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房地产销售提成会计分录
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ @布 发表的提问：
房地产公司销售员提成计入工资薪金还是其他？提成税率表是哪个？
你好！是你们房地产公司的职工吧，计入工资，与当月工资一起计算个税
46楼
2023-08-09 21:17:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业印花税新会计准则计提分录怎么做
借：税金及附加贷：应交税费
47楼
2023-08-10 20:47:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业销售员工提成怎么入账
你好，计提的时候 借；销售费用，贷；应付职工薪酬
48楼
2023-08-10 20:54:49
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晴：回复邹老师 工地上工人工资呢
2023-08-10 21:09:07
邹老师：回复晴你好，如果是房地产开发，计入开发成本，如果是建筑施工，计入工程施工科目
2023-08-10 21:33:08
晴：回复邹老师 开发成本下的哪个科目呢
2023-08-10 22:02:38
邹老师：回复晴你好，需要看具体是从事哪方面的施工才可以确定计入开发成本的哪个明细核算的
2023-08-10 22:20:06
晴：回复邹老师 开发前期，临时住房
2023-08-10 22:36:22
邹老师：回复晴你好，可以计入开发成本——开发间接费用核算
2023-08-10 23:00:15
王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ A.Zhu。 发表的提问：
出售房屋及土地使用权，总价款在一起支付，但是房屋和土地是单独计价计提折旧摊销的，这个如何做会计分录？
用房屋和土地使用权的账面价值加总在一起就可以，比如你固定资产和无形资产总的卖了100万，其中固定资产账面价值80万（原值120万，已经计提的折旧为40万），无形资产账面价值10万（原值50万，计提了摊销40万），借：固定资产清理80 累计折旧40 贷：固定资产 120 借：银行存款100 累计摊销 40 贷：固定资产清理 80 无形资产50 资产处置损益 10
49楼
2023-08-10 21:14:59
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问：
各位老师好， 从购入投资性房地产，中间有折旧，最后售出投资性房地产，如何做会计分录？ 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元，折旧年限设置为20年，2021年3月出售投资性房地产收到24000元，如何写会计分录？ 1月购入时： 借：投资性房地产 24000 贷：银行存款 24000 2月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 3月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗？还有3月出售投资性房地产，以及如何结转成本，怎么写会计分录，请各位老师帮忙解答？
你好，同学。前面的分录是对的。
50楼
2023-08-16 20:27:31
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税务师王老师：回复★去留無意☆3月出售时： 借：银行存款 24000 贷：其他业务收入 24000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-08-16 21:08:12
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-08-16 21:27:58
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-08-16 21:53:48
税务师王老师：回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入，投资性房地产的账面价值结转到成本。
2023-08-16 22:18:17
★去留無意☆：回复税务师王老师 上面有点乱，截图中这样吗？
2023-08-16 22:30:48
税务师王老师：回复★去留無意☆对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本
2023-08-16 22:48:51
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，我公司属于房地产企业，土地使用税计提会计分录是？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费——土地使用税
51楼
2023-08-16 20:37:05
全部回复
花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2023-08-16 21:07:34
花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2023-08-16 21:31:57
花开半夏：回复bamboo老师 ？
2023-08-16 21:44:19
花开半夏：回复bamboo老师 急
2023-08-16 22:04:27
bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-08-16 22:17:27
花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转
2023-08-16 22:31:22
bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-08-16 22:44:30
花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢
2023-08-16 22:55:12
bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润
2023-08-16 23:18:51
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 色彩 发表的提问：
房地产公司的售楼部装修，怎么写会计分录？
你好 可以计入长期待摊费用 对售楼部装修款，售楼完后需要拆掉，应该记入长期待摊费用--装修费科目。 （1）发生的装修费 借：长期待摊费用--装修费 贷：银行存款等 （2）摊销时（可以按项目开发周期的时间，确定摊销年限，一般在2--3年） 借：销售费用--装修费 贷：长期待摊费用--装修费
52楼
2023-08-16 21:02:59
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 甜甜的笑笑 发表的提问：
房产公司销售一套二手房如何做会计分录
借银行存款 贷主营业务收入 应交税费-增值税（销项税额） 同时按照取得二手房成本 借主营业务成本 贷开发产品
53楼
2023-08-17 20:18:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 逝水无痕 发表的提问：
老师请教下，我公司不是房地产企业，现在出售以前抵债房，以低于原价3O万的价格卖掉，会计分录怎么做?谢谢了
借；银行存款 累计折旧 贷；固定资产 营业外收入
54楼
2023-08-17 20:40:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Kurosaki 发表的提问：
房地产开发行业 结转成本 销售的时候分录是怎样的
你好 借；预收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
55楼
2023-08-17 21:02:59
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Kurosaki：回复邹老师 我现在有开发成本 达到可售状态全部转为开发产品吗？
2023-08-17 21:18:06
邹老师：回复Kurosaki你好，开发的商品房完工了就结转到开发产品
2023-08-17 21:28:46
Kurosaki：回复邹老师 那出售的时候按卖价确认收入 怎么确认毛利跟 成本
2023-08-17 21:50:19
邹老师：回复Kurosaki你好，成本=销售面积*单位成本 单位成本=总的成本/总的可售面积 毛利=收入—成本
2023-08-17 22:04:53
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 廖桂秋 发表的提问：
房地产公司销售提成可放入销售费用科目促销费里吗？
房地产公司销售提成可放入“销售费用——销售提成”科目
56楼
2023-08-18 19:53:58
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问：
房地产卖房送家电会计账务如何处理？是进销售费用还是进房产成本呢？
你好，。借：销售费用 贷：银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
57楼
2023-08-18 20:14:37
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 品味人生 发表的提问：
房地产企业交纳房地产会展会承办费用应该是成本还是销售费用
这具有宣传性质，属于销售费用。
58楼
2023-08-18 20:30:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业工程建设期间，售楼处发生的水电费，计入生产成本嘛。会计分录怎么做？
你好，借；销售费用 贷；银行存款等科目
59楼
2023-08-18 20:46:31
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问：
房地产公司 销售人员提成要不要发票
不用的
60楼
2023-08-18 20:59:59
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〆壹縷陽光ご：回复小云老师 可不可以列表发放 有没有个税风险
2023-08-18 21:22:20
小云老师：回复〆壹縷陽光ご是列表发放呀，超过金额正常交个税
2023-08-18 21:49:28
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