你好    你是说的商铺的话  应该是计入   借 预付账款贷银行存款。 按租期按月分摊 “借管理费用-租赁费 贷预付账款 ”

外贸公司出口货物必须单独设账核算购进金额和进项金额，如购进货物当时不能确定用于出口或内销，一律记入出口库存账，内销时从出口库存账转入内销库存账。 （一）购进出口货物时，取得增值税专用发票： 借：库存出口商品 应交税金—应交增值税（进项税金） 贷：应付账款/银行存款 （二）确认外销货物的销售收入，根据外币金额和选定汇率确定销售额： 借：应收账款等 贷：主营业务收入 （三）结转成本： 借：主营业务成本 贷：库存商品 （四）根据征税率与退税率的差率，将不可退的进项税计入成本： 借：主营业务成本（征退税差额） 贷：应交税金—应交增值税（进项税转出） （五）货物出口后，根据退税率，计算应收出口退税额： 借：应收出口退税款（增值税） 贷：应交税金—应交增值税（出口退税） （六）收到出口退税款： 借：银行存款 贷：应收出口退税款（增值税） 外贸公司出口退税（消费税）核算 外贸公司自营出口应税消费品，应在应税消费品报关出口后向主管退税的税务机关申请退还已纳消费税。 （1）货物出口后计算应退消费税款=出口金额*消费税退税率 借：应收出口退税（消费税） 贷：主营业务成本 （2）收到退回的消费税款时 借：银行存款 贷：应收出口退税（消费税）

将房租在13个月内平均摊销

如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备