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房地产开发公司会计科目
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
公司是房地产开发公司公司，目前公司只有一个PPP项目，公司没有施工队，把项目分包给建筑 公司了，等 竣工验收后三方结算工程款，请问这样子公司是按照房地产行业的会计科目来建账吗？还是按照建账行业呢？
前期有开发费用的话就按房地产行业来建。
61楼
2023-06-24 21:11:59
全部回复
财务猿：回复吴月柳 请问开发费用包括哪些呢？
2023-06-24 21:44:22
吴月柳：回复财务猿房地产开发费用包括：购买土地的费用、购买土地发生的税费，征地拆迁费，前期工程费，建设规费，建筑安装费，配套设施费，财务费用，销售费用，管理费，税金，不可预见费。
2023-06-24 21:56:36
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 蓝莓汁 发表的提问：
房地产开发公司 计入开发成本的科目有？
你好，你指是开发成本科目包括哪些是吧？
62楼
2023-06-25 20:52:39
全部回复
蓝莓汁：回复吴月柳 是的！
2023-06-25 21:28:40
吴月柳：回复蓝莓汁http://wk.baidu.com/view/872c3bfb700abb68a982fb33看下这里
2023-06-25 21:51:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 张亚同 发表的提问：
房地产公司，小企业会计准则，没有开发成本科目咋办？
你好，那应当改用其他准则，房地产公司使用有开发成本的准则才是的
63楼
2023-06-25 21:00:11
全部回复
张亚同：回复邹老师 公司规模小，改用什么准则？
2023-06-25 21:22:32
张亚同：回复邹老师 开发这一块地，以后可能就不用这个公司了
2023-06-25 21:50:36
邹老师：回复张亚同你好，比如可以是企业会计制度
2023-06-25 22:19:33
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 舞梦飘絮 发表的提问：
房地产开发公司购进建筑材料应该计入什么会计科目？
开发成本－建安工程费
64楼
2023-06-25 21:15:00
全部回复
舞梦飘絮：回复暖暖老师 直接计入？
2023-06-25 21:40:47
暖暖老师：回复舞梦飘絮是的，直接计入就可以的
2023-06-25 22:10:00
舞梦飘絮：回复暖暖老师 作为甲方购进材料直接计入开发成本-建安成本中有问题吗？
2023-06-25 22:34:01
舞梦飘絮：回复暖暖老师 购进办公用品两三千直接入费用没有计入低值易耗品有影响吗？
2023-06-25 22:57:34
暖暖老师：回复舞梦飘絮没有影响的，可以直接做费用
2023-06-25 23:17:06
舞梦飘絮：回复暖暖老师 房地产开发企业租用他人房屋作为售楼部，售楼部装修费用该怎么记账呢？
2023-06-25 23:44:48
暖暖老师：回复舞梦飘絮借长期待摊费用核算，按月摊销计入销售费用
2023-06-25 23:59:35
舞梦飘絮：回复暖暖老师 要按多长时间摊销期呢？
2023-06-26 00:11:39
暖暖老师：回复舞梦飘絮按照不低于1年的这个
2023-06-26 00:27:05
崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目？

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

65楼
2023-06-26 20:45:39
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 初见 发表的提问：
老师你好，请问房地产公司收到首付款但是没有开发票，应该放哪个科目
你好 借：银行存款 贷：预收账款
66楼
2023-06-26 21:06:38
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 杨翠@ 发表的提问：
老师房地产公司塔吊租赁是60000，开发票时开了62000。这个2000是对方付的税金要我方承担，那这个2000咋走账呢？科目用啥
税额是额外支付的记营业外支出
67楼
2023-06-26 21:11:59
全部回复
杨翠@：回复郭老师 哦，谢谢老师
2023-06-26 21:43:41
郭老师：回复杨翠@不用客气的，
2023-06-26 22:06:37
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问：
老师，你好，我们公司是房地产开发企业，我们公司找了销售代理公司给我们卖房，我们把支付给对方的佣金计入什么会计科目？
你好，借 销售费用贷 银行存款
68楼
2023-06-27 20:36:08
全部回复
紫藤罗的爱：回复紫藤老师 老师，这个不可以进开发成本吗？
2023-06-27 20:51:07
紫藤老师：回复紫藤罗的爱也可以进开发成本
2023-06-27 21:01:25
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业室外工程购入的石材及石材铺装应计入什么会计科目？是景观工程还是道路工程？
房地产开发企业室外工程购入的石材及石材铺装应计入什么会计科目？道路工程
69楼
2023-06-27 20:46:02
全部回复
高高的星月：回复venus老师 全部计入道路工程么？除了绿化之外的都计入道路工程？
2023-06-27 21:05:02
venus老师：回复高高的星月除了绿化之外的都计入道路工程？
2023-06-27 21:25:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业支付给城市管理执法局的生态环境罚没收入及建筑垃圾处置费计入什么会计科目呢？
你好 罚没收入，借；营业外支出，贷；银行存款等科目 建筑垃圾处置费，借；管理费用，贷；银行存款等科目
70楼
2023-06-27 21:08:59
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司，业主退房，多退给业主的利息。走什么会计科目？
你好，这个计入营业外收入，不属于财务费用
71楼
2023-06-28 20:15:07
全部回复
精灵天使：回复小洪老师 是多退给业主的钱，购房协议中说是哪年交房，交不了房，给退房，退房时给几万的利息。
2023-06-28 20:29:01
精灵天使：回复小洪老师 老师
2023-06-28 20:55:30
小洪老师：回复精灵天使我看到了，也是计入营业外支出，所谓财务费用是正常经营发生的，你这个合同签约了，但是又出现了非正常的情况，房子无法交，那就是非常规的支出-营业外支出
2023-06-28 21:16:02
精灵天使：回复小洪老师 噢，好的，谢谢老师！
2023-06-28 21:45:49
小洪老师：回复精灵天使好的同学不用客气的。
2023-06-28 22:01:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业制作带有楼盘logo的纸杯，抽纸计入什么会计科目？
你好，通过销售费用科目核算
72楼
2023-06-28 20:40:58
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高高的星月：回复邹老师 销售费用什么明细科目呢？是在业务宣传费科目核算吗？
2023-06-28 20:54:32
邹老师：回复高高的星月你好，可以是销售费用——业务宣传费
2023-06-28 21:19:36
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司拿地交的耕地占用税，走什么会计科目
应该计入相关的土地成本
73楼
2023-06-28 20:51:11
全部回复
精灵天使：回复吴少琴老师 噢，那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊
2023-06-28 21:18:37
吴少琴老师：回复精灵天使那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊 是的
2023-06-28 21:47:29
精灵天使：回复吴少琴老师 好的，谢谢老师
2023-06-28 22:08:28
吴少琴老师：回复精灵天使满意请打五星好评
2023-06-28 22:18:30
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ A阿红 发表的提问：
房地产公司用的保安人员是从保安公司用的，对方给开发票，应该计入什么科目
借；管理费用等科目 贷；银行存款等科目
74楼
2023-06-28 21:05:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好，计入营业外支出科目核算
75楼
2023-07-03 20:07:49
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