淡定-小芳：回复辜老师 那我要结转成本分录是借主营业务成本 贷开发产品 借本年利润 贷主营业务成本

淡定-小芳：回复辜老师 老师，房地产企业商品房的成本核算过程： 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即： 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品

辜老师：回复淡定-小芳是的，你的理解是对的

阿磊：回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗，不都统一了吗。

邹老师：回复阿磊你好，软件里面需要选择会计制度，行业需要选择房地产，否则会出现没有开发成本科目的情况

阿磊：回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则，以前的这些分行业会计制度没有作废吗，还是可以用的吗？还是为了适用软件呢？

邹老师：回复阿磊现在主要就是这几种

阿磊：回复邹老师 但是讲课的科目开发产品、开发成本是以前的房地产会计制度里的科目吧？这不矛盾吗？

邹老师：回复阿磊房地产企业必须设置这些科目核算的

阿磊：回复邹老师 就是变通着用呗，是吗

邹老师：回复阿磊你好，是的