投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式，在选择时由一种变为另一种就是会计政策变更，价值变动应当追溯调整。 追溯调整不应该影响当期损益，所以调整留存收益。也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的。

怎么没有老师为我解答呢

因为前期财务报表已经报出，因此不应调整以前的财务报表，而只能对账簿和财务报表中的年初数或上年数进行调整，以保证当年财务报表中调整后的年初数或上年数是按照新选用的会计政策追溯调整后的结果。对于利润表，以前年度的损益已经结转入留存收益，所以只需要调整上年数就可以了。