融资租赁出租人会计处理

小丽老师

职称：税务师,中级会计师

4.96

解题: 0.13w

您好租入做这个分录借；固定资产未确认融资费用贷；长期应付款银行存款

全部回复

满意的美女：回复小丽老师借：固定资产 —融资租入固定资产 309万（甲开的全额本金发票）未确认融资费用 64.1万（甲分期开利息发票）贷：长期应付款—甲 279.1万（租金总额）应付账款— 乙 94万（首付款）

2023-09-07 20:55:12

满意的美女：回复小丽老师借：应付账款—乙 94万贷：银行存款 94万

2023-09-07 21:12:47

满意的美女：回复小丽老师甲：融资企业乙：供货设备商丙：承租人

2023-09-07 21:24:09

满意的美女：回复小丽老师 94万丙付给了乙，就是有94万资金流与发票流不一致，么问题吗？

2023-09-07 21:39:09

小丽老师：回复满意的美女您好，您是说94万是甲开的发票给丙，但是付款是丙付款给乙吗

2023-09-07 22:02:11

满意的美女：回复小丽老师是的，是这样子的，谢谢

2023-09-07 22:26:07

小丽老师：回复满意的美女您好，资金流不一致，合同上有相关条款佐证是可以的。

2023-09-07 22:43:21

满意的美女：回复小丽老师有合同的，谢谢老师

2023-09-07 23:01:24

满意的美女：回复小丽老师那乙怎么确认收入呀？

2023-09-07 23:23:56

满意的美女：回复小丽老师乙开票给甲吗？

2023-09-07 23:44:52

小丽老师：回复满意的美女乙一般是收取甲的佣金，乙的收入不是利息全额

2023-09-08 00:01:05

满意的美女：回复小丽老师甲：融资企业乙：供货设备商丙：承租人

2023-09-08 00:11:15

满意的美女：回复小丽老师供货设备商怎么确认收入呀？谢谢老师

2023-09-08 00:21:41

小丽老师：回复满意的美女出租方借：长期应收款——应收融资租赁款贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益

2023-09-08 00:41:54

朴老师

职称：会计师

4.97

解题: 20.9w

一、承租人对融资租赁的处理 1. 租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2. 初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）　　贷：银行存款等 3. 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 ★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款　　贷：银行存款借：财务费用　　贷：未确认融资费用 4. 租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间； ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益借：管理费用等　　贷：银行存款 ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：借：销售费用　　贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的：借：财务费用　　贷：银行存款 5. 租赁期满时的会计处理（1）返还租赁资产 ①存在承租人担保余值：借：累计折旧　　长期应付款——应付融资租赁款　　贷：固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值：借：累计折旧　　贷：固定资产——融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金借：营业外支出　　贷：银行存款（3）留购租赁资产 ①支付购买价款时：借：长期应付款——应付融资租赁款　　贷：银行存款 ②结转固定资产所有权：借：固定资产——生产用固定资产　　贷：固定资产——融资租入固定资产

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冉老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

4.98

解题: 7.68w

你好，学员，不属于融资租赁

全部回复

♛：回复冉老师那该做账务处理呢？

2023-09-11 20:02:13

♛：回复冉老师麻烦告知具体的账务处理，谢谢！

2023-09-11 20:23:16

冉老师：回复♛你们支付租金借其他业务支出贷银行存款

2023-09-11 20:39:49

冉老师：回复♛你们收到租金借银行存款贷其他业务收入

2023-09-11 21:07:45

♛：回复冉老师好的谢谢！还有一个问题：我们原本是出售叉车，现在增加一项租赁业务，就是买来的叉车原本是库存商品，现在是不是要变成固定资产入账？购入时：借：固定资产应交税费-进项贷：银存出租时：借：银存贷：其他业务收入应交税费-销项结转成本：借：其他业务成本贷：累计折旧这样处理是对的吗？

2023-09-11 21:19:11

冉老师：回复♛你好，是的，上面分录你写的没问题的

2023-09-11 21:29:51

蒋飞老师

职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

4.99

解题: 7.05w

你好！可以正常抵扣的

全部回复

方亮老师

职称：税务师,会计师

4.98

解题: 1.83w

把您的邮箱告诉老师，老师给您发送资料。

全部回复

朴老师

职称：会计师

4.97

解题: 20.9w

1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

全部回复

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 20:10:29

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 20:22:08

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 20:38:29

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 21:01:57

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 21:24:25

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 21:41:17

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 22:09:17

朴老师：回复悦耳的台灯1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款　　未担保余值　　累计折旧　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）　　　　未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入　　贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应收款-应收融资租赁款　　　　未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。

2023-09-12 22:33:21

朴老师

职称：会计师

4.97

解题: 20.9w

同学你好对的计入管理费用

全部回复

阎老师

职称：中级会计师

4.98

解题: 0.99w

你好，按照工程机械购买价格计入固定资产，融资金额计入长期应付款，融资总利息计入未确认融资费用。借：固定资产、未确认融资利息，贷：长期应付款。每次支付租金，借：长期应付款，贷：银行存款。借：财务费用，贷：未确认融资费用（每次租金中的利息）

全部回复

王超老师

职称：注册会计师,中级会计师

4.98

解题: 8w

引用 @ 无心的大雁发表的提问：

1. 简答题 2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：租赁期开始日，2020.1.1 租赁期，2020.1.1-2025.12.31 固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7%。要求：1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。提交

你好 1、租赁性质为融资租赁 2、租赁总额800000 借：应收融资租赁款800000 贷：固定资产600000 贷：资产处置损益100000 贷：未实现融资收益100000 3、收取租金160000 借：银行存款160000 贷：应收融资租赁款160000 借：未实现融资收益49000 贷：租赁收入49000

全部回复

胡老师

职称：注册会计师

4.99

解题: 0.06w

借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用谢谢！

全部回复

风雨：回复胡老师这笔的话不是收到发票的时候做吗

2023-09-13 20:13:29

胡老师：回复风雨一般收到发票时已经在还本付息了，起租时还有一笔分录：借：银行存款　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益收款时一起做就可以了，谢谢！

2023-09-13 20:37:37

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

4.98

解题: 3.57w

你好，同学。借：固定资产，不含税买价未确认融资费用，倒挤贷：银行存款，支付金额长期应付付款，不含税欠款额借：长期应付款应交税费-进贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用

全部回复

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

4.98

解题: 3.57w

借固定资产-融资租赁未确认融资费用贷银行存款长期应付款

全部回复

袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.98

解题: 7.19w

视同贷款吧，借：银行存款贷：长期借款

全部回复

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

4.98

解题: 14.66w

你好！融资租赁，就相当于，你把你手机抵给我，然后又从我这里租回这个手机，

全部回复

bamboo老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.99

解题: 5.32w

您好出租人一般是指租赁公司承租人是指租用设备的人出卖人是指把设备卖给租赁公司的人

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