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销售房地产预缴会计分录
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产预售款需要计提预缴增值税吗？会计分录是什么
房地产收到预售款，需要计提并预缴增值税 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 贷：银行存款
1楼
2023-01-09 20:05:50
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
2楼
2023-01-09 21:24:41
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-01-09 21:55:01
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-01-09 22:17:10
王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗，计提分录怎么做
是需要预缴增值税的， 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷：银行存款
3楼
2023-01-09 22:33:50
全部回复
juan：回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2023-01-09 22:59:46
juan：回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2023-01-09 23:24:29
王茫茫老师：回复juan还没有缴纳的话，贷方就做 其他应付款
2023-01-09 23:44:50
juan：回复王茫茫老师 做其他应付款，那不是不能提现我这个预缴的税没交，反而账面显示已经缴纳了
2023-01-09 23:59:45
王茫茫老师：回复juan其他预付款只是计提一下，你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2023-01-10 00:18:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
4楼
2023-01-09 23:43:12
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-01-10 00:08:24
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-01-10 00:24:37
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-01-10 00:38:33
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-01-10 01:04:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
5楼
2023-01-10 00:49:13
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-01-10 01:10:52
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-01-10 01:33:12
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-01-10 01:50:08
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-10 02:04:45
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
6楼
2023-01-10 02:13:59
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家家：回复玲老师 是的
2023-01-10 02:39:37
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-01-10 03:02:09
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-01-10 03:31:53
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-01-10 03:50:30
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-01-10 04:04:17
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-01-10 04:19:17
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-01-10 04:48:37
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-01-10 05:00:24
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-01-10 05:19:58
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问：
房地产预收款，预缴附加税和土地增值税，会计分录怎么做？
你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
7楼
2023-01-10 03:12:05
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*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗
2023-01-10 03:25:31
立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
2023-01-10 03:39:54
*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？
2023-01-10 03:53:16
立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提
2023-01-10 04:05:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
房地产销售楼房时应该怎么做会计分录
你好，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
8楼
2023-01-10 04:04:00
全部回复
逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊
2023-01-10 04:29:23
邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费
2023-01-10 04:40:26
逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目
2023-01-10 04:59:25
邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现
2023-01-10 05:20:45
逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收
2023-01-10 05:39:17
邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？
2023-01-10 06:00:51
逢考必过HH：回复邹老师 是的！
2023-01-10 06:24:36
邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
2023-01-10 06:35:16
逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交
2023-01-10 06:52:40
邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年
2023-01-10 07:21:10
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 十七 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录 售房、应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录不太会
预售款 借，银行存款 贷，预收账款 应交税费～预缴增值税
9楼
2023-01-10 05:11:08
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陈诗晗老师：回复十七实际缴纳 借，预收账款，银行存款 应交税费～预缴增值税 贷，营业收入 应交税费～增值税～销
2023-01-10 05:49:06
陈诗晗老师：回复十七缴纳 借，应交税费～转出未交增值税 贷，应交税费～未交增值税 借，应交税费～未交增值税 贷，银行存款
2023-01-10 06:15:52
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业收到20000预售房款，怎么做会计分录？增值税率9%，预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/（1%2B9%）*3%=550.46
10楼
2023-01-10 06:23:01
全部回复
果果老师：回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-01-10 07:11:16
warm-时光：回复果果老师 先计提，4月缴纳，应该怎么云老师
2023-01-10 07:40:37
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-01-10 07:57:15
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-01-10 08:19:28
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-01-10 08:37:23
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-01-10 08:59:51
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
11楼
2023-01-10 07:37:31
全部回复
2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-01-10 07:55:43
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-01-10 08:20:13
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-01-10 08:49:32
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-01-10 09:08:07
吴月柳：回复2333333也是的
2023-01-10 09:23:56
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-01-10 09:42:28
吴月柳：回复2333333是的
2023-01-10 10:08:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
房地产开发产品销售出去如何做会计分录
你好 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
12楼
2023-01-10 08:49:13
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问：
投资性房地产出售，缴纳增值税的会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费～增值税～销
13楼
2023-01-10 10:00:23
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 单身的自行车 发表的提问：
我是房地产行业会计，预售时发票开的零税率，当月报税时要预缴3%增值税和附加，会计分录怎么做？
你好，预交税款 借；应交税费——应交增值税（已交税金），应交税费——附加税，贷；银行存款
14楼
2023-01-10 10:58:35
全部回复
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问：
房地产企业，预缴增值税及附加税预缴土地增值税，会计分录如何做，需不需要计提
你好,分录如下: 借：应交税费——预交增值税     应交税费——应交土地增值税    贷：银行存款
15楼
2023-01-10 12:09:28
全部回复
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 缴税之前还需要先做一笔计提吗？借:税金及附加 贷:应交税费-预交增值税   应交税费-附加  应交税费-土地增值税
2023-01-10 12:25:27
张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好 ,不做预提,税金及附加和预交增值税不是对应科目.
2023-01-10 12:42:07
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 预交的附加税也不需要计提吗
2023-01-10 13:05:21
张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,如果你预交了附加税,直接入账,不计提 借:应交税费-应交城建税/教育附加/地方教育附加 贷:银行存款.
2023-01-10 13:24:00
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 预交的土地增值税和印花税也不用计提是吗
2023-01-10 13:45:40
张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,不用计提,直接入账,等实际交的时候才计提
2023-01-10 14:08:14
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 你好，等公司缴纳这笔预缴增值税及附加、土增、印花税，到时候在计提到税金及附加科目吗？
2023-01-10 14:28:40
张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,是的,等正式计算要交的时候的,再计提费用.
2023-01-10 14:39:54
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