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缴纳土地使用税会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小小蜗牛快点飞起来吧 发表的提问：
老师，我公司19年被评为高企，高企土地使用税减半征收，19年每季度应该缴纳2万土地使用税，实际交成了4万每季度土地使用税，20年第一季度，税局进行正常申报，但是缴费不用交，进行抵减，这样分录应该怎么做？
你好，同学。 你之前多交的时候 借 应交税费 预交税费 然后现在不交，直接关少预交
196楼
2023-09-20 18:17:54
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小小蜗牛快点飞起来吧：回复陈诗晗老师 不好意思，没明白老师
2023-09-20 18:46:59
小小蜗牛快点飞起来吧：回复陈诗晗老师
2023-09-20 19:16:53
小小蜗牛快点飞起来吧：回复陈诗晗老师 这是我之前做的分录
2023-09-20 19:30:29
陈诗晗老师：回复小小蜗牛快点飞起来吧你计提了2万，交了4万，你这预交是不是就是借方余额2万 现在你又计提 借 应交税费 应交 贷 应交税费 预交
2023-09-20 19:43:36
小小蜗牛快点飞起来吧：回复陈诗晗老师 19年我计提了4万，交了4万，
2023-09-20 20:01:32
陈诗晗老师：回复小小蜗牛快点飞起来吧那你19年就计提多了啊 你冲销啊
2023-09-20 20:18:56
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
197楼
2023-09-20 18:43:31
全部回复
朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2023-09-20 19:28:11
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
土地使用税的分录怎么做
你好！借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税。
198楼
2023-09-20 18:53:59
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 渔歌轻唱 发表的提问：
土地使用税分录怎么做
你好 借：税金及附加， 贷：应交税费-应交土地使用税
199楼
2023-09-21 18:04:05
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问：
先补交土地使用税与滞纳金，1月后又返还80%税款与滞纳金，老师返还如何做会计分录？
你好 先交 借 应交税费-应交土地使用税 营业外支出-滞纳金 贷银行存款 返还： 冲你缴纳的分录 红字冲就行
200楼
2023-09-21 18:19:26
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也許、啲也許：回复meizi老师 冲不合适吧，先征再返，应该记入补贴收入
2023-09-21 18:37:41
meizi老师：回复也許、啲也許你好 是后面返还的话计入补贴收入里面 计入营业外收入
2023-09-21 19:05:31
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 像鱼. 发表的提问：
老师 先补交土地使用税与滞纳金，1月后又返还80%税款与滞纳金，老师返还如何做会计分录？
你好对于企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税，借记“银行存款”科目，贷记“营业外收入”科目。
201楼
2023-09-21 18:31:27
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印老师
职称：初级会计师
4.88
解题: 0w
引用 @ 糊涂的超短裙 发表的提问：
老师，缴纳房租的房产税跟城镇土地使用税怎么做分录？要不要计提？
需要计提的。应交税费都是需要计提的
202楼
2023-09-21 18:50:59
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 丽霞 发表的提问：
土地使用税怎么写分录
你好，借 税金及附加 贷 应交税费-应交土地使用税 缴纳 借 应交税费-应交土地使用税 贷 银行存款
203楼
2023-10-09 17:40:35
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 申屠虹旭 发表的提问：
大厦一共12层，土地证有12本，总的加起来土地使用权面积为8929.20，那么土地使用税就是按照这个来缴纳吗？
是的。
204楼
2023-10-09 17:49:41
全部回复
申屠虹旭：回复方老师 12层每一层都想加，这不太对啊
2023-10-09 18:13:52
方老师：回复申屠虹旭规定是这样的，如果按通常理解只1楼交土地使用税，1楼的房屋会没人买了。 一般楼上的是按折算后的占地面积计算的。
2023-10-09 18:34:04
申屠虹旭：回复方老师 不用除12吗？
2023-10-09 18:44:36
申屠虹旭：回复方老师 那是每一层的土地都要缴纳土地使用税吗？
2023-10-09 19:06:19
方老师：回复申屠虹旭是的。 比如企业买的办公楼在10层，土地使用税也是照常交纳的。
2023-10-09 19:32:01
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 秋 发表的提问：
房地产企业支付的土地使用税如何做会计分录
一、借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 二、支付时 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
205楼
2023-10-09 18:07:40
全部回复
秋：回复李爱文老师 老师 不能计入开发成本吗
2023-10-09 18:37:31
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 娟 发表的提问：
房地产土地使用权转让过户，使用权怎么做会计分录
你好，买来自建的吗 你们是房地产的吗
206楼
2023-10-09 18:17:59
全部回复
娟：回复郭老师 我们是房地产开发公司，之前土地款及相关税金已经计入了开发成本，现在要转让部分土地使用权，这个要怎么会计处理
2023-10-09 18:36:33
郭老师：回复娟可以记其他业务收入
2023-10-09 19:00:21
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 蜜 发表的提问：
老师，房地产公司购买土地使用权及缴纳相关税费的分录
你好 买来土地使用权是建造房屋 销售的 是吗
207楼
2023-10-10 17:28:35
全部回复
蜜：回复meizi老师 是的，怎样计算和做分录，还有土地增值税
2023-10-10 18:11:07
meizi老师：回复蜜你好 计入 借开发成本-土地使用权 贷银行存款 缴纳税费 借税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
2023-10-10 18:21:45
蜜：回复meizi老师 这个我晓得，主要是怎么计算，然后每月分摊，还是售房时按面积分摊
2023-10-10 18:33:59
meizi老师：回复蜜你好 你销售的时候的应纳土地增值税=增值额×税率 增值额=纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。
2023-10-10 18:47:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
房地产企业房产项目缴纳的城镇土地使用税分录怎么做？
你好 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—城镇土地使用税 借：应交税费—城镇土地使用税   ， 贷：银行存款
208楼
2023-10-10 17:39:07
全部回复
11876948484884：回复邹老师 老师 不计入开发成本吗？
2023-10-10 18:10:13
邹老师：回复11876948484884你好，这个是城镇土地使用税，计入税金及附加   核算，不计入开发成本的 
2023-10-10 18:38:14
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ ?Lin 发表的提问：
老师好，土地使用税得分录应该怎么写？
借税金及附加贷应交税费，土地使用税， 借应交税费，土地使用税贷银行存款
209楼
2023-10-10 17:54:56
全部回复
?Lin：回复郭老师 录借在管理费用-土地使用税可以吗？
2023-10-10 18:24:49
?Lin：回复郭老师 贷银行存款
2023-10-10 18:49:57
郭老师：回复?Lin你好，这个需要计提 从一六年开始就已经改成了税金及附加里面。
2023-10-10 19:11:18
?Lin：回复郭老师 我刚接手一家房地产，它的土地使用税是录在管理费下，那我现在要冲减管理费用吗？分录应该怎么写
2023-10-10 19:41:16
郭老师：回复?Lin借税金及附加借管理费用负数
2023-10-10 20:01:43
?Lin：回复郭老师 好的，谢谢老师
2023-10-10 20:27:39
?Lin：回复郭老师 还有一个开发商需要缴纳房产税吗？
2023-10-10 20:47:36
郭老师：回复?Lin借：税金及附加 贷：应交税费——应交房产税
2023-10-10 20:59:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
老师，房地产开发企业缴纳的土地使用税应该计入哪个科目？分录怎么做
你好 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税   ， 贷：银行存款
210楼
2023-10-10 18:14:59
全部回复
平淡的飞鸟：回复邹老师 土地使用税不属于开发成本吗？不用放到成本里面吗/
2023-10-10 18:31:34
邹老师：回复平淡的飞鸟你好，土地使用税是一种税款，不计入成本核算的 
2023-10-10 18:52:03
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