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帖子
房地产公司会计实习内容
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
云云:-D
发表的提问:
房地产开发的公司账学习吗
https://www.acc5.com/course/course_654.html 可以从这里进去学习
181楼
2023-10-10 17:53:08
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云云:-D:
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邹老师
学了,昨晚简单看了一下。今天早上要将以前的科目统一一下。因为之前一直没有做帐的。但有录入电子表格。所以想将科目统一一下。然后把每个科目的数拿出来。看看是否能出一个2016年资产负债表。当作2017年的期初数。然后2017年1月至现在就做帐
2023-10-10 18:14:47
邹老师:
回复
云云:-D
你好,可以这样操作
2023-10-10 18:26:26
云云:-D:
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邹老师
呼。有些支出我都不知用什么科目。因为本公司是自购材料的。例如采购员买的五金零件啊。还有其他的模具啊。金额很小我都不知道用什么科目。
2023-10-10 18:54:12
邹老师:
回复
云云:-D
你好,可以计入原材料或低值易耗品核算
2023-10-10 19:08:34
云云:-D:
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邹老师
我用开发成本-建安工程款-建筑辅料-五金材料可以吗
2023-10-10 19:26:42
邹老师:
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云云:-D
你好,领用了可以这样处理
2023-10-10 19:46:23
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
白沙的云
发表的提问:
房地产公司实操怎么没有施工,销售的实操
参照真账实操房产建筑课程学习吧
182楼
2023-10-10 18:17:00
全部回复
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题:
3.57w
引用 @
张佳卓
发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
看一下图片,同学
183楼
2023-10-10 18:33:57
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张佳卓:
回复
陈诗晗老师
但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗?
2023-10-10 19:25:57
陈诗晗老师:
回复
张佳卓
非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2023-10-10 19:38:40
学堂答疑王老师
职称:
中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题:
0.19w
引用 @
张佳卓
发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
您好!首先判断该笔业务具不具有商业实质,属不属于非货币性资产交换呢,本题房产换房产显然不具有商业实质,只能按账面价值作为计算依据,而本题并没有给出账面价值数据!
184楼
2023-10-10 18:38:59
全部回复
张佳卓:
回复
学堂答疑王老师
那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿,“泼墨碧翠”的价值是45亿,那怎么做分录呢?
2023-10-10 19:26:37
学堂答疑王老师:
回复
张佳卓
您好!如果是账面价值,那么支付补价的一方的会计分录:借:开发产品-花花世界50,贷:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,收到补价一方的会计分录:借:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,贷:开发产品-花花世界50
2023-10-10 19:46:22
文文老师
职称:
中级会计师,税务师
4.97
解题:
11.54w
引用 @
彪壮的墨镜
发表的提问:
房地产公司,资金监管账户的钱,要有发票资金监管银行才给付款,公司想用钱,让乙方开了100万发票,但实际只给乙方50万,剩余50万打到老板私户了,这个账怎么走
按发票金额确认为公司成本。
185楼
2023-10-11 17:30:46
全部回复
彪壮的墨镜:
回复
文文老师
实际付了一半,另一半又存入公户了
2023-10-11 18:04:15
文文老师:
回复
彪壮的墨镜
意思是私户的钱又转到公户了??
2023-10-11 18:28:43
彪壮的墨镜:
回复
文文老师
嗯
2023-10-11 18:45:59
文文老师:
回复
彪壮的墨镜
挂往来或者计入营业外收入
2023-10-11 19:04:30
彪壮的墨镜:
回复
文文老师
老师实际没有100万的费用。虚开了50万
2023-10-11 19:16:36
文文老师:
回复
彪壮的墨镜
对于虚开的50万,可计入营业外收入,或者冲减前面100万的成本
2023-10-11 19:38:21
彪壮的墨镜:
回复
文文老师
老师,你说的冲减前面100万的成本分录怎么做
2023-10-11 19:50:48
文文老师:
回复
彪壮的墨镜
借:银行存款 借:主营业务成本(红字)
2023-10-11 20:14:59
张乐老师
职称:
注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题:
0.3w
引用 @
如意
发表的提问:
请问老师,我们是房地产公司,现在公司竟拍一块采砂权进行开采,在竟拍时,评估只允许开采21000立方,实际开采大于好几百倍,财务怎么入账
你好,这个按竞拍价入无形资产后。按5年或十年摊销。或一次摊销完毕。
186楼
2023-10-11 17:57:00
全部回复
如意:
回复
张乐老师
现在有个问题是这样的,我家现在主营房地产,采砂不是主营,而且税率还不一样,如果我现在把采砂分出去成立一家小规模公司可以么,请老师帮我筹划一下
2023-10-11 18:30:38
张乐老师:
回复
如意
请问你这是另外一个问题吗
2023-10-11 18:52:03
文老师
职称:
中级职称
4.97
解题:
7.38w
引用 @
彪壮的墨镜
发表的提问:
房地产公司,资金监管账户的钱,要有发票资金监管银行才给付款,公司想用钱,让乙方开了100万发票,但实际只给乙方50万,剩余50万打到老板私户了,这个账怎么走
您好,打给个人的需要挂其他应收款
187楼
2023-10-11 18:07:20
全部回复
彪壮的墨镜:
回复
文老师
老师,这次业务,做两个分录吗
2023-10-11 18:49:18
彪壮的墨镜:
回复
文老师
分录怎么写
2023-10-11 19:13:42
文老师:
回复
彪壮的墨镜
是的,开票方的还有50万就需要挂账,借应付账款50银行存款50,借其他应收款50贷银行存款50
2023-10-11 19:30:39
彪壮的墨镜:
回复
文老师
老师,这个票是虚开的,实际没有这么多金额。
2023-10-11 19:49:45
文老师:
回复
彪壮的墨镜
那应该来说按发票金额付款,然后多余的钱通过对方给老板,但是虚开发票是违法的,风险很大
2023-10-11 20:17:17
彪壮的墨镜:
回复
文老师
这样分录怎么写
2023-10-11 20:32:14
文老师:
回复
彪壮的墨镜
就是你能帐上只体现付对方100,然后对方个人给老板,借应付账款100贷银行存款100
2023-10-11 20:42:15
彪壮的墨镜:
回复
文老师
老师你好,昨天这个问题,是先把100万给乙方了,乙方有退给我们了
2023-10-11 21:02:46
文老师:
回复
彪壮的墨镜
还是退给您公司吗,不是退给法人吗
2023-10-11 21:18:06
彪壮的墨镜:
回复
文老师
嗯
2023-10-11 21:32:01
彪壮的墨镜:
回复
文老师
退50万,分录写什么贷
2023-10-11 21:52:26
文老师:
回复
彪壮的墨镜
退的50万,这不应该在帐上体现
2023-10-11 22:09:55
糖果老师
职称:
注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题:
0.64w
引用 @
心灵美的大象
发表的提问:
老师你好,我在会计学堂中学习时发现其中初级会什实务课程不包含会计凭证,会计账薄,会计核算程序,财产清查方面的内容,是需要自已通过其他方式学习还是初级会计实务考试上不考?
有的呀,在后边的课程会讲的
188楼
2023-10-11 18:20:50
全部回复
逸仙老师
职称:
中级会计师,税务师
4.94
解题:
0.48w
引用 @
繁荣的保温杯
发表的提问:
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据:对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊?是物业管理公司还是谁
代房管局收取的,同学
189楼
2023-10-11 18:38:59
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