对等额本息,等额本金,先息后本和等本等息不是很懂,不了解具体的算法和哪种借款和投资更适合自己,本文就统一做详细的举例解释,希望对大家能有所帮助。 在我们买房和贷款的时候,选择了等额本息比等额本金还款方式下,同样的年限,但是利息支出会高出很多。在我们投资P2P等额本息的话,资金被分散,收益不能最大化。因此选择了等额本息还款方式,很多人就认自己吃了很大的亏似得。那么到底是不是呢? 首先:等额本息或者是等额本金还款方式,利息的计算都是用你借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同,是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。例:如果借款50万,10年还清,年利率7%,则月利率为0.5833%。 1.假设等额本金,则月还款本金为:50万/120个月,即每月为4167元; (1) 第一个月还款利息为:50万*0.5833%=2916.5元,则第一个月的实际还款额为4167+2916.5=7083.5元。 (2) 第二个月剩余本金为50万-4167=495833元,则第二个月要还的利息为: 495833*0.5833%=2892.2元,则第二个月的实际还款额为4167+2892.2=7059.2元