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房地产公司销售会计处理
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
太阳能公司销售给房地产公司应交什么税
你好！你指的是销售太阳能产品吧，应该是缴纳增值税
16楼
2023-01-10 14:13:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产公司营销代理会是计入销售费用还是开发成本
可以属于销售阶段的，可以计入销售费用
17楼
2023-01-10 15:09:01
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
邹老师，邹老师，房地产公司对外销售
你好，你想问的问题具体是？
18楼
2023-01-10 16:13:58
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彪壮的墨镜：回复邹老师 老师，是这个问题
2023-01-10 16:29:11
邹老师：回复彪壮的墨镜你好，那开发支出计入开发成本，完工计入开发产品，销售就确认收入结转成本
2023-01-10 16:55:25
彪壮的墨镜：回复邹老师 老师，就是我们购买食品厂的这个土地及地上建筑物用于房地产公司开发项目。这个已经盖好的办公楼做怎样的分录
2023-01-10 17:15:57
邹老师：回复彪壮的墨镜你好 借；开发成本，贷；银行存款等科目 借；开发产品，贷；开发成本 借；银行存款等科目，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
2023-01-10 17:35:18
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 无聊的月亮 发表的提问：
我们公司是房地产代理销售公司，销售售楼部装修设计费15000元怎么做账务处理（小规模纳税人），谢谢
你好。做销售费-其他核算
19楼
2023-01-10 17:35:11
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 痴情的美女 发表的提问：
我们公司是房地产代理销售公司，销售售楼部装修设计费15000元怎么做账务处理（小规模纳税人），谢谢
你好。做销售费-其他核算
20楼
2023-01-10 18:54:19
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 最初 发表的提问：
房地产销售公司，取得的代理费发票是不是计入销售费用房地产销售公司基本没有主营业务成本？
销售公司支付代理费，应当作为主营业务成本。因为销售公司就是以销售作为主营业务的。
21楼
2023-10-09 20:55:57
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 一个人听海 发表的提问：
2016年注册的房地产公司，在预售期间进项税额怎么会计处理？
预售款先要按3%预缴增值税
22楼
2023-10-09 21:18:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
23楼
2023-10-09 21:41:59
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富老师
职称：中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产公司的会计工作忙不忙，请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好： 房地产公司的会计依据公司规模，财务体系的差别不同，会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作，所负责的工作内容是比较多的，工作量大和加班情况比较普遍，我所经历的几家单位，有的是按模块划分，单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等，有的是按项目划分，全盘负责的，但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的，同学可以按自身追求考虑。
24楼
2023-10-10 20:52:02
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笑口常开：回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2023-10-10 21:25:34
富老师：回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈，中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务，这个依据门店业务量为准，相对会稍微轻松一些。
2023-10-10 21:36:50
笑口常开：回复富老师 税率有哪些主要？
2023-10-10 22:03:57
富老师：回复笑口常开中介服务费的增值税（一般为6%、小规模3%）附加税（城建税7%或5%，教育费附加、地方教育费附加，根据各地不同略有差异）、企业所得税25%，代扣代缴个人所得税（按具体）。若有自有房产还涉及房产税。
2023-10-10 22:22:51
笑口常开：回复富老师 上海的有什么特殊吗？
2023-10-10 22:33:51
富老师：回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2023-10-10 22:48:18
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
在房地产公司的垃圾处理费一般入的什么科目？
开发成本--其他间接费用
25楼
2023-10-10 21:15:13
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微笑的铅笔：回复袁老师 现在公司的账务停了有8个多月了，项目开发也结束了，就是牵扯到官司一直没有结转，现在还能往开发间接费用了入这些么？我手头还有一些关于路面施工、围墙改造、光缆、电线、门窗一系列的费用，这些能入到开发成本里面么？
2023-10-10 21:29:24
袁老师：回复微笑的铅笔可以的，可以
2023-10-10 21:53:51
微笑的铅笔：回复袁老师 好的，谢谢老师
2023-10-10 22:14:16
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
26楼
2023-10-10 21:21:11
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2023-10-10 21:44:17
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2023-10-10 22:06:00
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-10-10 22:24:22
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2023-10-10 22:41:05
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2023-10-10 23:07:17
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2023-10-10 23:18:36
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
房地产公司和物业公司是夫妻公司，物业公司可以销售房地产公司的住宅楼吗
同学是可以的，他们通常就是一家的同学可以的，
27楼
2023-10-10 21:29:46
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彪壮的墨镜：回复何江何老师 老师，那这个物业公司和房地产公司中间需要有合同吗？售楼部还需要挂，嗯，物业公司的营业执照吗？
2023-10-10 21:56:17
何江何老师：回复彪壮的墨镜有的物业有物业的执照。
2023-10-10 22:09:03
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
房地产公司，和物业公司，是夫妻公司。可以物业公司，销售住宅房吗
你好，可以的，但是得有经营范围，代理服务
28楼
2023-10-10 21:38:59
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彪壮的墨镜：回复朴老师 老师你意思是说经营范围里面有销售就可以吗
2023-10-10 22:06:39
朴老师：回复彪壮的墨镜有销售住宅就可以的，或者代销服务
2023-10-10 22:25:56
陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ Smile 发表的提问：
老师你好！房地产公司请的销售公司销售房屋，提成下面的清单怎么付
提成下面的清单，只要名字错不了就可以了，清单还是很随意的。
29楼
2023-10-11 20:55:22
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 郑丽芳 发表的提问：
房地产公司销售房产的税率是多少？
您好，一般纳税人的是11%。
30楼
2023-10-11 21:06:57
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