投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式，在选择时由一种变为另一种就是会计政策变更，价值变动应当追溯调整。 追溯调整不应该影响当期损益，所以调整留存收益。也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的。

你好，名称变更是不需要做分录的

涉及损益的用利润分配-未分配利润

同学你好，准则规定计算会计政策变更累积影响数时，不需要考虑由于损益的变化而应当补分的利润或股利，虽然考虑了留存收益，但是既然已经分配出去了，就不再计较了。

不需要追溯调整

是的，同学。这体现的是可比性的原则。