:08:26
高贵的书本：回复小颖老师 你让我回顾投资性房地产的内容，我做题发现不对劲也有回顾的，但我得出的结论就是这个出租的写字楼符合投资性房地产已出租建筑物的定义，所以它就是投资性房地产适用投资性房地产准则。而老师说是融资租赁和经营租赁的问题，这个以我现在的水平还是理解不了。。。
2023-09-13 20:31:15
小颖老师：回复高贵的书本根据《企业会计准则第21号——租赁》： 第三十六条 一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。 一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁： （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 （三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 （四）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。 （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁： （一）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。 （二）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。 （三）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
2023-09-13 20:46:48
高贵的书本：回复小颖老师 我知道是用投资性房地产的，那我这么问，没有体现融资租赁，那么融资租赁在什么条件下才得到体现呢？我是这个不懂
2023-09-13 21:05:57
小颖老师：回复高贵的书本可以看下租赁的准则，您知道什么是投资性产了，再区分一下融资租赁和经营租赁。
2023-09-13 21:33:21
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