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房地产开发会计问题研究
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问:
房地产公司支付的可行性研究报告应计入哪个会计科目
计入该房地产项目的开发成本
1楼
2023-01-09 19:22:28
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〆壹縷陽光ご:回复吴少琴老师 开发成本一前期工程费一可行性研究报告
2023-01-09 19:56:50
〆壹縷陽光ご:回复吴少琴老师 是不是这么写
2023-01-09 20:15:16
吴少琴老师:回复〆壹縷陽光ご开发成本-xx工程-报告费用
2023-01-09 20:25:48
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 落寞的含羞草 发表的提问:
企业研发费用管理在研究阶段和开发阶段一般会存在什么具体化的会计问题的
你好,同学。 具体化的会计问题 你这里是分别计入费用化和资本化,你指的具体是什么呢?
2楼
2023-01-09 20:25:57
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落寞的含羞草:回复陈诗晗老师 例如研发项目成本核算不合理之类的问题,在这两个阶段在研发费用管理上会存在什么样的问题?
2023-01-09 21:01:49
陈诗晗老师:回复落寞的含羞草不合理,管理上,会存在 问题,会存在 资本和费用化区分不准确
2023-01-09 21:27:55
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 余梦 发表的提问:
研究开发无形资产的研究费用是计入研发支出?
先计入研发支出,如果要费用化转入管理费用--研发费,如果资本化转入无形资产
3楼
2023-01-09 21:25:36
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余梦:回复袁老师 好的,谢谢老师,老师再请教下转让专利使用权取得的净收益是计入其他业务收入吧,做到一个题目答案是人营业外收入,我记得转让所有权才是营业外收入的
2023-01-09 21:56:42
袁老师:回复余梦转入是营业外收入,出租是其他业务收入 ;转让就是处置卖了
2023-01-09 22:10:29
余梦:回复袁老师 但是说的是转让使用权啊,不是所有权啊,所有权才是买了吧,使用权是出租才对吧
2023-01-09 22:33:07
袁老师:回复余梦转让就是卖了
2023-01-09 22:55:01
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 黄哆 发表的提问:
可研究性报告费入什么科目?是研究这块土地是否可以建体育馆,房地产行业
管理费用--研究费
4楼
2023-01-09 22:48:18
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Easy----------- 发表的提问:
房地产公司开发流程的第一步是开发商提出开发设想并可行性研究,对于这一步我不太理解,我的问题是1:这一阶段开发商根本不知道土地在什么位置,多大的位置(因为土地都是国家说了算呀)怎么能可行性研究呢??
可行性研究就是一个计划,这个打算可能成功,也可能由于许多不可预见的事,最后无法实现
5楼
2023-01-09 23:42:34
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 学堂用户xtmppt 发表的提问:
房地产地块内部收益率怎么算 研究不明白
需要知道每年都净现金流量哦,然后净现值为0时的折现率,就是内部收益率哦
6楼
2023-01-10 00:58:01
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
关于认股权的几个会计问题研究
一、认股权的概念   认股权是指授予公司员工以一定的价格在将来某一时期购买一定数量公司股票的选择权。认股权一般授予高级管理人员或对公司有重大贡献的员工。运用认股权购买股票的行为称为行权或执行,购买股票的价格称为行权价或执行价格。当股票价格超过行权价时,通过行权可获得两者之间的差额。如果现在行权不能获利,可暂时不行使这一权利。认股权有几个重要的日期:雇主与员工对认股权的条款达成共识的这一天为授予日(GrantDate);有时认股权计划规定员工达到一定的业绩条件才能购买一定的股票,条件达到之日为给予日(VestDate),员工行权购买股份的那一天为行权日(ExerciseDate);有时认股权计划规定一个到期日(ExpirDate),认股权到期后,员工就不能再行权了。   认股权是股票期权的概念运用到企业管理中衍生出来的。从本质上看,认股权是一种看涨股票期权,期权的买方为员工,期权的卖方为发行公司。认股权和作为衍生金融工具在交易所交易的股票期权有诸多相同之处,他们的持有者均没有参与管理的权力、分得胜利的权力、分得其他剩余财产的权力。与一般意义的股票期权相比,认股权有许多自己的特征:(1)认股权和股票期权的发行主体、发行对象和发行目的不同。交易所设计的股票期权是为了提供一种避险工具而向公众发行的,而认股权是公司为了激励员工而向员工发行的。(2)认股权和股票期权的期限也不相同。股票期权
7楼
2023-01-10 02:19:50
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ jossonli 发表的提问:
新产品的研究与开发费计入哪个会计科目
是不是高新技术企业,是,就研发支出科目核算,不是直接计入管理费用
8楼
2023-01-10 03:23:17
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 发表的提问:
本题B选项:企业内部研究开发项目研究阶段的支出,应于发生时计入管理费用,答案为错误的,与第7题B选项:企业内部研究开发项目研究阶段的支出,应当于发生当期计入当期损益,答案为正确的。请问两者的区别是什么
企业内部研究开发项目研究阶段的支出,应于发生时计入管理费用,这个说法完全正确。对于开发阶段,有可能计入管理费用(费用化),有可能计入无形资产(资本化)。
9楼
2023-01-10 04:50:08
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
税法规定,企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,按照研究开发费用的50%加计扣除; 请问研究阶段的费用化支出能加计50%扣除吗
企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,在2018年1月1日至2020年12月31日期间,再按照实际发生额的75%在税前加计扣除;形成无形资产的,在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。
10楼
2023-01-10 05:43:14
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冬天的雪:回复季老师 那外购的无形资产不能享受这一优惠政策?
2023-01-10 06:04:40
季老师:回复冬天的雪外购不能,国家鼓励自主开发的政策。
2023-01-10 06:26:52
立峰老师
职称:注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 明理的柜子 发表的提问:
2022 年初甲公司开始自行研制某专利权,历时 6 个月研究成功投入使用,于 2022年 7 月 1 日达到预计可使用状态,会计上采用 5 年期直线法摊销,假定无残值。该专利权在自行研发中耗费了 100 万元的研究费用、200 万元的开发费用,假定此开发费用按新会计准则均符合资本化条件。税务上认可此专利权的分摊期限,但对研究开发费用追计 100%。 会计和税法上分别怎么处理?
同学你好 1、研究阶段,2022年计入费用100万,税法按200万扣除。
11楼
2023-01-10 06:45:38
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立峰老师:回复明理的柜子2、开发阶段,形成无形资产200万,2022年摊销200/5/2=20万,税法按40万税前扣除。
2023-01-10 07:15:56
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 有魅力的星星 发表的提问:
甲公司开始自行研制某专利权,历时6个月研究成功投入使用,于2×10年7月1日达到预计可使用状态,会计上采用5年期直线法摊销,假定无残值。该专利权在自行研发中耗费了100万元的研究费用、200万元的开发费用,假定此开发费用按新会计准则均符合资本化条件。另发生注册费、律师费100万元。税务上认可此专利权的分摊期限,但对研究开发费用追计75% 请问会计的300,税法的525,除以10是什么含义?
你好,会计记账是300万元,税法加计扣除=300*175%=525万元,税法上无形资产按10年摊销,
12楼
2023-01-10 07:39:58
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有魅力的星星:回复庄老师 类似于可抵扣暂时性差异,为什么应税所得是-15,而不是+15?
2023-01-10 08:19:47
庄老师:回复有魅力的星星你好,这个可抵扣暂时性差异,为什么应税所得是-15,而不是 15说的是什么
2023-01-10 08:35:43
有魅力的星星:回复庄老师 比如这样说,这道题目的差异额,既然是类似可抵扣差异,是不是应税所得里面要加上?
2023-01-10 08:52:09
庄老师:回复有魅力的星星你好,你说的这个是另外一个问题,怕误导你另外提问,
2023-01-10 09:18:16
有魅力的星星:回复庄老师 没关系的,麻烦老师帮我解答一下
2023-01-10 09:37:06
庄老师:回复有魅力的星星你好,我没有看到你的题目内容,
2023-01-10 10:04:04
有魅力的星星:回复庄老师 就是这个题目的差额
2023-01-10 10:33:05
庄老师:回复有魅力的星星你好,这个题你另外提问吧,
2023-01-10 10:59:51
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 叶子草 发表的提问:
请问研究开发费用加计扣除减免税的计算公式?享受研究开发费用加计扣除减免税额和研究开发费用加计扣除减免税的区别
比如当期研发费用100万,加计扣除50%,用100*50%=50 即应纳税所得额调减50万。
13楼
2023-01-10 08:37:38
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朴老师:回复叶子草研发费用加计扣除总额乘以税率等于研究开发费用加计扣除减免税
2023-01-10 08:56:22
叶子草:回复朴老师 享受研究开发费用加计扣除减免税额乘以税率=研究开发费用加计扣除减免税?
2023-01-10 09:09:52
叶子草:回复朴老师 高新技术企业减免税怎么计算
2023-01-10 09:39:18
朴老师:回复叶子草高新技术企业的减税政策,指的是企业所得税率从25%,优惠为15% 也就是在计算缴纳的企业所得税的时候,用企业的利润总额*15%
2023-01-10 10:05:22
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 业精于勤 发表的提问:
甲企业委托乙研究所研发一项技术,委托研发费用20w,企业自建厂房10w,材料20w,相关设备20w,该项无形资产分配如下,甲企业只拥有无偿使用权,乙研究所享有专利权,知识产权属于研究所,问题:无形资产不属于企业,企业相关费用还能做进研发支出吗?
同学你好 这个可以的
14楼
2023-01-10 09:35:44
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产开发的法律顾问费计入什么课目?
你好,记入管理费用-咨询费 因为这个不属于归属于房地产某个项目的成本。
15楼
2023-01-10 10:29:33
全部回复
风帆:回复方老师 老师,2年一次性给的费用,需分摊吗
2023-01-10 10:56:15
方老师:回复风帆2年一次性支付,需要分摊。按年分摊或者按月分摊都可以。 如果按年分摊支付时记入当年的借管理费用-咨询费 预付账款 贷银行存款 次年分摊时借管理费用-咨询费 贷预付账款
2023-01-10 11:21:13

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