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土地竞买保证金会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
请问老师:公司购买土地已取得《国有土地使用许可证》,就只要按5元许可证照贴花吗?还是需要按购买土地合同金额的万分之五贴花?

你好,按5元贴花           

196楼
2023-08-16 18:32:25
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豆豆:回复邹老师 与国土局签订的《土地出让合同》不需要按合同金额的万分之五贴花吗?
2023-08-16 18:54:06
邹老师:回复豆豆

这个是按产权转移书据万分之五计算印花税

土地证每本5元

2023-08-16 19:20:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ alexia 发表的提问:
购买土地契税所有分录怎么做
可以记土地成本里面的
197楼
2023-08-16 18:50:59
全部回复
alexia:回复郭老师 分录怎么做
2023-08-16 19:10:38
郭老师:回复alexia借无形资产/在建工程贷银存
2023-08-16 19:27:43
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 同舟之情 发表的提问:
参加竞拍买了块地 这个付给拍卖行的拍卖佣金走哪个会计科目呢
你好!这个计入管理费用-服务费就好了。
198楼
2023-08-17 18:02:13
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 等待幸福 发表的提问:
土地保证金入什么科目
您好 借:其他应收款——保证金 贷:银行存款
199楼
2023-08-17 18:27:54
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等待幸福:回复bamboo老师 这个钱以后能要回来吗
2023-08-17 18:53:18
bamboo老师:回复等待幸福这个要看您保证金合同怎么规定的
2023-08-17 19:20:15
等待幸福:回复bamboo老师 240万的土地保证金,不知道怎么办
2023-08-17 19:41:19
bamboo老师:回复等待幸福您保证金合同是什么内容 具体要看的 现在只能先这么写分录
2023-08-17 20:05:31
等待幸福:回复bamboo老师 这个钱不知道能不能走长期待摊
2023-08-17 20:32:38
bamboo老师:回复等待幸福没有发票 怎么计入费用呢
2023-08-17 20:53:20
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 呼吸 发表的提问:
老师您好,我们是房地产开发公司,缴纳的土地复垦保证金应该怎么做会计科目
你好,土地复垦保证金应该计入开发成本核算
200楼
2023-08-17 18:47:59
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呼吸:回复暖暖老师 能具体一点吗?不太懂,为什么不是其他应收款呢?
2023-08-17 19:14:19
暖暖老师:回复呼吸先挂其他应收款,等来了发票计入开发成本
2023-08-17 19:33:28
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 相信自己 发表的提问:
老师您好!我单位转让时账面上没有土地 税务局有土地证的备案 需要交土地使用税,我入无形资产土地的会计分录怎么做?谢谢老师
借无形资产~土地使用权 贷库存现金或者银行存款
201楼
2023-08-18 17:53:18
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ CR 发表的提问:
土地保证金做什么科目
支付出去的嘛,借其他应收款,贷银行存款
202楼
2023-08-18 18:06:57
全部回复
CR:回复郭老师 后期土地下来的分录怎么做分录
2023-08-18 18:24:58
郭老师:回复CR你好,借无形资产,贷其他应收款,银行存款。
2023-08-18 18:52:56
CR:回复郭老师 能计入开发成本吗
2023-08-18 19:17:45
郭老师:回复CR你好,如果你是房地产的话可以的。
2023-08-18 19:46:32
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 3532085687 发表的提问:
请问我公司付土地出让金,工业用地的会计分录怎么作。
借:无形资产 贷:银行存款
203楼
2023-08-18 18:20:53
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3532085687:回复方亮老师 现在不用先记入开发成本了
2023-08-18 18:46:53
方亮老师:回复3532085687你们单位自用的土地,不能计入开发成本,只有房地产企业用于销售房产购买的土地计入开发成本。
2023-08-18 18:58:33
3532085687:回复方亮老师 嗯嗯,谢谢啦。之前的土地保证金,是不需要转出,分录
2023-08-18 19:21:39
方亮老师:回复3532085687“之前的土地保证金,是不需要转出,分录”这句话是什么意思、
2023-08-18 19:44:34
3532085687:回复方亮老师 之前的土地宝证金记入其他应收款 一保证金里了这次是不需要转出到无形资产账
2023-08-18 20:09:58
方亮老师:回复3532085687不用转入无形资产。祝您工作愉快!
2023-08-18 20:20:50
窦老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 活力的冰淇淋 发表的提问:
房地产企业只付了拍地保证金,保证金可以转定金,定金可以转土地款,请问计入预付账款,开始开发成本
先计入往来款,等收到土地发票后计入开发成本
204楼
2023-08-18 18:44:59
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 张潇 发表的提问:
交保证金的会计分录怎么写 会计分录
你好 借 其他货币资金 贷 银行存款
205楼
2023-08-19 17:33:01
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 凡间 发表的提问:
老师,请问因土地未按时开发被扣除的那部保证金,在土地转让时购买方愿意按照扣除部分的资金照价补给出让方,那照价补齐的这部分金额,可以做债重组吗?还是要做土地转让的溢价部分?
你好,要做土地转让的溢价部分
206楼
2023-08-19 17:44:31
全部回复
凡间:回复朴老师 谢谢老师
2023-08-19 18:22:54
朴老师:回复凡间满意请给五星好评,谢谢
2023-08-19 18:51:33
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 呆萌的太阳 发表的提问:
农村合作社购买的土地,一次性支付的会计分录怎么做
借0:无形资产 贷:银行存款
207楼
2023-08-19 18:00:57
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问:
公司购买土地,土地款已付,且已经收到购买土地的财政收据,本月已付契税,但尚未取得土地使用权证书。目前情况下,已经支付的土地价款和契税能否计入无形资产?相关分录应该如何做?
你好 可以的;可以入无形资产并摊销了,无形资产在符合定义的条件下同时满足:1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;2、该项无形资产成本能可靠计量这两个条件能予以确认。
208楼
2023-08-19 18:17:30
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盛夏细雨:回复meizi老师 如果现在计入无形资产的话,这个月就要开始无形资产的摊销,但是土地使用权证没有办下来,摊销年限应该是土地使用权证书下来以前的时间加上土地使用权的年限50年么?
2023-08-19 18:37:14
meizi老师:回复盛夏细雨你好 摊销是按你们土地使用的年限来的 一般是50年的 。 你们土地使用证好久能拿到
2023-08-19 18:52:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 鼠羊羊 发表的提问:
建筑企业收到投标保证金的会计分录,退回投标保证金及利息的会计分录
投标保证金会计分录分为三步:交,退回和中标。 1)交保证金时: 借:银行存款贷:其他应付款。 2)退回时: 借:其他应付款 ,  财务费用           贷:银行
209楼
2023-08-19 18:44:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 啊凉凉 发表的提问:
公司购买土地时分录是:借 无形资产-土地使用权 贷:银行存款 ,我当月的时候没有分摊,次月开始分摊的话会计分录是什么?
你好,借 管理费用等 贷 累计摊销
210楼
2023-08-20 18:14:56
全部回复
啊凉凉:回复紫藤老师 次月就是直接摊销就可以了是吗?
2023-08-20 18:43:54
紫藤老师:回复啊凉凉对的,你的理解是正确的
2023-08-20 19:04:45

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