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房地产中介行业会计科目
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ㄖ♀苼 发表的提问:
租房中介服务费计入什么会计科目?
可以计入 管理费用-办公费
31楼
2023-09-13 21:26:16
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ sun. 发表的提问:
我们是房产中介行业,业务员滴滴打车带客户出去看房的费用计入什么科目?
业务员滴滴打车带客户出去看房的费用计入销售费用
32楼
2023-09-13 21:44:59
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sun.:回复紫藤老师 刚刚有老师回答计入主营业务成本
2023-09-13 21:59:06
紫藤老师:回复sun.个人看法是计入销售费用
2023-09-13 22:16:15
sun.:回复紫藤老师 我也是这么认为的,二级科目是应该是什么
2023-09-13 22:33:40
紫藤老师:回复sun.销售费用-交通费的
2023-09-13 22:51:36
sun.:回复紫藤老师 我们现在金蝶里没有销售费用,只有营业费用,是直接在营业费用里面增加二级科目就可以了,还是新增加个销售费用的科目?
2023-09-13 23:17:28
紫藤老师:回复sun.那你就使用营业费用
2023-09-13 23:45:41
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 眼睛大的小鸭子 发表的提问:
老师您好,我想学习房地产中介 会计实务
你好,,建议你学习下实务课堂的课程 如果我的回答让您满意,请给予好评,谢谢!
33楼
2023-09-19 20:41:17
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 既来之,则安之 发表的提问:
请问房产中介的会计怎么做
这个参照真账实操服务业课程学习吧
34楼
2023-09-19 20:59:54
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楠楠老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 玄音 发表的提问:
房产中介设什么会计科目,账务处理有什么特殊的吗
房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管理费用 ,销售费用 ,财务费用等。 2,房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入。 借:银行存款 贷:主营业务收入 办证费用的归属问题:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等。
35楼
2023-09-19 21:17:07
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 南鼻 发表的提问:
企业购买自用房产产生的中介费应尽哪个科目,如何做会计分录,谢谢
你好计入借管理费用-中介费贷银行存款
36楼
2023-09-19 21:35:58
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南鼻:回复meizi老师 看到有老师说中介费是房屋购买成本,应该进固定资产科目,这么说对吗?为什么?
2023-09-19 21:50:52
meizi老师:回复南鼻你好 这个是购买房屋产生的中介费的话 ; 这个房屋中介费是房屋购买成本,可以进固定资产 进行折旧的,如果是平常发生的中介费就要计入管理费用核算了。 借固定资产贷银行存款
2023-09-19 22:18:34
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产中介账务听什么行业课程?
https://lx.kuaizhang.com/main_313/可以参考一下这个课程
37楼
2023-09-20 21:11:25
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 全饰界 发表的提问:
房地产中介公司属于什么行业啊?
中介公司属于商业服务业
38楼
2023-09-20 21:19:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等
39楼
2023-09-20 21:32:59
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稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-09-20 22:01:02
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发成本下的明细科目有:土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-09-20 22:13:16
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-09-20 22:36:17
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,三级科目如何设置,这个就没有统一规定,由单位自行设置的
2023-09-20 22:52:29
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-09-20 23:03:42
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发间接费用包括:工资,折旧,福利费,办公费,劳动保护费,周转房摊销,利息支出等
2023-09-20 23:25:26
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-09-20 23:43:40
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,属于与房产开发有关的相关支出,计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出,就直接计入期间费用核算
2023-09-21 00:00:32
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-09-21 00:26:38
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-09-21 00:49:59
稳重的哈密瓜:回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-09-21 01:14:19
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算,招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-09-21 01:41:43
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-09-21 01:55:16
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-09-21 02:15:26
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-09-21 02:37:00
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,你是指什么的结转,是从开发成本结转到开发产品,还是损益科目结转到到本年利润?
2023-09-21 02:55:32
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-09-21 03:11:36
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,是的,需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-09-21 03:36:10
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问:
外地房产对外出租,租金计入其他物业收入,那这个房屋对外租赁产生的广告费,中介询价费计入什么科目?
你好,可以记其他业力成本。
40楼
2023-09-21 20:42:39
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shmilyxin030701:回复易 老师 不能计入广告费及中介咨询费是不?
2023-09-21 21:05:41
易 老师:回复shmilyxin030701是的,不能记入,要保持成本与收入配比较好
2023-09-21 21:26:43
shmilyxin030701:回复易 老师 老师,我还想问一下,这套房产产生的暖气费2个采暖期,直接列支其他业务成本还是用以前年度损益调整?
2023-09-21 21:46:24
易 老师:回复shmilyxin030701金额不大列当期成本,影响大调以前年度损益
2023-09-21 22:12:23
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 李思甜 发表的提问:
亲房地产公司要给个人打2000万中介费,个人怎么避税呢,
你好 个人的中介费这么高 劳务费税率很高的
41楼
2023-09-21 20:48:42
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李思甜:回复meizi老师 是的有什么办法吗,开公司的话又没有成本
2023-09-21 21:03:16
meizi老师:回复李思甜你好 考虑下个体户 如果是小规模目前还可以按1%缴纳增值税 附加税可以减半征收 。 个人经营所得税 按1.5%左右缴纳个税 。 不然的话 你们个税劳务报酬最低都是按20%缴纳个税的
2023-09-21 21:25:52
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 野性的世界 发表的提问:
你好,我想咨询一下,中介公司代房地产代收的过度费怎么入账,入什么科目
同学你好 这个 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷银行存款
42楼
2023-09-21 21:02:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好,计入  开发成本  科目核算 
43楼
2023-09-21 21:11:32
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
工程施工中的房屋中介费全在哪个科目啊?
你好,计入工程施工——间接费用
44楼
2023-09-21 21:29:59
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 溪溪 发表的提问:
老师,房地产公司卖2手房收取的中介费,如果要开票是几个点的税啊
现在是按6%进行纳税的,同学
45楼
2023-10-09 20:02:14
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