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房产公司会计收入确认
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答疑-李老师
职称:
中级会计师,初级会计师
4.96
解题:
0.2w
引用 @
烽哥
发表的提问:
房地产公司销售商品房确认收入的条件?
商品的所有权已经转移了,风险也已经转移,收入可以确认,你就需要确认收入,
16楼
2023-01-28 04:47:58
全部回复
烽哥:
回复
答疑-李老师
那已经交房但是成本还不能可靠计量用不用确认收入呢?
2023-01-28 05:04:19
答疑-李老师:
回复
烽哥
是的! 成本需要可靠计量
2023-01-28 05:22:47
烽哥:
回复
答疑-李老师
但是税法上要求交房了就要确认收入
2023-01-28 05:41:28
答疑-李老师:
回复
烽哥
会计的处理和税法的处理是有差异的!你现在做帐按会计的处理,做所得税汇算清缴就要进行纳税调整
2023-01-28 05:52:49
杨@老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题:
0.2w
引用 @
无为
发表的提问:
无为+房地产公司什么时候确认收入,怎么确认成本?
房地产一般在综合验收完毕或者取得了房产证,就要确认收入,结转成本
17楼
2023-01-28 05:52:42
全部回复
李老师2
职称:
中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题:
2.04w
引用 @
jossonli
发表的提问:
未开票的房产应如何确认收入?
房地产企业在土地增值税清算时,未开票的房产应如何确认收入?
18楼
2023-01-28 07:01:50
全部回复
李老师2:
回复
jossonli
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入。未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
2023-01-28 07:30:25
文老师
职称:
中级职称
4.97
解题:
7.38w
引用 @
剧情在美,终究是戏
发表的提问:
房地产公司请专门销售团队销售房屋,按销售房款给15%服务费,收到房款时,是按减去服务后的余额确认收入,还是按客户交的确认收入呢
您好,应该是按客户交的确认收入,
19楼
2023-01-28 07:53:07
全部回复
文老师:
回复
剧情在美,终究是戏
销售团队的应该是你的成本
2023-01-28 08:46:44
剧情在美,终究是戏:
回复
文老师
商品房收到预收款要预估毛利缴纳企业所得税吗,还是等房产证办下来确认收入交企业所得税
2023-01-28 09:15:50
文老师:
回复
剧情在美,终究是戏
你能好,是需要预交税款的
2023-01-28 09:41:42
文老师:
回复
剧情在美,终究是戏
您好,是需要预交税款的
2023-01-28 10:01:11
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.65w
引用 @
kj_qQiO7SUdagz7
发表的提问:
房地产公司 在未确认收入之前所收款都在预收账款科目 对应所交的税费需要预提吗
你好,需要预交税款,计提是在实现收入的时候
20楼
2023-01-28 09:21:18
全部回复
kj_qQiO7SUdagz7:
回复
邹老师
预交税款一直交 这部分一直在应交税费科目借方保留 合适不
2023-01-28 09:33:13
邹老师:
回复
kj_qQiO7SUdagz7
你好,可以的,结转以后抵扣就是了
2023-01-28 09:58:50
kj_qQiO7SUdagz7:
回复
邹老师
可是应交税费里还有营业税呢 因为项目还未结束还未确认收入 刚好遇到营改增 继续保留营业税合适吗 最后怎么调平呢
2023-01-28 10:24:01
邹老师:
回复
kj_qQiO7SUdagz7
你好,可以结转以后抵扣相应的增值税的
2023-01-28 10:44:09
kj_qQiO7SUdagz7:
回复
邹老师
您能给我个分录吗 结转时候的 我学习下 其中包含已经交过的营业税及附加税 谢谢您
2023-01-28 11:01:28
邹老师:
回复
kj_qQiO7SUdagz7
借;应交税费——增值税 贷;应交税费——营业税
2023-01-28 11:21:41
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