涵煊的Daddy：回复答疑-李老师 应该是房地产企业计入开发成本，我们是农投公司。不应该计入开发成本吧

答疑-李老师：回复涵煊的Daddy计入相应的成本即可

涵煊的Daddy：回复答疑-李老师 能计入在建工程吗？

答疑-李老师：回复涵煊的Daddy可以的......祝您生活愉快

涵煊的Daddy：回复答疑-李老师 谢谢老师。

答疑-李老师：回复涵煊的Daddy祝您生活愉快！

威武的小馒头：回复邹老师 不好意思，老师，我还是有疑问，这两个分录都是支付购地款的，为什么不一样呢，下面是这两个分录 分录1 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商品房开发 13636363.64 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商贸大厦开发 4545454.55 无形资产-土地使用权-写字楼 7272727.27 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-游泳池 2727272.73 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-锅炉房 454545.45 开发成本 -公共配套设施费-商品房开发-小区公园 1363636.36 贷：银行存款-建设银行 分录2 借：开发成本--土地开发--土地出让金 11449000.00 贷：银行存款--农行 11449000.00

邹老师：回复威武的小馒头你好，是不是拿地的用途不同

威武的小馒头：回复邹老师 公司成功拍得宝安石岩御龙湾土地地皮，签订《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》等合同，取得3300平方米土地使用权用于房屋的开发，价款30000000元，通过银行转账支付。 支付A地块的购地预付款（第一期）1144.90万元（地价款合计3816.33万元）。收土地款的单位是土地规划及发展局

邹老师：回复威武的小馒头你好，第二个有说明土地的用途吗

remember???? ????：回复紫藤老师 需要交土地使用税么？

紫藤老师：回复remember???? ????你好，这是一项费用，不需要交税

remember???? ????：回复紫藤老师 那老师土地使用税啥时缴纳呢？

紫藤老师：回复remember???? ????一、定义： 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。 二、城镇土地使用税的纳税义务发生时间： 1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税; 2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税; 3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税; 4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税; 5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税; 6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

丽丽：回复邹老师 房产税也是计入税金及附加

邹老师：回复丽丽你好，是的 借；税金及附加 ， 贷；应交税费——房产税 借；应交税费——房产税 ， 贷；银行存款

寒冷的口红：回复立红老师 为什么税金及附加有契税呢

寒冷的口红：回复立红老师 为什么税金及附加有契税呢

立红老师：回复寒冷的口红你好，契税不计入税金及附加呢

寒冷的口红：回复立红老师 为什么20教材上有呢

立红老师：回复寒冷的口红你好，契税，印花税；车辆购置税都是不通过税金及附加核算 。

寒冷的口红：回复立红老师 老师说的是教材上还是实操中呢

立红老师：回复寒冷的口红你好，是实际工作中的呢；

雨：回复邹老师 工业企业

邹老师：回复雨拿地的用途是？

雨：回复邹老师 用于陶粒砖的生产，自已购地，

邹老师：回复雨你好，可以计入在建工程核算

雨中！：回复邹老师 目前还没有施工，还在走施工许可证手续呢，记入无形资产可以吗

邹老师：回复雨中！你好，你是指把什么支出计入无形资产呢？ 

雨中！：回复邹老师 安装变压器（临时用电）

邹老师：回复雨中！你好，安装变压器（临时用电），这个是不会通过无形资产科目核算的 

雨中！：回复邹老师 那就放在在建工程，待建好产房后分淮到相关房子的固定资产对不

邹老师：回复雨中！你好，是的，是这样处理的 

becky：回复朴老师 二级科目呢

朴老师：回复becky土地使用费就可以了

会计路上的追求：回复邹老师 好的，谢谢老师

邹老师：回复会计路上的追求不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以平价，谢谢。