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房屋租赁业的会计工作
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
借：管理费用--房租贷：其他应付款
1楼
2023-01-29 16:16:21
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职称：,中级会计师
5.00
解题: 0.05w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
租入的不动产不可以作为投资吧？你讲清楚一点，不太明白？
2楼
2023-01-29 17:31:48
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Y 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
你好！法人付款吗？计入其他应付款核算
3楼
2023-01-29 19:01:02
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ star 鲜果时光 发表的提问：
仓储企业，库房出租用作加工车间，是仓储租赁还是房屋租赁
你好 是 房屋租赁是 房屋租赁
4楼
2023-01-29 20:00:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
企业租赁房屋用作职工宿舍，向职工收取小额的房屋租金交增值税吗
你好，是需要申报缴纳增值税的
5楼
2023-01-29 21:03:20
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 灵巧的大碗 发表的提问：
租赁房屋会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-增值税 借：其他业务成本 贷：累计折旧
6楼
2023-01-29 22:10:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小龙女 发表的提问：
收到一张房屋租赁的发票581116万元，房屋租赁包括职工之家，综合楼，会计分录怎么做啊
借；待摊费用等科目 贷；银行存款 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
7楼
2023-01-29 23:16:06
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 仰起笑脸 发表的提问：
房屋租赁业的收入确认方法
您好，实际操作中，一般情况下是按开票来确认收入的。如果不按这种方法确认收入，也可以按合同，按月确认收入。
8楼
2023-01-30 00:11:56
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仰起笑脸：回复王雁鸣老师 我们属于房屋租赁业，户数较多，如果按月确定收入怎么分摊合适
2023-01-30 00:43:47
王雁鸣老师：回复仰起笑脸您好，如果户数较多，按月确定收入，那只能按合同，每户每户的进行分析确认了。
2023-01-30 00:59:30
仰起笑脸：回复王雁鸣老师 那样太麻烦了，有没有简单的方法
2023-01-30 01:13:51
王雁鸣老师：回复仰起笑脸您好，这个没有简单的方法。
2023-01-30 01:34:58
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ viviana 发表的提问：
有没有房屋租赁业的相关视频及EXCEL？
目前没有这个行业，有服务业的商贸业的，你可以先看看相近的行业
9楼
2023-01-30 01:30:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一如既往 发表的提问：
现在房屋租赁业和税率是多少呢的
你好，是增值税税率吗
10楼
2023-01-30 02:51:46
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
小规模的，每月只有房屋租赁收入，房屋租赁收入应该入那个会计科目
您好，计入“其他业务收入”
11楼
2023-01-30 03:46:40
全部回复
萌哒哒的小萝卜：回复沈家本老师 税务局代开增值税发票 那么利润表中没有其他业务收入
2023-01-30 04:11:09
萌哒哒的小萝卜：回复沈家本老师 利润表如何填
2023-01-30 04:37:07
沈家本老师：回复萌哒哒的小萝卜填入“主营业务收入”，若您单位只有这一项收入。
2023-01-30 04:56:31
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户ukazki 发表的提问：
你好，请问工商费是不是就是房屋租赁费
不是的，这个是两个完全不同的概念。工商会一般是政府回馈，房屋租赁费房东的租赁会。
12楼
2023-01-30 05:01:15
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问：
我公司租赁A公司一房屋，原本是作营业厅用，后又转租给别人，那么我公司交纳给A公司的租赁费列什么费用，是营业费用-房屋租赁费，还是管理费用-房屋租赁费？
进入 其他业务成本，转租收入 其他业务收入
13楼
2023-01-30 06:05:07
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 星星yzm 发表的提问：
公司没有房屋租赁范围，目前把房屋租赁给其它公司使用，给对方开了房屋租赁发票，这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢？具体怎样处理
这个是需要计入营业收入，计算缴纳增值税的。属于转租业务，将房子租进来后，再转租给其他人，或者是转租给其他公司
14楼
2023-01-30 07:12:57
全部回复
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形
2023-01-30 07:26:56
江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-01-30 07:40:27
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-01-30 08:04:02
江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税
2023-01-30 08:29:39
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 精明的大雁 发表的提问：
11月份开业，这两个月房屋租赁费不想交，咋处理。
你好，什么时候交什么时候做账
15楼
2023-01-30 08:07:53
全部回复
精明的大雁：回复吴月柳 明年交的话，咋摊销，说具体一些。
2023-01-30 08:26:55
吴月柳：回复精明的大雁如果发票显示今年两个月的话，交费时，借：其他应收款 贷：银行存款，摊销时，借：以前年度损益调整 贷：其他应收款，结转，借：利润分配~未分配利润 贷：以前年度损益调整
2023-01-30 08:41:04
精明的大雁：回复吴月柳 以前年度损益调整，所得税汇算时给调减吗
2023-01-30 08:52:58
吴月柳：回复精明的大雁以前年度的不能调减
2023-01-30 09:18:13
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