中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 无形资产一般不低于10年

融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。 注意，是付款总额 ，所以所谓的租凭费是不需要计入财务费用，而是做为付款总额计入固定资产原值的。 目前，固定资产可以抵扣，所以计算总额时应该区分税额和价款， 确定融资后入账分录： 借：固定资产 贷：长期应付款 收到的发票，分录： 借：长期应付款 借：应交税费-应交增值税-进项 贷：银行存款 以后收到发票支付款项，都按此入账。 融资租赁的租赁费应该计入原值。 从税法上来讲，你若把租凭费计入了财务费用，你有发票，在这种情况下一般不需要调增。 但是当你计入财务费用的金额加计提折旧的金额超过了规定最少折旧年限计算的折旧额时就会调增。

你好 净产值？是什么概念？

出售持有代售的固定资产记入资产处置损益

最好做融资租赁资产，因为发票开的就是融资租赁资产。

我们公司经营租入的固定资产发生的改良支出计入“长期待摊费用——维修费”进行摊销处理，按租赁期进行摊销

需要计入固定资产 1、购买设备 　　借：融资租赁资产一XX设备 　　借：应交税费一应交增值税（进项税额） 　　贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 　　2、购买不动产时 　　借：融资租赁资产—— XX不动产 　　借：应交税费——应交增值税（进项税额） 　　贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 　　贷：应交税费一应交契税 　　3、租赁日当天 　　借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 　　用) 　　借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 　　贷：银行存款(初始直接费用) 　　贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 　　4、支付利息时 　　计提利息时 　　借：租赁成本一长期借款利息 　　贷：应付利息 　　结转时 　　借：主营业务成本 　　贷：租赁成本——长期借款利息 　　借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 　　贷：主营业务成本 　　5、付款时 　　借：应付利息 　　贷：银行存款 　　6、出租方收到每期租金时 　　借：银行存款一XX银行 　　贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 　　确认税费时 　　借：长期应付款一融资租赁销项税额 　　贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 　　7、确认所收租金的融资租赁收入 　　每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 　　借：未实现融资收益 　　贷：主营业务收入——融资租赁收入