宇飞老师：回复雨诗你好，按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方，项目原来总的可售面积100000平方，则未交房占比10%，假设土地面积30000方，单位税额2元，则土地使用税就是30000*10%*2=6000

晴：回复宇飞老师 好哒老师

宇飞老师：回复晴满意请五星好评哈。

斯文的太阳：回复立红老师 如果是支付的工程造价结算审核的咨询费该怎么记账呢

立红老师：回复斯文的太阳你好，计入开发成本——期间费用—工程管理费

斯文的太阳：回复立红老师 没设这个科目呢

立红老师：回复斯文的太阳你好，没有开发成本么？

斯文的太阳：回复立红老师 开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗

立红老师：回复斯文的太阳你好，开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗——可以的。

斯文的太阳：回复立红老师 谢谢老师

立红老师：回复斯文的太阳不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。

康康：回复小鱼儿事关重大，还应详询当地税务

康康：回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复，晚安。

小鱼儿：回复朴老师 房地产企业老师

朴老师：回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项

小鱼儿：回复朴老师 成本怎么结呢老师

朴老师：回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款

小鱼儿：回复朴老师 但是会有时间差，比如12月份的水电费，1月份才收回

朴老师：回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收

小鱼儿：回复朴老师 不通过开发间接费核算吗

小鱼儿：回复朴老师 我们是直接从施工方扣回

朴老师：回复小鱼儿计入其他业务成本就行了

小鱼儿：回复朴老师 比如12月交水电费，12月做进成本吗？1月份开票，1月份再入收入吗？这样跨期很奇怪吧

朴老师：回复小鱼儿你１２月收到可以先不做成本

朴老师：回复小鱼儿或者１２月开票 １月做收款

青柠：回复时尚的蛋挞"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《江苏省地税局转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（苏地税发[2009]53号）的规定，房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率,由各省辖市地税局根据《通知》第八条规定的毛利率,联合同级国税局结合不同开发产品共同确定。因此，请您直接拨打房产所在地主管地税局纳税服务热线12366-2，核实当地未完工开发产品的计税毛利率的执行标准。欢迎您再次咨询！".