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地产开发企业会计核算存
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 阳光的羽毛 发表的提问：
商品批发企业与商品零售企业会计核算的区别
你好，其实没有什么区别的，都是按购进销售处理
151楼
2023-09-12 19:32:59
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Aban 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发，但我用的是工业会计鑫狐财务软件，会计科目不同，开发成本科目没有，我公司购买的土地是用什么会计科目来核算，资产负债表填在哪列？
你可以自己这个科目。 土地进入开发成本-土地拆迁及补偿 资产负债表列存货
152楼
2023-09-13 18:37:13
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ garden 发表的提问：
房地产企业销售自己开发的房地产和房地产企业购买的房子作为库存商品销售这两种情况，在土地增值税的征收时间及计算方面是否有区别，谢谢！
都是属于销售不动产，但是这个土地增值税计算的这个时间是没有差异，都是产权转让的时候，作为纳税义务发生时间，只是说计算这个增值额扣除项会存在差异。
153楼
2023-09-13 18:45:43
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garden：回复陈诗晗老师 老师，那销售自己开发的房地产的这种情况的扣除项是哪些啊？谢谢！
2023-09-13 19:32:41
陈诗晗老师：回复garden这个土地的成本开发成本开发费用税金还有加计扣除。
2023-09-13 20:01:12
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业要如何计算预交税款呢
你好，对于增值税都是按照预收款不含税金额的3%预缴，土地增值税要看你当地规定的不同类型的房地产的预交比例哈。
154楼
2023-09-13 19:03:52
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爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 给个公式啊老师
2023-09-13 19:20:03
小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵增值税：预收账款（不含税金额）*3%， 土地增值税：预收账款（不含税金额）*2%/1.5%/1% 具体看你当地的预交比例和房产类型。
2023-09-13 19:47:44
爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 意思是说销售房子时要交2个增值税吗
2023-09-13 20:05:48
小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵你好，销售房子的时候要预缴增值税和土地增值税。土地增值税是一个税种哈，跟增值税是完全不一样的税哈。
2023-09-13 20:19:35
职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录计入：借：开发成本——工程验收费用 贷：银行存款（或现金）
155楼
2023-09-13 19:29:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
计入开发成本--其他间接费用
156楼
2023-09-19 18:45:37
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
借：营业外支出 贷：银行存款等
157楼
2023-09-19 18:51:12
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 甜美的鞋垫 发表的提问：
房地产开发企业（预售）预缴企业所得税的计算公式
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。 分两块计算： 1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25% 2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25% 答案满意，请给五星好评，谢谢支持
158楼
2023-09-19 19:08:55
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
借：开发成本 贷：银行存款
159楼
2023-09-19 19:17:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 南言 发表的提问：
老师，一般纳税人的房地产开发企业成本核算方法选哪种比较好？
选择实际成本法就行了
160楼
2023-09-20 18:31:48
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南言：回复朴老师 实际成本法中的哪一种？
2023-09-20 18:57:24
朴老师：回复南言分步法就可以的哦
2023-09-20 19:18:08
南言：回复朴老师 分步法比较好吗？月末一次加权平均法的话是太麻烦了吗？
2023-09-20 19:33:39
朴老师：回复南言嗯，是的，房地产没有用这个的
2023-09-20 19:46:41
南言：回复朴老师 好的。我看有些是选择品种法，有什么不同吗？
2023-09-20 20:09:03
朴老师：回复南言也可以，看你们自己了
2023-09-20 20:23:05
南言：回复朴老师 好的。
2023-09-20 20:38:56
朴老师：回复南言主要就看会计的习惯，满意请给五星好评，谢谢
2023-09-20 20:59:02
南言：回复朴老师 因为我两个都没有核算过，所以我不清楚该选哪一种比较好
2023-09-20 21:15:20
朴老师：回复南言都行，你可以百度对比一下，根据你的习惯来
2023-09-20 21:45:16
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问：
老师，房开企业会计制度备案成本核算方法选什么
你好；看你们实际 ；这个是自己根据企业来选择的。 比如可以选择全月一次平均法
161楼
2023-09-20 18:55:26
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职称：
解题: 
引用 @ 星星知我心 发表的提问：
一个公司买的土地，一部分盖医院，一部分房地产开发，一部分是养老院。我该怎么核算呢。医院现在是用的小企业会计准则。再过一年开业了就是非营利性医院，用医院会计制度。
土地按占地面积在三个项目进行分摊成本； 你是公司还是医院啊？
162楼
2023-09-20 19:17:59
全部回复
星星知我心：回复 是公司，买了3块地，3个土地使用证。一期是第一个土地证，现在正在盖医院和商业门面。按面积分摊，无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。正在盖房时和盖好转固的。二期是第二个土地证，是房地产开发的。无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。三期的简单和一期的差不多。谢谢你！
2023-09-20 20:05:44
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
1.房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权算存货吗？还是算啥
用于建造办公楼 而不是地产开发 这个土地使用权的话 记入无形资产的
163楼
2023-09-21 18:44:43
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周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目？这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好，题干中说了建造商品房，可以认定为房地产开发企业的，对于土地使用权，看用途，如果自建办公楼的作为无形资产核算，对外出租的作为投资性房地产，建造商品房的作为存货核算
164楼
2023-09-21 19:08:05
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 筱雯 发表的提问：
是一家房地产开发有限公司会计，单位以前有债务纠纷，现在换老板了，可不可以在银行设立个人一般存储账户-个人储蓄卡，用来结算往来资金
个人账户不正规，不合理
165楼
2023-09-21 19:14:59
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