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土地交易服务费会计科目
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问:
转让土地使用权发生的土地交易服务费12241和评估费3600,是计入管理费用还是计入土地的成本里?
1、购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税,计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税,属于房地产开发项目,应该记入“开发成本--土地费用”科目。
31楼
2023-05-10 21:22:32
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
老师好:企业购买土地后,交纳的土地交易服务费和人防工程费应该计入在建工程吗?
是的。应该作为资产的价外费用计入到资产成本里面。
32楼
2023-05-10 21:43:14
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 白羊 发表的提问:
:购买土地用于建筑厂房应该计入什么科目?购买土地产生的交易费用,契税,印花税,应该计入什么科目?
你好,列入无形资产核算!相关交易费用契税印花税也列入无形资产原值!
33楼
2023-05-10 21:53:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 聪明的大树 发表的提问:
我17年8月缴纳土地交易服务费,17年9月缴纳土地款,两项合计在9月计提摊销,还是服务费先一个月计提摊销
你好!取得发票当月摊销就可以
34楼
2023-05-22 20:57:29
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聪明的大树:回复QQ老师 土地交易服务费不需要和土地打包计提摊销吗
2023-05-22 21:12:17
QQ老师:回复聪明的大树下月加在一起,继续摊销就可以
2023-05-22 21:25:30
聪明的大树:回复QQ老师 老师,8月取得交易服务费的发票,当月可以不提摊销吗,等9月和土地一起计提,这样可以吗
2023-05-22 21:35:31
QQ老师:回复聪明的大树你好!可以的,但是单位晚抵扣一个月
2023-05-22 22:02:45
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 张丽 发表的提问:
老师您好,我公司买土地,交的交易服务费,公共资源交易中心开的是“金融服务-交易服务费”的专票,可以抵扣吗
你好,这个是可以抵扣的,但项目不太对应该是现代服务,建议让其重新开具
35楼
2023-05-22 21:03:27
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张丽:回复龙枫老师 那请我应该是什么项目
2023-05-22 21:28:57
张丽:回复龙枫老师 不好意思,看错了,谢谢老师
2023-05-22 21:45:30
龙枫老师:回复张丽没事,祝你生活愉快
2023-05-22 21:59:09
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产企业交的规划技术服务费及幼儿园易地建设费计入什么科目啊
开发成本-基础设施费
36楼
2023-05-22 21:10:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
我想问下 非房地产企业 购买土地的拍卖费 和交易费 计入什么科目
你好,是拿地建造厂房吗? 
37楼
2023-05-22 21:32:59
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天青色等烟雨:回复邹老师 老师,盖加油站
2023-05-22 22:01:58
邹老师:回复天青色等烟雨你好,计入  在建工程  科目核算,完工结转到  固定资产 
2023-05-22 22:31:54
天青色等烟雨:回复邹老师 老师,土地的话 不应该是无形资产么?
2023-05-22 23:01:49
邹老师:回复天青色等烟雨你好,这个土地是用来建造加油站,应当计入加油站的建造成本啊 
2023-05-22 23:25:29
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Cary 发表的提问:
老师,我们公司购买土地用了14800万,土地契税交了592万,土地交易服务费48.9万,现在要计算一期的契税,服务费,土地款,请问这个要怎么计算分摊?总建筑面积280446.37,一期建筑面积121209.62
契税是根据你实际出售的部分交纳。不是你交纳,是由购买方交纳。 土地款是按(14800+592)/280446.37*121209.62
38楼
2023-05-23 20:53:15
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Cary:回复陈诗晗老师 契税就是按分摊的土地款*税率是吧,土地交易服务费怎么算
2023-05-23 21:27:14
陈诗晗老师:回复Cary是的。服务费也是这样分摊 计算。
2023-05-23 21:37:45
Cary:回复陈诗晗老师 服务费的税率是多少?
2023-05-23 21:53:28
Cary:回复陈诗晗老师 老师,我刚算了,算不出来。能否帮我把土地款,契税,交易服务费算出来
2023-05-23 22:16:38
陈诗晗老师:回复Cary什么服务费税率是多少 这要看你当时购买地的时候,人家给你开的发票
2023-05-23 22:43:43
Cary:回复陈诗晗老师 没有票,就只有银行转账单子。交了48.9万。
2023-05-23 23:00:54
Cary:回复陈诗晗老师 老师,帮忙算一下这三项分摊后是多少吧。我算不出来
2023-05-23 23:11:47
陈诗晗老师:回复Cary首先你的分摊率是121209.62/280446.37 然后你要分摊的不管是服务费还是土地,就用你的金额*分摊率
2023-05-23 23:38:06
Cary:回复陈诗晗老师 嗯嗯,算出来是:土地款:6364,契税:254.56,土地交易服务费:21.03
2023-05-23 23:58:31
Cary:回复陈诗晗老师 你看对吗?
2023-05-24 00:21:59
陈诗晗老师:回复Cary计算对的,同学。都是对的
2023-05-24 00:47:18
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Mrs.Lv 发表的提问:
购买土地使用权,请问土地的测绘费,交易服务费、土地评估费、还有其他税费,都计入无形资产的入账成本吗?
是的,都可以计入无形资产的入账成本的了
39楼
2023-05-23 21:15:16
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Mrs.Lv:回复袁老师 这是费用是不同月份支出去的,能入管理费用吗?
2023-05-23 21:35:14
Mrs.Lv:回复袁老师 金额比较大,单笔金额到十几万了
2023-05-23 21:48:38
袁老师:回复Mrs.Lv如果无形资产没有确认前发生计入,如果计入后发生计入管理费用
2023-05-23 22:12:00
Mrs.Lv:回复袁老师 无形资产没有确认前发生,是指我买地的那笔金额还没确认为无形资产,那我这些费用就可以计入无形资产成本。我们公司是3月份转土地出让金给政府的,一直挂的往来,7月份左右才转交易服务费和土地评估费,目前土地还没确认无形资产的,意思是这些都可以进成本?
2023-05-23 22:38:16
袁老师:回复Mrs.Lv是的,都是可以计入的了。
2023-05-23 23:03:54
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Mrs.Lv 发表的提问:
购买土地使用权,土地的测绘费,交易服务费、土地评估费、还有其他税费,都计入无形资产的入账成本吗?
你好!在一个月可以一起计入成本
40楼
2023-05-23 21:32:58
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Mrs.Lv:回复QQ老师 分不同月支付出去的
2023-05-23 21:57:27
QQ老师:回复Mrs.Lv你好!那就计入管理费用
2023-05-23 22:15:14
Mrs.Lv:回复QQ老师 这费用都是几十万的,入管理费用会不会太大了??没什么影响吗?
2023-05-23 22:25:54
QQ老师:回复Mrs.Lv你好!真实业务没有关系的
2023-05-23 22:42:41
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小布丁140909 发表的提问:
我单位从其他单位购入一块土地及厂房,对方单位未开票,该怎么入账?缴纳的土地交易服务费记入什么科目呢?
你好同学 借:无形资产 贷:银行存款 (包括服务费) 但是你要要一份发票才行,现在可以用收据 入账,以后要换成发票
41楼
2023-05-24 20:17:48
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小布丁140909:回复何江何老师 这个发票要谁开呢?卖给我们土地的单位吗?
2023-05-24 20:52:59
何江何老师:回复小布丁140909是的同学,他们开给你们
2023-05-24 21:22:29
小布丁140909:回复何江何老师 如果对方无法开票,该怎么做账呢?
2023-05-24 21:48:06
何江何老师:回复小布丁140909这个只能用收据记账,但是税务可能会罚钱
2023-05-24 22:14:52
小布丁140909:回复何江何老师 也是记入无形资产吗?但是土地上面有附属的厂房呢
2023-05-24 22:31:32
何江何老师:回复小布丁140909也是的同学 按固定资产计算同学
2023-05-24 23:00:19
小布丁140909:回复何江何老师 那这个没有发票的我可以先挂在其他应收里面拿?
2023-05-24 23:30:19
小布丁140909:回复何江何老师 还有一个问题,如果土地我没有记入无形资产的话,这个有发票的土地交易服务费,还能记入无形资产吗?
2023-05-24 23:47:00
何江何老师:回复小布丁140909可以的这个交易费也是无形资产的一部分
2023-05-25 00:13:00
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 专注的小鸽子 发表的提问:
土地交易服务费怎么入账,分录怎么写
记入土地成本,你土地买来的用途是什么
42楼
2023-05-24 20:45:42
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专注的小鸽子:回复方老师 建厂房
2023-05-24 21:12:18
方老师:回复专注的小鸽子借无形资产—土地贷银行存款
2023-05-24 21:42:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 晨希 发表的提问:
房地产企业,土地使用权交易服务费怎么写分录?
你好,借;开发成本 贷;银行存款
43楼
2023-05-24 21:06:22
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晨希:回复邹老师 请问这相的借方开发成本的二级科目怎么写,借:开发成本-土地使用权交晚服务费。就这样可以吗?还是最好再增加个别的什么二级科目?
2023-05-24 21:18:34
邹老师:回复晨希你好,可以计入土地征用及拆迁补偿费明细
2023-05-24 21:48:15
职称:
解题: 
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问:
老师好!请问老师,房地产开发公司支付项目投标的交易服务费和项目招标代理服务费分别计入什么会计科目?请老师尽量详细解答!
学员你好,项目投标的交易服务费和项目招标代理服务费收到发票时计入销售费用。在没有收到发票时可计入预付账款。
44楼
2023-05-24 21:29:59
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
"建设工程交易服务费”计什么科目
你们是甲方还是施工方?
45楼
2023-05-29 20:01:58
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