你好，下面有详细分析你看下 新租赁准则下售后回租的会计处理 新租赁准则对售后租回交易进行了规范。 第五十条规定承租人和出租人应当按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。 第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。 如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理。同时，按照公允价值调整相关销售利得和损失。 第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。 《国际财务报告准则第16 号——租赁》第98段指出，若主体（卖方兼承租人）将资产转让给其他主体（买方兼出租人），并从买方兼出租人处租回该项资产，则卖方兼承租人和买方兼出租人均应按照第99—103 段的规定对转让合同和租赁进行会计处理。 第99段规定，主体应按照《国际财务报告准则第15 号》中关于确定何时满足履约义务的规定，以确定资产转让是否应作为销售该项资产进行会计处理。 第100段规定，若卖方兼承租人转让资产符合《国际财务报告准则第15 号》作为资产销售进行会计处理的要求，则：（1）卖方兼承租人应按其保留的与使用权有关的资产的原账面金额的比例计量售后租回所形成的使用权资产。因此，卖方兼承租人应仅对转让至买方兼出租人的权利确认相关的利得或损失金额；（2）买方兼出租人应根据适用准则对资产的购买进行会计处理，并根据本准则的出租人会计要求对租赁进行处理。 第101 段规定，若资产出售对价的公允价值与资产的公允价值不等，或未按市场价格收取租赁付款额，则主体应做出如下调整以按公允价值计量销售收益：（1）低于市价的款项应作为预付租金进行会计处理；（2）并且高于市价的款项应作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。 第102段规定，主体在按照第101 段规定计量潜在调整时，应基于以下两者中更易于确定的项目：（1）销售对价的公允价值与资产公允价值之间的差额；（2）以及租赁合同中付款额的现值与按租赁市价计算的付款额现值之间的差额。 第103段规定，若卖方承租人转让资产不符合《国际财务报告准则第15 号》作为资产销售进行会计处理的要求，则：（1）卖方兼承租人应继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。承租人应按照《国际财务报告准则第9号》对金融负债进行会计处理。（2）买方兼出租人不应确认被转让的资产，但应确认一项与转让收入等额的金融资产。承租人应按照《国际财务报告准则第9号》对金融资产进行会计处理。 三、新租赁准则下售后租回交易的会计处理示例 （一）示例的背景和分析 1.背景。主体（卖方兼承租人）以现金1 000 000元的价格向另一主体（买方兼出租人）出售一栋建筑物。交易前，该建筑物的账面成本是 500 000元。同时，卖方兼承租人与买方兼出租人签订了合同，取得了该建筑物18 年的使用权，年付款额为60 000元，于每年年末支付。卖方兼承租人与买方兼出租人将交易作为售后租回交易进行会计处理。本示例不考虑初始直接费用。该建筑物在销售当日的公允价值为 900 000元。卖方兼承租人可直接确定租赁内含年利率为4.5%。买方兼出租人将该建筑物的租赁分类为经营租赁。承租人对其固定资产采用直线法计提折旧。 2.分析：分以下两种情况进行会计处理。 （1）如果根据交易的条款和条件，按《企业会计准则第14号——收入》的规定卖方兼承租人转让建筑物属于销售。则： 由于该建筑物的销售对价高于公允价值，按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定，应将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理。同时，按照公允价值调整相关销售利得和损失，所以卖方兼承租人与买方兼出租人进行了调整，以按照公允价值计量销售利得。超额售价100 000元（1 000 000-900 000）作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行确认。 卖方兼承租人可直接确定租赁内含年利率为4.5%。年付款额现值（18 期付款额60 000 按每年4 .5% 进行折现）为729 600元，其中，100 000元与额外融资相关， 629 600元与租赁相关，分别对应18 期付款额8 223.7元（60 000×100 000/729 600）和51 776.3元（60 000×629 600/729 600）。 出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。 （2）如果根据交易的条款和条件，按《企业会计准则第14号——收入》的规定卖方兼承租人转让建筑物不属于销售。则： 按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。 （二）卖方兼承租人的会计处理 1.属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。 在租赁期开始日，卖方兼承租人按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，即349 777.8元，计算方法如下：500 000（该建筑物的账面金额）÷ 900 000（该建筑物的公允价值）×629 600（18年使用权资产的租赁付款额现值）。 卖方兼承租人仅就转让至出租人的权利确认相关利得，即240 355元，计算方法如下：出售该建筑物的利得为400 000元（900 000-500 000），其中，279 822.2元（400 000÷900 000×629 600）与卖方兼承租人保留的该建筑物使用权相关；120 177.8 元［400 000 ÷900 000 ×（900 000–629 600）］与转让至买方兼出租人的权利相关。 在租赁期开始日，卖方兼出租人对该交易进行如下会计处理： 借：固定资产清理 500 000 贷：固定资产 500 000 借：银行存款 1 000 000.0 使用权资产 349 777.8 贷：固定资产清理 500 000.0 长期应付款 729 600.0 资产处置损益 120 177.8 第一年年末：卖方兼出租人的会计处理： 借：财务费用 （729 600×4.5%）32 832 长期应付款 27 168 贷：银行存款 60 000 借：制造费用等 （349 777.8/18）19 432.1 贷：累计折旧 19 432.1 第二年年末，卖方兼出租人的会计处理： 借：财务费用［（729 600-27 168）×4.5%］31 609.44 长期应付款 28 390.56 贷：银行存款 60 000.00 借：制造费用等 （349 777.8/18）19 432.1 贷：累计折旧 19 432.1 以后16年以此类推。 2.不属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。 该示例中售后租回交易不属于销售的情况下，承租人应将收到的款项确认为长期应付款，且承租人每年年末偿还60 000元。适用利率计算如下： 1 000 000=60 000×（P/A，i，18） （P/A，i，18）=16.667 （P/A，1%，18）=16.3983 （P/A，0.8%，18）=16.702 插值法求出i=0.8232%。 承租人的会计处理如下： 收到出售款时： 借：银行存款 1 000 000 贷：长期应付款 1 000 000 第1年年末： 借：财务费用 （1 000 000×0.8232%）8 232 长期应付款 51 768 贷：银行存款 60 000 第2年年末： 借：财务费用［（1 000 000-51 768）×0.8232%］7 805.8 长期应付款 52 194.2 贷：银行存款 60 000 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 （三）买方兼出租人的会计处理 1.属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。出租人将该租赁分类为经营租赁，买方兼出租人的会计处理如下。 租赁开始日： 借：固定资产 900 000 长期应收款 100 000 贷：银行存款 1 000 000 第1年年末： 借：银行存款 60 000.0 贷：租赁收入 51 776.3 财务费用 （100 000×4.5%）4 500.0 长期应收款 （8 223.7-4 500）3 723.7 第2年年末： 借：银行存款 60 000 贷：租赁收入 51 776.3 财务费用［（100 000-3 723.7）×4.5%］4 332.4 长期应收款 （8 223.7-4 332.4）3 891.3 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 2.不属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。承租人的会计处理如下。 支付购买款时： 借：长期应收款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 000 第1年年末： 借：银行存款 60 000 贷：财务费用 8 232 长期应收款 51 768 第2年年末： 借：银行存款 60 000.0 贷：财务费用 7 805.8 长期应收款 52 194.2 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 四、实务中存在的问题及注意事项 实务中对于售后回租交易是否属于销售的判断是一大重点。企业应按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。如果售后回租交易属于销售，承租人仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失（而不是全额确认出售资产的利得或损失），且承租人按出售资产的原账面价值为基础计算确认使用权资产（而不是按公允价值为基础计算使用权资产）。如果售后租回交易中的资产转让不属于销售，则承租人将收到出售价款确认金融负债，出租人将支付的价款确认为金融资产。 如果售后回租交易属于销售，会计处理的关键是计算使用权资产的入账价值和计入利得的金额。公允价值与账面价值之间的差额中未租回的部分为承租人转让至出租人的权利的部分，确认相关利得或损失，上例中公允价值与账面价值之间的差额为400 000元（900 000-500 000），该40万元差额中未租回部分的比例为（900 000-629 600）/900 000，所以确认的利得为120 177.8元［400 000×（900 000-629 600）/900 000］。使用权资产根据出售资产的原账面价值为基础确认，因为使用权资产是承租人出售资产交易中出售后又租回的部分，该部分权利在承租人手里，未发生转移，所以仍以账面价值为基础确认。示例中售后租回的资产原账面价值为500 000元，出售后又租回的比例为629 600/900 000，所以承租人确认的使用权资产以账面价值为基础计算的结果为500 000×629 600/900 000=349 777.8（元）。分录如下： 借：银行存款 1 000 000.0 使用权资产 349 777.8 贷：固定资产清理 500 000.0 长期应付款 729 600.0 资产处置损益 120 177.8 有人对上述分录不理解为什么借贷相等，在这里解释如下： 首先借方银行存款100万元等于公允价值90万元加上10万元，未来付款额的现值为729 600元，729 600元中有10万元属于承租人因多卖了10万元，而后租回时又多付的10万元。所以729 600元拆分为10万元加上629 600元，因此借方10万元和贷方10万元借贷相等。也就是如果承租人将该资产卖给出租人90万元的话，那么租回后未来付款额的现值应为629 600元。 第二步，将借方银行存款90万元拆成50万元的账面价值加上40万元，该50万元的账面价值与固定资产清理50万元，借贷相等。 第三步，将借方银行存款中经第二步拆分后剩余的40万元拆成400 000×629 600/900 000和400 000×（900 000-629 600）/900 000两部分，贷方资产处置损益为400 000×（900 000-629 600）/900 000。所以借方银行存款金额中的400 000×（900 000-629 600）/900 000与贷方资产处置损益借贷相等。 第四步，将借方银行存款中经第三步拆分后剩余的400 000×629 600/900 000和借方使用权资产500 000×629 600/900 000相加，得到629 600元与长期应付款中扣除10万元后的629 600元借贷相等。

您好，按企业规模以及企业性质来选择适用的会计制度。比如小企业可以选择小企业会计准则，也可以选择企业会计准则。

需要编制合并报表，母公司应当将其控制的所有子公司，无论是小规模的子公司还是经营业务性质特殊的子公司，均应纳入合并财务报表的合并范围。 根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》第二章第六条至第十条相关规定，合并财务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定。 　　（一）母公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以上的表决权，表明母公司能够控制被投资单位，应当将该被投资单位认定为子公司，纳入合并财务报表的合并范围。但是，有证据表明母公司不能控制被投资单位的除外。 　　（二）母公司拥有被投资单位半数或以下的表决权，且满足下列条件之一的，视为母公司能够控制被投资单位，但是，有证据表明母公司不能控制被投资单位的除外： 通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上的表决权。 根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营政策。 有权任免被投资单位的董事会或类似机构的多数成员。 在被投资单位的董事会或类似机构占多数表决权。 　　（三）在确定能否控制被投资单位时，应当考虑投资企业和其他企业持有的被投资单位的当期可转换的可转换公司债券、当期可执行的认股权证等潜在表决权因素。 　　（四）所有子公司都应纳入母公司的合并财务报表的合并范围。 　　即，只要是由母公司控制的子公司，不论子公司的规模大小、子公司向母公司转移资金能力是否受到严格限制，也不论子公司的业务性质与母公司或企业集团内其他子公司是否有显著差别，都应当纳入合并财务报表的合并范围。 　　需要说明的是，受所在国外汇管制及其他管制，本公司也能从其经营活动中获取利益，资金调度受到限制的境外子公司，在这种情况下，如果该被投资单位的财务和经营政策仍然由本公司决定，本公司也能从其经营活动中获取利益，资金调度受到限制并不妨碍本公司对其实施控制，应将其纳入合并财务报表的合并范围。 　　下列被投资单位不是母公司的子公司，不应当纳入母公司的合并财务报表的合并范围： 已宣告被清理整顿的原子公司； 已宣告破产的原子公司； 母公司不能控制的其他被投资单位。 　　母公司不能控制的其他被投资单位，是指母公司不能控制的除上述情形以外的其他被投资单位，如联营企业等。

这个不应该是的，同学

小企业会计准则要核算简单，这个一般适用规模不大业务不复杂企业，企业会计准则核算复杂，上市公司必须适用企业会计准则，这个小企业会计准则后续可以转企业会计准则，要是企业会计准则不能转回小企业会计准则

你好，同学！ 是42条的哦

没有这种说法的。比如存货还是可以转回

不同方面 　　（一）适用范围不同 　　《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业（不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业）。符合《小企业会计准则》规定的小企业，按照制度规定可以选择执行《企业会计准则》。若选择执行了《企业会计准则》，就不能同时选择执行《小企业会计准则》的有关规定。而《企业会计准则》的适用范围，按照《企业会计准则》的规定，除不对外筹集资金、经营规模较小的企业，以及金融保险企业外，在中华人民共和国境内设立的企业（含公司），执行《企业会计制度》。从《小企业会计准则》的规定看，符合《小企业会计准则》规定的小企业也可执行《企业会计准则》。 　　（二）会计科目设置不同 　　《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目。原因主要有如下两个方面：第一，小企业经济业务相对简单，因此可将《企业会计准则》中的部分科目进行归并，如应收股利和应收利息合为应收股息科目，原材料和包装物归并为材料科目等。第二，小企业会计核算简化或者没有某科目所要反映的经济业务，从而可少设。如资产科目少设了自制半成品、分期收款发出商品、各项长期资产的减值准备、未确认融资费用和待处理财产损溢；负债科目少设了应付股利、预计负债、应付债券；所有者权益科目少设了已归还投资；损益类科目少设了补贴收入、以前年度损益调整。 　　（三）账务处理不同 　　1.资产清查的处理不同。《小企业会计准则》中没有设置“待处理财产损溢”科目，小企业在财产清查中发生资产的盘盈或盘亏时直接进行处理。笔者认为这种处理方法简明扼要，与资产负债表中所反映的内容相符。而《企业会计准则》中的资产负债表中已取消了资产待处理项目，企业在编报前必须将待处理的资产进行处理，因此财产清查还要通过“待处理财产损溢”科目核算，笔者认为这是一种多余。 　　2.不计提长期资产减值准备。长期资产的可收回金额较难确定，计提减值准备时需要进行较多的职业判断，而小企业会计人员少，高素质的会计人员更少，所以《小企业会计准则》仅要求对短期投资、存货和应收款项计提跌价或坏账准备，不要求对固定资产、无形资产等长期资产计提减值准备。 　　3.简化长期投资的核算。小企业投资的业务比较少，按重要性原则对长期股权投资采用简化了的成本法或简化的权益法核算。 　　按《小企业会计准则》中成本法的规定，股权持有期间内，企业应于被投资单位宣告发放现金股利或利润时确认投资收益。按被投资单位宣告发放现金股利或利润中属于应由本企业享有的部分，借记“应收股息”科目，贷记“投资收益”科目。制度中不要求严格区分投资前被投资企业实现的利润的分配还是投资后被投资企业实现的利润的分配，但如果在投资当年取得被投资单位分派的属于以前年度实现的利润，则应冲减投资成本。《小企业会计准则》权益法简化核算主要体现在如下两个方面： 　　第一，取得投资时不单独核算股权投资差额。《小企业会计准则》权益法的规定，以现金取得长期股权投资时，按实际支付的全部价款（扣除已宣告但尚未领取的现金股利）入账，不单独核算股权投资差额，不对该差额进行摊销。 　　第二，不对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。《小企业会计准则》中权益法规定：“采用权益法核算的小企业，长期股权投资的账面余额应根据小企业享有被投资单位所有者权益份额的变动，对长期股权投资的账面余额进行调整。”但在长期股权投资科目的具体解释中只要求在被投资企业实现利润或发生亏损时，小企业按应享有的份额或应分担的份额增加或减少长期股权投资，同时增加或减少投资收益，而没有规定对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。由于《小企业会计准则》的长期股权投资科目没有设三级科目，也无法反映是否要对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。笔者的理解是为了简化核算，不对其进行处理。 　　4.简化了专门借款费用的核算。《小企业会计准则》对于借款费用的核算，要求企业在固定资产开始建造至达到预计可使用状态之前发生的专门借款费用，均可资本化计入固定资产成本，而不必与资产支出数挂钩。这简化了借款费用资本化的计算手续，但可能会导致资本化金额夸大，进而多计固定资产价值，少计本期利润，但长远看又会使未来时期的折旧费用予以抵销。 　　5. 简化了融资租赁固定资产的计量。《小企业会计准则》规定，融资租入固定资产以合同或协议约定应支付的价款和使固定资产达到预定可使用状态前发生的其他有关必要支出，作为其入账价值，这避免了计算最低租赁付款额过程中涉及的职业判断及对未来现金流量折现等较为繁琐的计算。