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房地产企业会计科目明细
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 野狼 发表的提问:
房地产企业,占道费,入什么会计科目,能分别说出一级二级三级科目吗
建议直接计入管理费用核算,这个金额不大,计入管理费用就行
46楼
2023-06-05 20:13:26
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 白沙的云 发表的提问:
房地产涉及科目及明细科目有哪些,与其他行业不同的
你好,比如开发成本,开发产品,开发间接费用
47楼
2023-06-05 20:34:25
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白沙的云:回复邹老师 二级具体有哪些
2023-06-05 20:52:12
邹老师:回复白沙的云你好,比如开发成本的二级科目有土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等
2023-06-05 21:14:00
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 香水百合 发表的提问:
老师,房地产开发企业搭建的临时售楼部产生的费用,计入销售费用-什么明细科目?
同学你好,计入销售费用一临时设施费;
48楼
2023-06-05 20:54:28
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香水百合:回复立红老师 老师,不是销售费用-办公费吗?
2023-06-05 21:07:10
立红老师:回复香水百合同学你好,这个不属于办公费;
2023-06-05 21:20:16
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 和谐的月光 发表的提问:
房地产企业下水道疏通,浇筑水泥,砌明沟,计入什么会计科目呢
你好,其他业务成本即可
49楼
2023-06-05 21:14:59
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 引引 发表的提问:
房地产企业水土保持补偿费计入什么科目?是做开发成本?二级明细做什么?
您好 可以计入开发成本——间接费用
50楼
2023-06-06 20:39:00
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引引:回复王超老师 不是前期工程费吗
2023-06-06 21:02:46
王超老师:回复引引二级科目选择前期费用也是可以的,只是一级科目要选择开发成本
2023-06-06 21:15:08
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 练世美 发表的提问:
房地产开发成本明细科目分类
房地产开发成本明细科目分类https://wenku.baidu.com/view/2a57fced910ef12d2af9e7ec.html
51楼
2023-06-06 21:01:05
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 杨波 发表的提问:
我公司是新注册房地产企业,地产项目叫黄龙祥苑,开发两栋楼,一栋是高层15楼,一栋是小高层8楼。请问老师如何设置成本明细科目
1土地费用 1.1土地征用费 1.2土地出让金 1.3土地购置(拍卖、招标)费 1.4拆迁补偿费 1.5拍卖佣金 1.6土地交易费 1.7土地契税 1.8其他土地费用 2前期费用 2.1七通一平费 2.1.1临时施工道路费 2.1.2临时施工用水接入费 2.1.3临时施工污水管接入费 2.1.4临时施工用电接入费 2.1.5临时施工用气接入费 2.1.6临时施工办公电话接入费 2.1.7临时施工办公网络接入费 2.1.8场地平整 2.2临时设施 2.2.1临时办公室费 2.2.2临时厕所费 2.2.3施工场地围墙及门卫室费 2.2.4临时场地占用费 2.2.5临时借用空地租费 2.2.6其他费 2.3可行性研究 2.4设计费 2.4.1规划(方案)设计费 2.4.2管线设计费 2.4.3施工图设计费 2.4.4幕墙专项设计费 2.4.5装饰专项设计费 2.4.6智能化专项设计费 2.4.7景观专项设计费 2.4.8其他专项设计费 2.4.9规划设计模型制作费 2.4.10制图、晒图费 2.4.11方案评审费 2.5行政规费及规划报建 2.5.1项目报建费 2.5.2施工许可证费 2.5.3规划管理费 2.5.4拆迁管理费 2.5.5审图费 2.5.6价格评估费 2.5.7渣土费 2.5.8施工噪音管理费 2.5.9散装水泥费 2.5.10工程质量监督费 2.5.11工程造价管理费 2.5.12安全监督费 2.5.13劳动定额测定费 2.5.14招投标管理费 2.5.15房屋所有权登记费 2.5.16综合开发管理费 2.5.17房屋所有权登记工本费 2.6大配套费 2.6.1基础设施配套费 2.6.2白蚁预防费 2.6.3地方教育附加费 2.6.4新型墙体材料专项费 2.6.5人防易地建设费 2.7水文地质勘察 2.7.1地质勘察费 2.7.2地下障碍物探测 2.7.3环境评测费 2.7.4水准测量工程测量 2.7.5日照分析合同 2.7.6工程波速测试 2.7.7建设项目日照分析工程测量 2.7.8交通分析费 2.8测绘 2.8.1面积测绘 2.8.2地形地貌测绘 2.9其他前期费用 2.9.1专家评审费 2.9.2工程担保费 2.9.3咨询费 3建安工程费 3.1建安工程费 3.1.1土建工程 3.1.1.1基础工程 3.1.1.1.1土方工程 3.1.1.1.2地基加固处理费 3.1.1.1.3桩基础 3.1.1.1.4围护及支撑费 3.1.1.2主体工程 3.1.1.2.1土建(结构)工程 3.1.1.2.2土建(建筑)工程 3.1.2安装工程 3.1.2.1照明电气(强电)工程 3.1.2.2弱电智能化工程 3.1.2.3给排水工程 3.1.2.4消防安装工程 3.1.2.5火灾报警工程 3.1.2.6煤气安装工程费 3.1.2.7综合布线系统 3.1.2.8避雷接地工程 3.1.2.9空调及通风工程 3.1.2.10供暖供热工程 3.1.2.11电梯及自动扶梯 3.1.2.12航空灯 3.1.2.13停车设备 3.1.2.14室内停车交通设施 3.1.2.15其他安装工程费 3.1.3装饰工程 3.1.3.1室内精装饰施工 3.1.3.2室外精装饰施工 3.2样板房/售楼处装修 3.2.1样板房装修 3.2.1.1样板房建筑及装修 3.2.1.2样板房内家具 3.2.1.3样板房内家电 3.2.2售楼处装修 3.2.2.1售楼处建筑及装修 3.2.2.2售楼处内家具 3.2.2.3售楼处内家电 3.2.2.4售楼处景观 3.3建安监理费 3.3.1建设监理费 3.3.2安全监理费 3.4检验检测 3.4.1基坑监测 3.4.2桩基检测费(静载) 3.4.3桩基检测费(小应变) 3.4.4桩基检测费(高应变) 3.4.5工程主体沉降观测费 3.4.6其他 3.5景观工程费 3.6工程造价咨询费 3.6.1工程施工招标代理费 3.6.2工程设备招标代理费 3.6.3工程预算编审咨询费 3.6.4工程结算编审咨询费 4市政基础设施费 4.1电力基础设施费 4.1.1供电贴费 4.1.2交纳的电增容费 4.1.3设备安装及电缆铺设费 4.1.4电源建设费 4.2给排水基础设施费 4.2.1水增容费 4.2.2供水管网建设费 4.2.3雨(污)水管网建设费 4.2.4防洪管网建设费 4.2.5消防给水基础设施费 4.2.6中水基础设施费 4.3燃气基础设施费 4.3.1燃气增容等规费 4.3.2煤气管道的铺设费 4.3.3煤气配套费 4.4电视 4.4.1入网费 4.4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设 4.5通讯工程费 4.5.1电话配套费 4.5.2电话增容费 4.5.3电话电缆集资费 4.6通讯线路及设备安装 4.6.1宽带网接入费 4.6.2智能化系统 4.7供热基础设施费 4.8小区道路工程 4.8.1小区道路 4.8.2小区路灯 4.9环境景观工程 4.9.1环卫 4.9.2垃圾站(箱) 4.9.3灭蚊灯 4.10邮政 4.11配套监理费 4.12配套预算标底编制费 4.13其他市政基础工程费 5公用配套设施费 5.1区内公建费 5.1.1会所 5.1.2幼托 5.1.3学校 5.1.4居委会 5.1.5派出所 5.1.6消防 5.1.7公厕 5.1.8自行车棚 5.1.9露天停车场或停车设备 5.1.10钢炉房 5.1.11水塔 5.1.12室外游乐设施 5.2小配套费 5.3物业开办费 5.4公共设施维修基金 5.5其他公用配套设施费 6开发间接费用 6.1办公 6.2资金成本 6.2.1贷款利息 6.2.2融资费用 6.3工资 6.4职工福利费 6.5邮电费 6.7差旅费 6.8水电费 6.9租赁费
52楼
2023-06-06 21:14:59
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杨波:回复逸仙老师 每栋楼用不用单独设上面这些科目
2023-06-06 21:49:25
杨波:回复逸仙老师 我公司开发项目叫黄龙祥苑,是不是把黄龙祥苑在开发成本下面设二级科目,在它下面在设每栋楼三级科目后,在设四级科目六项成本科目
2023-06-06 22:16:44
逸仙老师:回复杨波是了,按项目来设置
2023-06-06 22:26:44
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 思凡 发表的提问:
房地产业红线内的售楼部的建设与装修计入什么明细科目呢?
你好,售楼部的建设与装修计入长期待摊费用科目
53楼
2023-06-07 20:24:22
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思凡:回复庄老师 将来摊销计入什么科目呢?
2023-06-07 21:03:21
思凡:回复庄老师 建售楼部也花了不少钱也计入长期待摊吗?
2023-06-07 21:19:26
庄老师:回复思凡对售楼部各项建设,售楼完后需要拆掉,摊销时计入销售费用科目
2023-06-07 21:31:26
宝源老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.91
解题: 0w
引用 @ 小飞蛾 发表的提问:
老师,发下房地产开发企业成本科目明细归类好吧?意思是,模型制作放哪个科目等
你好,同学 模型制作是沙盘费用嘛?
54楼
2023-06-07 20:45:34
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宝源老师:回复小飞蛾具体科目,可以在会计学堂,搜索李凤老师的课程:房地产开发成本核算。包括科目的分类,使用以及讲解。
2023-06-07 21:08:39
小飞蛾:回复宝源老师 是的老师,
2023-06-07 21:38:31
小飞蛾:回复宝源老师 老师,我看过李凤老师课程,就是现在需要,有些还不是很能区别,
2023-06-07 21:58:25
宝源老师:回复小飞蛾房开企业,沙盘费用计入销售费用。 以上回答对同学有帮助,请五星好评,谢谢。
2023-06-07 22:17:27
小飞蛾:回复宝源老师 老师,李凤老师的讲义,手机看不清,系统升级了转发不了电脑,要怎么才能转发讲义到电脑呢
2023-06-07 22:32:59
宝源老师:回复小飞蛾找到 房地产开发企业成本核算,点击课件下载,可以下载下来。
2023-06-07 22:52:38
小飞蛾:回复宝源老师 老师,以前是能下载,现在只能下载视频,讲义下载不了
2023-06-07 23:15:22
小飞蛾:回复宝源老师 老师,麻烦您帮我看下讲义怎么下载好吗
2023-06-07 23:27:18
宝源老师:回复小飞蛾用电脑登录,可以看到课件下载。
2023-06-07 23:45:07
小飞蛾:回复宝源老师 好的!老师!后来在忙了,我明天登录看看,谢谢老师
2023-06-08 00:00:53
宝源老师:回复小飞蛾好的,不懂可以再提问。
2023-06-08 00:12:57
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ HF芳 发表的提问:
工地上面厨房买了几个捅,建筑行业,应该计入什么会计科目明细?
你好,这个是职工食堂使用的话,借工程施工福利费贷应付职工薪酬,借应付职工薪酬贷银行存款。
55楼
2023-06-07 20:52:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吉祥 发表的提问:
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好,都是计入税金及附加科目核算的
56楼
2023-06-07 21:14:59
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吉祥:回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-06-07 21:25:59
邹老师:回复吉祥你好,土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-06-07 21:48:25
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 落雪飞花 发表的提问:
房地产开发企业的 扩容公示费 记到开发成本下的哪个明细科目?
计入开发间接费用就可以了
57楼
2023-06-19 20:28:36
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产企业前期一些费用都要放开发成本里么,开发成本明细科目包括那些啊
一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费 ①红线外 ②红线内 (2)临水工程费 ①红线外 ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)方案设计费 4、施工图设计费 (1)方案设计费 (2)施工图设计费 5、环境方案设计费 (1)方案设计费 (2)环境施工图设计费 6、综合管网设计费 7、人防费 8、招投标费 (1)招标监督服务费 (2)代理费 9、墙改费(新型建筑材料专项基金) 10、地名费 11、施工图审查费 12、勘察放线费 (1)地质勘察费 (2)测绘费 (3)地基测量费 (4)人防物探费 13、产权登记费 14、销售许可证及面积测量费 15、房屋交易手续 16、分户土地登记费 17、地籍地形图、核地 18、合同审查费 19、水泥专项基金 20、环境影响评估费 21、避雷检测费 22、新建房屋白蚁防治费 三、建安工程费 1、地基处理 (1)桩基础工程费 (2)桩检测费用 2、住宅土建、安装 (1)土建安装工程费 (1.1)土建工程费 (1.2)安装工程费 (1.3)甲控、甲供材 (2)电梯 (3)消防 (4)排气通风 3、工程预算编制费 4、土建监理费 5、沉降观测 6、质量监督费 7、人防设施 (1)人防监理费 (2)人防设施费 8、变更及签证 9、示范小区奖 10、成品房装修 11、其他(外装费用) 四、基础设施费 1、供电 (1)工程费 (2)小区管网 2、供水 (1)自来水工程费 (2)水表费 3、燃气 4、通讯线路安装费 5、电视 (1)电视线路安装费 (2)电视外网工程费 6、智能化 7、区内路灯 8、环卫 9、邮政 10、环境工程 (1)绿化 (2)道路 11、排水 12、围墙大门 13、车棚 14、水面 五、公共配套设施费 1、区内非经营性公建 (1)地下室及车库(人防) (2)其他区内设施 (3)其它公共用房 2、小区配套费 3、公共设施维修基金
58楼
2023-06-19 20:34:08
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他语:回复朴老师 房地产开发前期费用都记入开发成本,前期开发费用吗?
2023-06-19 21:23:40
朴老师:回复他语是的,前期的费用都计入开发成本
2023-06-19 21:38:11
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 齐景娴 发表的提问:
房地产开发企业前期的保安服务费,应该进开发成本什么明细科目
开发成本——开发商间接成本
59楼
2023-06-19 20:56:58
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 手心的百合 发表的提问:
请问房地产挂靠的证书费计入什么科目及明细
有发票吗?对方开的什么内容
60楼
2023-06-20 20:00:57
全部回复
手心的百合:回复朴老师 没有发票,就是开发资质付的挂靠证书钱
2023-06-20 20:23:59
朴老师:回复手心的百合没有发票的话找发票做也行,看发票内容是什么。如果找不到票,那就直接计入营业外支出
2023-06-20 20:45:38

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