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外购不动产的会计处理
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
你好,会计处理是一致的,进项税的抵扣上略有差异
1楼
2023-01-26 11:31:31
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仰望星空:回复老江老师 那么建造不动产领用本企业生产的商品还用视同销售吗
2023-01-26 11:57:20
老江老师:回复仰望星空@青春的拥抱:财税(2016)36号之后,建造不动产领用本企业生产的商品就不用视同销售了
2023-01-26 12:12:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ R、然缤 发表的提问:
是不是企业自行建造动产和不动产领用自产产品的会计处理方法都是一样的?领用外购原材料的会计处理方法也是一样的?
你好,是的,是的 营改增之后就没有区别了
2楼
2023-01-26 12:34:52
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 发表的提问:
自产产品用于动产、不动产。外购用于动产、不动产。会计分录分别如何做?是如何理解原理的?
自产产品,外购产品用于在建工程或固定资产的,用成本价,外购的需要做进项税转出。用于发放职工福利的用售价
3楼
2023-01-26 13:42:03
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然:回复笑口常开老师 为什么用于发放员工福利是计入主营业务收入,需要结转主营业务成本吗?
2023-01-26 14:07:49
笑口常开老师:回复将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费视同销售,确认收入,同时结转成本
2023-01-26 14:33:40
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学徒 发表的提问:
想问下外购产品(已抵扣进项税额)用于不动产在建工程如何做会计处理?
你好! 1.借:在建工程 贷:库存商品
4楼
2023-01-26 15:00:55
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蒋飞老师:回复学徒2.借:应交税费-待抵扣进项税额40% 贷:应交税费-应交增值税(进项税额转出)40%
2023-01-26 15:22:32
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 未名之梦 发表的提问:
外购原材料用于不动产建造增值税怎么做会计分录,自产原材料用于不动产建造增值税怎么处理?
您好,外购原材料 借 在建工程 贷 原材料 第二种,原材料是自产的吗?您问的是外购的商品?
5楼
2023-01-26 16:20:58
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 四季蛋黄馅月饼 发表的提问:
外购产品用于在建动产/不动产,进项税如何处理?自产产品用于在建动产/不动产,又如何处理?
都可以 直接抵扣,购买价作为动产或不动产的成本。
6楼
2023-01-26 17:38:38
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四季蛋黄馅月饼:回复方老师 那如果是固定资产,他的销项税不是分次抵扣的吗?需不需要转出40%
2023-01-26 18:09:34
方老师:回复四季蛋黄馅月饼如果自建的办公楼或厂房分两年抵扣,那个只是抵扣时间性差异最终还是可以全额抵扣的。
2023-01-26 18:25:09
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 奋斗的战斗机 发表的提问:
领用自产产品用于不动产,和动产的账务处理以及领用外购材料用于不动产,和动产的账务处理分别是什么
借 在建工程 或固定资产 贷 库存商品
7楼
2023-01-26 18:36:38
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奋斗的战斗机:回复文老师 只要是领用产品,不管是自产还是外购,不管是用于不动产在建工程,办公楼建设,还是动产,借方:在建工程。贷方:库存商品(成本价)
2023-01-26 18:56:23
文老师:回复奋斗的战斗机用于动产的,是Y用于固定资产的就是这样做的
2023-01-26 19:10:37
文老师:回复奋斗的战斗机以前用于不动产的是不可以抵扣的,现在都可以抵扣,所以都是一样的
2023-01-26 19:32:57
奋斗的战斗机:回复文老师 非货币性资产交换:A公司投资性房地产,成本模式计量,原价8000万元,已经计提折旧2000万元,未计提减值准备,公允价值7000万元,换入B公司交易性金融资产。账面价值5000万元,公允价值6500万元,B公司向A公司支付补价400万元。 请问:A公司的账务处理?
2023-01-26 19:45:57
文老师:回复奋斗的战斗机借固定资产清理6000累计折旧2000贷固定资产8000 借银行存款400交易性金融资产6500固定资产清理6000不动产处置收益900
2023-01-26 20:07:02
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
建造不动产 动产 使用外购的原材料、自产的原材料 外购的商品、自产的商品 的账务处理
你好。同学。 建造不动产、动产,使用外购的原材料、商品 借:在建工程 贷:原材料 库存商品 自制材料和库存 借:在建工程 贷:原材料、库存商品 应交税费-增值税-销,视同销售处理交增值税
8楼
2023-01-26 19:54:14
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尹:回复陈诗晗老师 老师 最关键是税怎么处理
2023-01-26 20:22:52
陈诗晗老师:回复不动产在建,领用的材料需要把当时进项税额的40%转出,第13个月再抵扣 借:应交税费-增值税-待抵扣 贷:应交税费-增值税-进转出 领用自产的,需要视同销售,交增值税 借:在建工程 贷:应交税费-增值税-视同销售
2023-01-26 20:44:03
尹:回复陈诗晗老师 初级书上 不动产领用自产水泥是做进项转出处理的
2023-01-26 21:10:45
陈诗晗老师:回复水泥属于不动产在建领用的材料。 第一笔分录。 因为不动产的进项抵扣是了次,1次是60%,2次是40%。 所以40%需要做进转出
2023-01-26 21:21:02
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 奋斗的小鸟儿 发表的提问:
外购的工程物资 原材料 用于 动产 不动产的税怎么处理
都是可以抵扣的。当做应交税费-应交增值税(进项税)就可以了
9楼
2023-01-26 20:44:51
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奋斗的小鸟儿:回复宋生老师 没有 计入相关成本里面的么
2023-01-26 21:01:30
宋生老师:回复奋斗的小鸟儿你如果是一般纳税人可以抵扣。如果是小规模,就计入成本里面。
2023-01-26 21:31:08
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
建造固定资产领用自产品怎么做会计处理,建造不动产领用自产品又怎么处理?
您好,都是视同销售处理。
10楼
2023-01-26 21:43:34
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晴空万里:回复王雁鸣老师 @王老师:2016年5月以后不动产已经营改增了,领用自产品还是按视通销售销售处理吗?
2023-01-26 22:24:14
王雁鸣老师:回复晴空万里您好,是的,领用自产品是视同销售的,领用外购产品不是的。
2023-01-26 22:35:08
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 筱小静 发表的提问:
企业外购不动产第一年抵扣60% 第二年40%,现在还适用吗?
你好 现在不适用了 可以一次扣除
11楼
2023-01-26 23:05:03
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筱小静:回复答疑苏老师 是从几月几号开始是一次性扣除的?
2023-01-26 23:35:12
答疑苏老师:回复筱小静你好 从2019年4月1号之后就可以一次性扣除
2023-01-26 23:47:51
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ E 发表的提问:
动产和不动产在领用外购原材料时 为什么有增值税的不同处理?
你好,现在是一样处理的,
12楼
2023-01-27 00:01:35
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问:
外购的砖块运达时如何进行会计处理
你好! 借库存商品 贷应付账款
13楼
2023-01-27 00:53:55
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James Rodriguez16:回复蒋飞老师 砖块是属于库存商品吗
2023-01-27 01:28:21
James Rodriguez16:回复蒋飞老师 不是贷银行存款吗
2023-01-27 01:46:33
蒋飞老师:回复James Rodriguez16是的,属于库存商品的 如果付款了,就记入贷银行存款
2023-01-27 02:05:01
蒋飞老师:回复James Rodriguez16你们具体是什么业务呢?
2023-01-27 02:31:18
James Rodriguez16:回复蒋飞老师 建筑公司采购一批砖块
2023-01-27 02:48:34
蒋飞老师:回复James Rodriguez16好的,那就记入原材料 如果直接工地领用,就记入工程施工…原材料
2023-01-27 03:10:19
James Rodriguez16:回复蒋飞老师 如果建筑公司盘亏了一批安全网,应如何进行会计处理,还要进行存货减值出来吗
2023-01-27 03:22:45
蒋飞老师:回复James Rodriguez16安全网购进时是怎么做账的呢?
2023-01-27 03:39:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 从容的八宝粥 发表的提问:
营改增之后销售不动产的会计处理
这个不动产是营改增之前取得的吗
14楼
2023-01-27 01:52:25
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小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 杨美汐 发表的提问:
这句话从境外购进无形资产或者境内不动产什么意思
同学你好 就是进口或者在国内购买,进口环节的增值税和国内购进的增值税都是可以抵扣的进项税。
15楼
2023-01-27 03:15:47
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杨美汐:回复小杜杜老师 啥意思?还是不明白,这句话怎么理解
2023-01-27 03:29:58
小杜杜老师:回复杨美汐从别的国家买东西和从中国买东西都可以抵扣增值税
2023-01-27 03:41:48

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