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物业会计的税务处理方法
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 龙廷菊 发表的提问:
老师,货权交易(公司的上家、下家都只是货权交易,最终买家到货场提货)与传统的货物买卖在会计处理方面有什么不同?
31楼
2023-08-18 21:21:56
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ wen 发表的提问:
请问下老师物业公司账务处理方案怎么写
你可以看下物业公司的真账实操的
32楼
2023-08-18 21:29:37
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wen:回复朴老师 这要写些什么内容呢
2023-08-18 22:15:55
朴老师:回复wen账务处理方案?不是要分录之类的吗
2023-08-18 22:43:14
wen:回复朴老师 那个分录不用写吧,写涉及什么科目就行了吧
2023-08-18 23:07:01
朴老师:回复wen是的,直接就写用什么科目就行
2023-08-18 23:20:53
wen:回复朴老师 那些制度需要写进去吗
2023-08-18 23:39:16
朴老师:回复wen有专门的会计制度和财务管理制度,下载中心都有
2023-08-18 23:59:09
wen:回复朴老师 我的意思是说那些制度有必要写吗
2023-08-19 00:14:50
朴老师:回复wen不用写,只写方案就行
2023-08-19 00:43:43
wen:回复朴老师 就写需要设置什么科目就行了,是吧
2023-08-19 01:07:34
朴老师:回复wen嗯嗯,只写做账方案,就是怎么做账就可以
2023-08-19 01:21:18
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们是销售方,请问今年才发现去年就有几笔货物买方早就退了,该如何做会计处理呢?
开红字发票,这个退货部分,你这个开专票吗,
33楼
2023-08-18 21:41:59
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芬:回复maize老师 我们之前没给对方开票,但是我们按未开票收入申报了
2023-08-18 22:05:09
maize老师:回复你这个无票收入,这个现在你退货 申报蓝字-退货,申报之后带上之前无票资料,和现在退货资料,开票盘去税局解锁
2023-08-18 22:20:54
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 要减肥的树叶 发表的提问:
关于购物卡增值税处理,销售方销售购物卡如何进行涉税会计处理?购买方如何进行涉税处理?
你好,同学。 销售购物卡只是作为预收账款处理,消费时才作收入。 购买方作为预付 处理,消费才做成本费用。
34楼
2023-08-19 21:15:30
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Candy 发表的提问:
装修企业 增值税一般纳税人会计处理方法
(一)一般纳税人国内购进货物、接受应税劳务和应税服务   一般纳税人国内采购的货物或接受的应税劳务和应税服务,取得的增值税扣税凭证,按税法规定符合抵扣条件可在本期申报抵扣的进项税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按应计入相关项目成本的金额,借记“材料采购”、“商品采购”、“原材料”、“制造费用”、“管理费用”、“营业费用”、“固定资产”、“主营业务成本”、“其他业务成本”等科目,按照应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货或接受服务中止,作相反的会计分录。   (三)一般纳税人辅导期   一般纳税人(辅导期)国内采购的货物或接受的应税劳务和应税服务,已经取得的增值税扣税凭证,按税法规定不符合抵扣条件,暂不予在本期申报抵扣的进项税额,借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目,应计入采购成本的金额,借记“材料采购”、“商品采购”、“原材料”、“制造费用”、“管理费用”、“营业费用”、“固定资产”、“主营业务成本”、“其他业务成本”等科目,按照应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。   收到税务机关告知的稽核比对结果通知书及其明细清单后,按稽核比对结果通知书及其明细清单注明的稽核相符、允许抵扣的进项税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”,贷记“应交税费——待抵扣进项税额”。   (四)混业经营原一般纳税人“挂账留抵”处理   兼有增值税应税服务的原增值税一般纳税人,应在营业税改征增值税开始试点的当月月初将不得从应税服务的销项税额中抵扣的上期留抵税额,转入“增值税留抵税额”明细科目,借记“应交税费——增值税留抵税额”科目,贷记“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”科目。   待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,贷记“应交税费——增值税留抵税额”科目。   (五)一般纳税人提供应税服务   一般纳税人提供应税服务,按照确认的收入和按规定收取的增值税额,借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目,按照按规定收取的增值税额,贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目,按确认的收入,贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。发生的服务中止或折让,作相反的会计分录。   (六)一般纳税人出口应税服务   一般纳税人向境外单位提供适用零税率的应税服务,不计算应税服务销售额应缴纳的增值税。凭有关单证向税务机关申报办理该项出口服务的免抵退税。   1.按税务机关批准的免抵税额借记“应交税费——应交增值税(出口抵减内销应纳税额)”,按应退税额借记“其他应收款——应收退税款(增值税出口退税)”等科目,按免抵退税额贷记“应交税费——应交增值税(出口退税)”科目。   2.收到退回的税款时,借记“银行存款”科目,贷记“其他应收款——应收退税款(增值税出口退税)”科目。   3.办理退税后发生服务中止补交已退回税款的,用红字或负数登记。   (七)非正常损失   发生购进货物改变用途以及非正常损失等原因,按规定进项额不得抵扣的,借记“其他业务成本”、“在建工程”、“应付福利费”、“待处理财产损溢”等科目,贷记“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”科目。   (八)免征增值税收入   纳税人提供应税服务取得按规定的免征增值税收入时,借记“银行存款”、“应收账款”、“应收票据”等科目,贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。   (九)当月缴纳本月增值税   当月缴纳本月增值税时,借记“应交税费——应交增值税(已交税金)”科目,贷记“银行存款”科目。   (十)购入税控系统专用设备   一般纳税人首次购入增值税税控系统专用设备,按实际支付或应付的金额,借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目,贷记“递延收益”科目。按期计提折旧,借记“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目;同时,借记“递延收益”科目,贷记“管理费用”等科目。   一般纳税人发生技术维护费,按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目,贷记“管理费用”等科目。   (十一)简易计税方法   一般纳税人提供适用简易计税方法应税服务的,借记“现金”、“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目,贷记“应交税费——未交增值税”科目。   一般纳税人提供适用简易计税方法应税服务,发生《试点实施办法》第十一条所规定情形视同提供应税服务应缴纳的增值税额,借记“营业外支出”、“应付利润”等科目,贷记“应交税费——未交增值税”科目。   (十二)税款缴纳   月末,一般纳税人应将当月发生的应交未交增值税额自“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”明细科目,借记“应交税费——应交增值税(转出未交增值税)”科目,贷记“应交税费——未交增值税”科目。或将本月多交的增值税自“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”明细科目,借记“应交税费——未交增值税”科目,贷记“应交税费——应交增值税(转出多交增值税)”科目。   一般纳税人的“应交税费——应交增值税”科目的期末借方余额,反映尚未抵扣的增值税。“应交税费——未交增值税”科目的期末借方余额,反映多交的增值税;贷方余额,反映未交的增值税。   次月缴纳本月应交未交的增值税,借记“应交税费——未交增值税”科目,贷记“银行存款”科目。收到退回多交增值税税款时,借记“银行存款”科目,贷记“应交税费——未交增值税”科目。   (十三)小规模纳税人提供应税服   小规模纳税人提供应税服务,按确认的收入和按规定收取的增值税额,借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目,按规定收取的增值税额,贷记“应交税费——应交增值税”科目,按确认的收入,贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。   (十四)小规模纳税人初次购入税控设备   小规模纳税人初次购入增值税税控系统专用设备,按实际支付或应付的金额,借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“递延收益”科目。按期计提折旧,借记“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目;同时,借记“递延收益”科目,贷记“管理费用”等科目。   小规模纳税人发生技术维护费,按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“管理费用”等科目。   (十五)小规模纳税人税款缴纳   小规模纳税人月份终了上交增值税时,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“银行存款”科目。收到退回多交的增值税税款时,作相反的会计分录。
35楼
2023-08-19 21:30:57
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汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Anna 发表的提问:
现金收支业务做会计处理的时候。如果现金表示资产,那么资产不是借方表示减少,贷方表示增加么。那么为什么现金增加是借记呢。
你好,资产是借方表示增加,贷方表示减少。
36楼
2023-08-19 21:38:59
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凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 苹果大白 发表的提问:
委托代销方式下销售业务的会计处理
《企业会计准则第14号—收入》(2017)第四条规定:企业应当在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权,是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。 同时准则还规定:对于在某一时点履行的履约义务,企业应当在客户取得相关商品控制权时点确认收入。 那么对于实务中的委托代销业务,应该如何做会计处理呢? 委托代销是指委托方和受托方签订代销合同,委托受托方向终端客户销售商品。 依据新《收入》准则规定,在这种业务模式下: 对于委托方企业来说:应当评估其向受托方转让商品时受托方是否已获得对该商品的控制权,如果没有,委托方不应在此时确认收入,通常应当在受托方售出商品时确认销售商品收入。 对于受托方企业来说:应当根据其在向客户转让商品前是否拥有对该商品的控制权,来判断其从事交易时的身份是主要责任人还是代理人,向客户转让商品前不能够控制该商品的,受托方为代理人,应当在商品销售后,按合同约定方法计算确定的手续费确认收入。 表明一项业务安排是委托代销安排的迹象包括但不限于: 一是受托方向最终客户出售商品之前,委托方拥有对商品的控制权; 二是委托方能够要求受托方将委托代销的商品退回或者将其销售给其他经销商; 三是尽管受托方可能被要求向委托支付一定金额的押金,但是其并没有承担对这些商品无条件付款的义务。 举个例子来看一下: 2018年6月1日,大宝公司委托小宝公司销售“酷毕”耳机 1000个,耳机已经发出,每个成本为 70 元。合同约定小宝公司应按每个100元对外销售,大宝公司按不含增值税的销售价格的10%向小宝公司支付手续费。除非这些耳机在小宝公司存放期间内由于小宝公司的责任发生毁损或丟失,否则在 “酷毕” 耳机对外销售之前,小宝公司没有义务向大宝公司支付货款。小宝公司不承担包销责任,没有售出的“酷毕” 耳机须全部退回给大宝公司。当月末,小宝公司对外实际销售1000件,开出的增值税专用发票上注明的销售价格为100000 元,增值税税额为16000元,款项已经收到后,小宝公司立即向大宝公司开具代销清单并支付货款。大宝公司收到小宝公司开具的代销清单时,向小宝公司开具一张相同金额的增值税专用发票。不考虑其他因素。 分析:上述案例中,大宝公司将 “酷毕” 耳机发送至小宝公司后,小宝公司虽然已经实物占有“酷毕” 耳机,但是仅是接受大宝公司的委托销售“酷毕” 耳机,并根据实际销售的数量赚取一定比例的手续费。大宝公司有权要求收回未销售的“酷毕” 耳机,小宝公司也不能主导这些耳机的销售价格,可以判断出小宝公司没有取得这些耳机的控制权。 因此,大宝公司将 “酷毕” 耳机发送至小宝公司时,不应确认收入,而应当在小宝公司将“酷毕” 耳机销售给最终客户时确认收入。小宝公司在此业务中属于代理人,应该按获取的手续费确认收入。 1、大宝公司的账务处理参考如下: (1) 发出耳机时 借:委托代销商品——小宝公司 70000   贷:库存商品——“酷毕” 耳机 70000 (2) 收到代销清单时 借:应收账款——小宝公司 116000   贷:主营业务收入——销售 “酷毕” 耳机 100000     应交税费——应交增值税——销项税额 16000 借:主营业务成本——销售 “酷毕” 耳机 70000   贷:委托代销商品——小宝公司 70000 借:销售费用——代销手续费 10000   应交税费——应交增值税——进项税额 600   贷:应收账款——小宝公司 10600 (3) 收到小宝公司支付的货款时 借:银行存款 105400   贷:应收账款——小宝公司 105400 2、小宝公司的账务处理参考如下: (1) 收到耳机时 借:受托代销商品——大宝公司 100000   贷:受托代销商品款——大宝公司 100000 (2) 对实现外销售时 借:银行存款 116000   贷:受托代销商品——大宝公司 100000     应交税费——应交增值税——销项税额 16000 (3) 收到大宝公司增值税专用发票时 借:受托代销商品款——大宝公司 100000   应交税费——应交增值税——进项税额 16000   贷:应付账款——大宝公司 116000 (4) 支付货款并计算代销手续费时 借:应付账款——大宝公司 116000   贷:银行存款 105400     其他业务收入——代销手续费 10000     应交税费——应交增值税——销项税额 600
37楼
2023-08-20 21:14:06
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ A会计学堂朱老师 发表的提问:
物业公司交一年物业费送一个月,或是有别的事情送一个月的话怎么会计处理
你好!对物业公司来说,计入销售费用 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
38楼
2023-08-20 21:30:21
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A会计学堂朱老师:回复宋生老师 销售费用?二级科目是什么?
2023-08-20 22:12:04
宋生老师:回复A会计学堂朱老师你好!你可以计入促销费。
2023-08-20 22:30:00
A会计学堂朱老师:回复宋生老师 就是说是还是视同销售是吧,
2023-08-20 22:51:40
宋生老师:回复A会计学堂朱老师你好!是的。视同销售了。
2023-08-20 23:20:03
A会计学堂朱老师:回复宋生老师 我之前问的说销售折扣,按折扣后的金额计入收入,这样是不对的对吧
2023-08-20 23:45:15
宋生老师:回复A会计学堂朱老师你好!如果你发票开了折扣也是可以的。
2023-08-21 00:02:07
A会计学堂朱老师:回复宋生老师 发票是按折扣后的金额开?然后按折扣后的金额入收入??
2023-08-21 00:26:08
宋生老师:回复A会计学堂朱老师你好!是发票上面就要开折扣,开带折扣的发票。
2023-08-21 00:36:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ sincere 发表的提问:
车船税的会计分录处理方法
你好 计提 借;税金及附加 贷;应交税费——车船税 扣缴 借;应交税费——车船税 贷;银行存款
39楼
2023-08-20 21:48:00
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小余老师
职称:,中级会计师
4.94
解题: 0.03w
引用 @ 包容的小丸子 发表的提问:
物业公司业务整体转让,我方自己有公司,转让费没有发票,也没有实物。怎么会计 处理
只转让业务?这就相当于介绍费了,实务中该笔费用支出一般是不进申报表的,要进就凭借收据进,年终所得税汇算清缴调出。做账借:主营业务成本-**业务或项目,贷:现金
40楼
2023-08-21 21:03:18
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 20% 发表的提问:
购入货物对方无法开具发票,此货物需要对外销售,日常账务怎样处理?税务上怎样处理?
借库存商品贷银行存款,按你购买的价格正常做账,按这个来结转成本,但是不允许抵扣所得税。
41楼
2023-08-21 21:18:19
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 震动的乌冬面 发表的提问:
学校会计核算方法,如会计科目的处理方法?
你好,学校的会计核算科目的设置可以参照事业单位的制度设置
42楼
2023-08-21 21:35:59
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洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 学堂用户n67v9e 发表的提问:
公司最近投资了一个新项目,预计收益还不错。法人认为以前公司项目盈利了,外部投资方都能按月收到分成,自己作为个人一直没有收到过分成,于是提出再以个人名义投资一笔款到这个新项目,以期能每月收到盈利分成。 请问这样操作是否可行?法人能每月收到分成吗?以及公司每月该做什么会计处理呢?谢谢老师!
投资就要记入实收资本,同时进行工商变更
43楼
2023-08-22 20:28:26
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洋洋老师:回复学堂用户n67v9e个人如果投入资金的话,不进行股东变更,可以做借款,收到的分红可以做借款利息
2023-08-22 20:56:49
洋洋老师:回复学堂用户n67v9e但同时个人分红是要交个人所得税的
2023-08-22 21:12:52
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问:
最近有个进口方面的业务,是预付账款,货物收到有关税、增值税的票据这个怎么做会计处理
关税计入进口货物的成本增值税计入“应交税费——应交增值税(进项税额)分录   借:原材料   借:应交税费——应交增值税(进项税额)   贷:预付账款
44楼
2023-08-22 20:41:34
全部回复
舒心的雨:回复吴月柳 原材料成本是海关进口增值税专用缴款书上的金额+关税吗?
2023-08-22 21:16:43
吴月柳:回复舒心的雨你好,是的
2023-08-22 21:43:09
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
缴纳一个年度物业费,怎么进行会计处理?
借预付账款贷银行存款 按月分摊,借管理费用 贷预付账款。
45楼
2023-08-22 21:04:29
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