同学，你好 企业出售投资性房地产，应按照其售价记到其他业务收入科目，同时将其账面价值结转到其他业务成本科目。

一.如果换出的是无形资产 借：换入的非货币性资产[换出无形资产公允价值%2B支付的补价(或-收到的补价)(-换入存货或固定资产对应的进项税)] 银行存款(收到的补价) 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产(账面余额) 银行存款(支付的补价) 应交税费――应交增值税 营业外收入(换出无形资产的公允价值-换出无形资产的账面价值-相关税费) 二.如果换出的是固定资产 1.借：固定资产清理(账面价值) 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2.借：固定资产清理 贷：应交税费--应交增值税 3.借：固定资产清理 贷：银行存款(清理费) 4.借：换入的非货币性资产[换出固定资产公允价值%2B支付的补价(或-收到的补价)(-换入存货或固定资产对应的进项税)] 应交税费--应交增值税(进项税额) 银行存款(收到的补价) 贷：固定资产清理(换出固定资产的公允价值) 应交税费――应交增值税(销项税额)(特定固定资产处置时应匹配的销项税) 银行存款(支付的补价) 5.借：固定资产清理 贷：营业外收入(换出固定资产的公允价值-换出固定资产的账面价值-相关税费) 三.如果换出的是存货 1.借：换入的非货币性资产[换出存货的公允价值%2B增值税%2B支付的补价(或-收到的补价)-换入存货或固定资产对应的进项税] 银行存款(收到的补价) 贷：主营业务收入(或其他业务收入) 应交税费――应交增值税(销项税额) 银行存款(支付的补价) 2.借：主营业务成本(或其他业务成本) 存货跌价准备 贷：库存商品 如果有消费税的话 3.借：税金及附加 贷：应交税费――应交消费税

你可以将换出的商品折算钱（我拿到市场上卖能换多少钱，应当是价税合计），然后用这些钱（若收到补价，应当减去补价）去购买对方的资产，同时要减去对方开来专用发票上的增值税。您这样思考就很简单了。 消费税是价内税，由乙公司计入税金及附加就可以了

如果问的是初始投资成本，就按支付含税对价的公允价值作答，如果问的是长投的入账价值，就用高的可辨认净资产公允价值份额作答，看题目怎么问。

同学您好 是的，您的理解正确的

借：固定资产 7200 贷：投资性房地产 7000 公允价值变动损益 200

你好同学，选择D，因为这个计入其他综合收益科目

选择D，因为ABC都是计入公允价值变动损益，影响利润，而D是计入其他综合收益，不影响利润的。

买价是购买时候的价格，是定下来的历史成本，售价就是你销售时候的那一瞬间的金额，公允价值变动已经涵盖在里面了

您好！出售出售以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产时，会计分录：借：银行存款，贷：其他债权投资-成本，其他债权投资-公允价值变动，同时，将原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益，会计分录：借：其他综合收益，贷：投资收益 或者做相反的会计分录