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营改增后房地产会计科目
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 李同学 发表的提问:
营改增后印花税需要计提吗?计入哪个会计科目?
你好,需要,计入税金及附加科目
31楼
2023-10-09 20:25:51
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李同学:回复吴月柳 测试问题,谢谢老师
2023-10-09 20:46:46
吴月柳:回复李同学不客气
2023-10-09 21:08:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 吉祥 发表的提问:
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好,都是计入税金及附加科目核算的
32楼
2023-10-09 20:54:22
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吉祥:回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-10-09 21:22:37
邹老师:回复吉祥你好,土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-10-09 21:33:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产业营改增了吗
目前还没有
33楼
2023-10-09 21:02:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 悦耳的百合 发表的提问:
房地产营销策划公司怎么设置会计科目
你好,房地产营销策划公司,常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,应付职工薪酬,劳务成本,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,管理费用等
34楼
2023-10-09 21:17:59
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悦耳的百合:回复邹老师 账务处理流程是什么样的
2023-10-09 21:44:17
邹老师:回复悦耳的百合你好 账务处理流程是:根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理,根据凭证登记账簿,出具财务报表。
2023-10-09 21:58:37
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @  发表的提问:
购入计划改造后出租的房地产计入什么科目啊 是计入在建工程啊 还是投资性房地产-在建呢
先计入在建工程,完工后转入投资性房地产
35楼
2023-10-10 20:21:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 无聊的玉米 发表的提问:
老师,房产企业,营改增后,土地增值税,城建税,印花税,教育费附加,地方教育费附加,水利建设基金分别录哪个科目?
你好,印花税,水利基金计入管理费用,其他的计入营业税金及附加
36楼
2023-10-10 20:49:13
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无聊的玉米:回复邹老师 老师,我现在的收入分预收款,和正式销售,预收款的相应税金一般入什么科目?
2023-10-10 21:08:28
邹老师:回复无聊的玉米你好,计入应交税费 的借方 ,做预交核算
2023-10-10 21:26:09
无聊的玉米:回复邹老师 预收款不用计提?
2023-10-10 21:38:51
邹老师:回复无聊的玉米不做计提,确认收入了再计提相关税费
2023-10-10 22:02:23
无聊的玉米:回复邹老师 原来如此,原来账做错了
2023-10-10 22:29:32
邹老师:回复无聊的玉米祝你学习愉快,工作顺利。
2023-10-10 22:57:50
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,全民营销费入什么会计科目
你好,房地产行业,全民营销费计入销售费用科目核算 
37楼
2023-10-10 21:14:59
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小小:回复邹老师 写什么二级科目呢
2023-10-10 21:36:52
邹老师:回复小小你好,可以是销售费用—营销费 
2023-10-10 22:03:01
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
老师,项目竣工备案后运营产生的的费用,是计入营业成本还是投资性房地产科目合适?比如改造设备工程合同
项目竣工备案后运营产生的的费用,是计入营业成本了
38楼
2023-10-11 20:13:00
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kj_m9HHqoZ2A2qH:回复蒋飞老师 借:主要业务成本,贷:银行存款。是吧?
2023-10-11 20:38:14
蒋飞老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH是的,你的理解很对
2023-10-11 20:56:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 画娥眉 发表的提问:
现在房地产的营改增后的税率是按17%?
你好,小规模3%,一般纳税人11%
39楼
2023-10-11 20:39:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问:
房地产企业营改增以前的税种及税率,营改增以后的税种及税率
营改增之前营业税是5%,营改增之后小规模增值税是3%,一般纳税人是11% 然后其他税种是不受营改增影响的 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税利润总额的25% 个人所得税7级超额累进税率 印花税就看是什么税目了
40楼
2023-10-11 21:00:33
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的百褶裙 发表的提问:
营改增后,出售投资性房地产要缴纳增值税吧?
你好,要缴纳的。
41楼
2023-10-11 21:11:59
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职称:注册会计师,税务师

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