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支付土地扭转费会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ Anonymous 发表的提问：
想问下支付给村委会的土地流转费如何做账？
这个是你们购买土地的吗？
76楼
2023-06-07 20:41:59
全部回复
Anonymous：回复郭老师 我们是一家房地产企业，和村委会签了一份农村土地流转协议，里面注明了土地用途是农林用途，作为项目配套景观使用，然后一次性支付了流转费
2023-06-07 21:06:30
郭老师：回复Anonymous这个有使用日期吗？金额多少？
2023-06-07 21:27:27
Anonymous：回复郭老师 协议上说和国家规定的土地承包经营权期限一致
2023-06-07 21:46:52
Anonymous：回复郭老师 金额大概200万左右
2023-06-07 22:00:40
郭老师：回复Anonymous可以记无形资产。
2023-06-07 22:29:23
Anonymous：回复郭老师 计入无形资产之后，当月摊销吧？要按照多少年摊呢
2023-06-07 22:48:56
郭老师：回复Anonymous对的，最低十年。
2023-06-07 23:08:28
Anonymous：回复郭老师 那摊销的话是把流转费/年份数/12是吗
2023-06-07 23:35:15
郭老师：回复Anonymous按月摊销的金额是。
2023-06-07 23:50:20
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
房地产交纳转让土地契税的会计分录怎么做？
房地产交纳转让土地契税的会计分录计入土地的成本
77楼
2023-06-19 19:45:32
全部回复
壮观的裙子：回复方老师 分录怎么做
2023-06-19 20:24:48
方老师：回复壮观的裙子借无形资产贷应交税费—契税 借应交税费—契税贷银行存款
2023-06-19 20:50:44
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 生动的可乐 发表的提问：
自用土地商业土地已开发完成并验收合格，等待建设和转让土地会计分录
同学你好， 1、成本模式下，等待建设和转让土地时 借：投资性房地产，累计摊销，无形资产减值准备（有发生时） 贷：无形资产 2、公允价值模式下，等待建设和转让土地时， 借：投资性房地产，累计摊销，无形资产减值准备， 贷：投资性房地产――成本，投资性房地产――公允价值变动。
78楼
2023-06-19 20:15:09
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 安 发表的提问：
老师，我们公司支付了土地保证金，老板说将来会全部抵了土地款，那么这一系列的会计分录如何做呢
您好，交纳时，借：其他应收款-保证金，贷：银行存款。等开回土地款票据时，借；无形资产-土地等科目，贷；其他应收款-保证金，银行存款等科目。
79楼
2023-06-19 20:20:58
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安：回复王雁鸣老师 那什么时候进行城镇土地信息采集，什么时候开始交税呢
2023-06-19 20:47:03
王雁鸣老师：回复安您好，等拿到土地的票据，再进行城镇土地信息采集，之后再交税处理。
2023-06-19 21:00:48
安：回复王雁鸣老师 也就是说，从信息采集的下一个月起，纳税义务就开始了对吗
2023-06-19 21:14:42
王雁鸣老师：回复安您好，是的，您理解很正确。
2023-06-19 21:39:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 贪玩的招牌 发表的提问：
老师您好，请问国有企业无偿划转土地土地的会计分录怎么做
你好，同学。 借 无形资产 贷 无偿调拨净资产
80楼
2023-06-20 19:32:48
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 去看看 发表的提问：
老师，您好!公司团建活动支付租用场地费如何做会计分录?
你好！按规定时计入福利费核算
81楼
2023-06-20 19:43:27
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ Vivian Chen 发表的提问：
老师 支付土地使用税和房产税会计分录是不是管理费用-税费（我做内帐的）（金额是67万）
内账可以，这个内账没有要求
82楼
2023-06-20 19:55:04
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 山寨叮当 发表的提问：
请问公司支付的土地交易费怎么做分录？
您好！借：无形资产-土地使用权-交易费等。
83楼
2023-06-20 20:14:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 晓荣?新项目懒人白全国招商中 发表的提问：
老师，你好，新公司刚成立老板给的备用金会计分录怎麼做？用来支付土地款，会计分录怎么做？
1、借：银行存款 贷：其他应付款--老板 2、借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款
84楼
2023-06-21 19:33:35
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 亮亮 发表的提问：
老师这个怎么做呢 某房地产公司2018年10月份如下有关土地开发支出：转账支付征地拆迁费1000万元，应付勘查设计单位勘察设计费50万元，转账支付承包施工单位基础设施建设款200万元，应分配开发间接费用40万元。要求：编制相关会计分录。
借开发成本-拆迁补偿费1000 -勘探费50 基础设施建设款200 间接开发费用40 贷银行存款1290
85楼
2023-06-21 20:02:36
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
2月份支付土地款，未开发票 会计分录？ 3月份开了增值税专用发票 会计分录？ 8月份认证抵扣 会计分录？不知道怎样做会计分录
2月支付，借：预付账款 贷：银行存款 3月收到发票，借：无形资产 应交税费—应交增值税—待抵扣进项税 贷：预付账款 8月认证的时候，借： 应交税费—应交增值税—进项税 贷：应交税费—应交增值税—待抵扣进项税
86楼
2023-06-21 20:11:59
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迪恩：回复辜老师 购买土地不是进开发成本-土地成本吗 购买土地是做商品房卖的
2023-06-21 20:29:04
辜老师：回复迪恩如果是房地产开发企业，是计入开发成本
2023-06-21 20:40:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
87楼
2023-06-22 19:25:27
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 阳光 发表的提问：
厂房土地的转让会计分录要怎么写的？
属于固定资产转让。 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 发生清理 费用等 借：固定资产清理 贷：银行存款 收到款项 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费-增值税 结转 借：固定资产清理 贷：资产处置损益
88楼
2023-06-22 19:46:50
全部回复
阳光：回复陈诗晗老师 那土地也是一起转让的，土地这块要怎么做账呢？
2023-06-22 20:12:22
陈诗晗老师：回复阳光土地你是放在固定资产，还是无形资产里面的
2023-06-22 20:36:44
阳光：回复陈诗晗老师 厂房是在固定资产里 土地是在无形资产里面的
2023-06-22 21:02:49
陈诗晗老师：回复阳光出售无形资产，按实际取得的转让收入 借：银行存款等（实际取得的转让收入） 累计摊销（已计提的累计摊销） 无形资产减值准备（已计提的减值准备） 营业外支出—处置非流动资产损失 贷：无形资产（账面余额） 银行存款（支付的相关费用） 应交税费（应交的相关税金） 营业外收入—处置非流动资产利得
2023-06-22 21:13:43
阳光：回复陈诗晗老师 可是厂房买卖合同并没有说土地是多少价值 厂房是多少价值的呢
2023-06-22 21:28:02
陈诗晗老师：回复阳光你无形资产的账面价值有多少
2023-06-22 21:49:01
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
89楼
2023-06-22 20:00:09
全部回复
朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2023-06-22 20:26:49
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ sue 发表的提问：
这个月支付了去年和今年的土地租赁费，那这笔租金应该怎么分摊呢？怎么做会计分录？
金额长期待摊费用 贷其他应付款借其他应付款 贷银行，去年摊销借以前年度损益调整，贷长期待摊费用，借未分配利润 贷 以前年度损益调整
90楼
2023-06-22 20:08:59
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sue：回复maize老师 那对方分批把租赁发票开过来，又怎么入账？
2023-06-22 20:29:17
sue：回复maize老师 而且发票只是从今年4月才开具小部分，后面逐点开，是不是不用做你刚刚说的借以前年度损益调整 贷长期待摊费用？ 而是在对方开具发票的时候，借管理费用 贷长期待摊费用？
2023-06-22 20:57:47
maize老师：回复sue这个权责发生制需要做以前年度损益调整，（管理费用 ）你按要按发票话，那这个不能说是去年和前年的租赁费，只能说是今年的借管理费用 贷长期待摊费用
2023-06-22 21:17:46
sue：回复maize老师 老师，麻烦看看这样做分录有没有问题？（如果有问题应该怎么做？） 因为我们公司是去年开始租对方的土地建厂房的，当时双方一直没有确定具体的租赁面积（因为在平整中），在今年初才确定下来的，所以今年才给对方结清去年至今年的租金，对方也是从今年才开始补开去年的发票
2023-06-22 21:28:48
maize老师：回复sue去年的19年需要做借以前年度损益调整 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整， 你这个进项税额不是长期待摊费用那个下面一次开过来吗，
2023-06-22 21:57:29
sue：回复maize老师 这个进项税额不是长期待摊费用那个下面一次开过来吗 这句话不明白什么意思？反正去年没有开票，今年才开的发票（不过是从去年的租赁费开始开具）
2023-06-22 22:19:16
maize老师：回复sue你这个分批开过来，借以前年度损益调整 进项税额 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整，今年是按你写做
2023-06-22 22:47:46
sue：回复maize老师 1-4条的分录是这样做，对吗？ 然后收到所属期是2019年的租赁发票的分录是：借以前年度损益调整 进项税额 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整 收到所属期是2020年的租赁发票的分录是图片的第5-6条分录？
2023-06-22 23:12:22
maize老师：回复sue1 是的， 2是的，3 是的，是的，
2023-06-22 23:40:05
sue：回复maize老师 那在明年做2020年度汇算清缴时需要在报表中哪里体现出来呀？
2023-06-22 23:50:23
maize老师：回复sue你这个19年不能，需要修改19年汇算清缴表，纳税调减才可以，
2023-06-23 00:19:43
sue：回复maize老师 还得修改今天申报的2019年度的汇算清缴？ 但是所属期2019年的土地租赁费发票还没开完喔，难道收到一次更正一次汇算清缴报表吗
2023-06-23 00:41:47
maize老师：回复sue是的，需要纳税调减才可以税前扣除，那你等后面全部收到一次去修改了追溯调整5年
2023-06-23 01:08:11
sue：回复maize老师 只能在2019年的汇算清缴修改的吗？能在不调整以前年度申报表的情况下调整吗？
2023-06-23 01:18:25
maize老师：回复sue不能，这个不能不调之前的，你不调，这个也不能20年上面税前扣除
2023-06-23 01:44:49
sue：回复maize老师 那可以直接错误入账，直接明年的汇算清缴申报期限前再调整吗？因为换了财务，去年的账系统没有数据的，我不好又去更正申报2019年的汇算清缴报表
2023-06-23 02:02:12
maize老师：回复sue...错误入账？？上面不是分录吗
2023-06-23 02:13:56
sue：回复maize老师 意思是说把刚刚涉及到以前年度损益调整的科目不做，改为其他损益类科目，然后明年汇算清缴前再调整
2023-06-23 02:25:30
maize老师：回复sue不是需要做以前年度损益调整
2023-06-23 02:37:19
maize老师：回复sue按准则做，做以前年度损益调整
2023-06-23 02:52:48
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