持有等待资本增值的商品房算投资性房地产吗？

新准则债权投资代替持有至到期投资的认识

（4）2×17年1月10日，快学公司将持有的甲公司的长期股权投资的80%对外出售，出售取得价款3300万元。在出售64%的股权后,快学公司对甲公司的剩余持股比例为16%,对甲公司不具有控制、共同控制和重大影响，剩余部分划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。剩余股权投资在当日的公允价值为825万元 （5）快学公司处置股权应确认投资收益=3300-4000×80%+825-4000×20%=125（万元）。 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 300 　贷：长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 200（4000×80%） 　　　投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 借：交易性金融资产 825 贷：长期股权投资 800 投资收益 25 老师我第一个分录明白第二个交易性金融资产是怎么回事？

持有待售资产的可比性不太懂？就是上年度的也得调整为持有待售的意思是吗？

交易性金融资产持有期间，被投资单位宣布发派股利，投资单位不用进行账务处理？这句话对吗？我认为应该要确认为应收，计入投资收益。

盛达公司于2x19年1月1日以银行存款购入长远公司30%的股权,确认为长期股权投资,对长远公司有重大影响,实际支付购买价款3 000000元,并支付相关审计费21200元(其中可以抵扣的增值税为1200元) ;购买日,长远公司所有者权益账面价值为9000 000元,公允价值为11000 000元。2×19年5月8日,长远公司宣告分配现金股利1 000 000元; 6月1日长远公司实际发放现金股利1000 000元。长远公司2x19年其他综合收益增加800 000元。假定不考虑所得税等其他事项。 要求:假定不考虑所得税的影响,根据以上资料,作出盛达公司相关会计处理。 (1) 2x19年1月1日,盛达公司购入长远公司脑权的会计分录。 (2)2x19年 1月1日,盛达公 ,盛达公司调整长期股权托 斑初始投资成本的会计分录。 (3) 2x19年5月8日,长远公司宣告发放现金股利时盛达公司的会计分录。 (4) 2x19年6月1日,盛达公司收到现金股利的会计分录。 (5) 2x19年末,达公司确认应事有的其他综合收益份额的会计分