蓝魔泪：回复邹老师 还有个税

邹老师：回复蓝魔泪你好，其实都是一样的，只是说法不同

蓝魔泪：回复邹老师 具体交多少啊，税率按多少算，个税，和印花税

邹老师：回复蓝魔泪你好，个人所得税按转让净所得20%缴纳，印花税按转让价款万分之5

蓝魔泪：回复邹老师 买卖合同也一样吧，转让合同后期麻烦吧！

邹老师：回复蓝魔泪你好，是的，只是需要办理相关过户手续

冲冲冲呀：回复暖暖老师 从上个单位转让过来的

暖暖老师：回复冲冲冲呀借固定资产 贷银行存款

芝：回复东老师 老师，各要交多少比例

东老师：回复芝具体税费多少得看你的具体情况，最好还是和当地税务结合你房子情况确认一下，看看是否有优惠政策

静：回复方老师 买方和卖方

方老师：回复静是住房还是商铺、别墅，你先告诉我房屋的性质

静：回复方老师 是住房……

方老师：回复静对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 >>相关提示 按照现行税收管理规定，办理本项个人转让自用住房个人所得税优惠（减免性质代码：05011709）时，应按规定向主管税务机关递交下列资料，履行备案义务： ——《纳税人减免税备案登记表》2份。 ——双方当事人身份证明原件及复印件。 ——房产证、契税完税凭证原件及复印件。 ——原购房发票或收据原件及复印件。 ——售房合同或协议。 ——家庭唯一生活用房证明材料。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 >>相关提示 按照现行税收管理规定，办理本项个人销售住房土地增值税优惠（减免税性质代码：11011701）时，应按规定向主管税务机关递交下列资料，履行备案义务： ——《纳税人减免税备案登记表》2份。 ——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。 ——房地产转让合同（协议）原件及复印件。 ——个人身份证件。

星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形

江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税

星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?

江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税