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拆迁补偿款的会计分录
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 酷炫的钢铁侠 发表的提问：
请问老师：房地产棚户区改造方面关于征收拆迁户的补偿金（收入）该如何下账，会计分录怎么做？支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧？那收入是不是也计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，用红字记账？急！急！急！请教老师！！！
支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧 是的 收入是怎么来的
1楼
2023-03-04 10:23:32
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酷炫的钢铁侠：回复张伟老师 收入是拆迁户以小房换大房补交的差价
2023-03-04 11:06:30
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 欢呼的月饼 发表的提问：
政府拆迁补偿款重置土地会计分录
你好 借 银行存款 贷 专项应付款 借 无形资产 贷 银行存款
2楼
2023-03-04 11:47:54
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陈霞老师
职称：111
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 哐嘡 发表的提问：
请问我们公司支付给村里的集体物业拆迁补偿款，过一段时间后退回我们公司，这种退回适用红字冲销还是贷方冲销
如果你用的是用友软件，你就要用红字冲销。因为这类软件不认损益类的贷方发生额。
3楼
2023-03-04 12:44:40
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 冷静的高跟鞋 发表的提问：
用拆迁补偿款购置固定资产的会计分录
借：固定资产 贷：如果款没收到(其他应收款) 如果钱收到(银行存款)
4楼
2023-03-04 14:03:34
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 琼琚 发表的提问：
企业拆迁补偿会计分录。拆迁过程里产生费用和人员工资能进入拆迁款里开支。
借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款” 借专项应付款贷银行存款
5楼
2023-03-04 15:07:46
全部回复
琼琚：回复朴老师 最后余额装入营业外收入是吗
2023-03-04 15:35:55
朴老师：回复琼琚对的，最后余额转到营业外收入
2023-03-04 15:46:25
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 兰 发表的提问：
公共配套设施计算成本时有土地征用及拆迁补偿费，征地拆迁费在建造主题工程时不是应该摊销完了吗，为什么在计算公共配套设施开发成本是还要摊销
他们涉及的占土地的费用要摊销的
6楼
2023-03-04 16:15:38
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ %杯中水% 发表的提问：
房开企业的拆迁补偿怎么做会计分录
你好！ 可以记入开发成本
7楼
2023-03-04 17:27:12
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%杯中水%：回复蒋飞老师 会计分录怎么写
2023-03-04 17:51:49
蒋飞老师：回复%杯中水%借：开发成本 贷：银行存款
2023-03-04 18:17:06
%杯中水%：回复蒋飞老师 用商品房补偿呢？怎么样分录？
2023-03-04 18:35:23
蒋飞老师：回复%杯中水%商品房需要视同销售了
2023-03-04 18:47:31
蒋飞老师：回复%杯中水%借：开发成本 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
2023-03-04 19:00:50
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 顺利的外套 发表的提问：
一套价值5万的房子拆迁了 拆迁补偿了7万 怎么做会计分录
您好同学这个是固定资产转清理，然后补的7万也转入清理，最后清理转入营业外收入就好了
8楼
2023-03-04 18:55:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 绿叶 发表的提问：
请问幼儿园收到拆迁补偿款，会计分录如何处理
你好，是盈利性质的幼儿园？ 
9楼
2023-03-04 19:57:07
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绿叶：回复邹老师 不是的，是普惠性幼儿园
2023-03-04 20:19:13
邹老师：回复绿叶你好，幼儿园收到拆迁补偿款 借：银行存款，贷：营业外收入 
2023-03-04 20:38:58
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
也就是说虽然没有土地土让金，但是有拆迁补偿费，契税和市政配套费，这部分也可以算在允许扣除的土地价款里面，对吧
对的 是这样理解的
10楼
2023-03-04 21:26:17
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 2025必须上岸 发表的提问：
老师，开发成本—回迁房建造费这个科目和拆迁补偿费有什么区别呢，我理解的是拆迁补偿费是不回迁的成本，而回迁房建造费是拆迁赔房的部分
同学你好 是这样理解的
11楼
2023-03-04 22:19:50
全部回复
2025必须上岸：回复朴老师 老师、这个可以一起记到拆迁补偿费吗
2023-03-04 22:43:18
朴老师：回复2025必须上岸对的 这个是可以的哦
2023-03-04 23:04:06
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师，房开公司缴纳的配套费契税是直接入土地征用及拆迁补偿费里面的配套费科目吗？
这个契税的话，直接是放到那个土地的成本。
12楼
2023-03-04 23:21:22
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
我这个房地产公司土地出让金zhnegfu给免了，把这部分钱用于拆迁补偿费，那契税怎么交？
你好，契税=正常情况下的土地出让金*契税税率 
13楼
2023-03-05 00:50:50
全部回复
小鱼儿：回复邹老师 虽然不交，但是也要按照那个价格缴纳契税吗？
2023-03-05 01:05:37
邹老师：回复小鱼儿你好，是的，是这样的，契税是不免征的 
2023-03-05 01:22:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
拆迁补偿费和过度费都是二级明细吗
你好，是的，是二级科目，而不是一级科目的 
14楼
2023-03-05 02:13:28
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健康宝贝：回复邹老师 它们的一级科目是什么
2023-03-05 02:37:58
邹老师：回复健康宝贝你好，是房地产企业发生的这个（拆迁补偿费和过度费）支出？
2023-03-05 02:49:28
健康宝贝：回复邹老师 是的，房地产开发企业
2023-03-05 03:15:50
邹老师：回复健康宝贝你好，通过开发成本一级科目核算
2023-03-05 03:27:16
健康宝贝：回复邹老师 借   开发成本——过渡费  /拆迁补偿费吗            
2023-03-05 03:48:01
邹老师：回复健康宝贝你好 通常是这样设置科目核算，开发成本—土地征用及拆迁补偿费（过渡费  /拆迁补偿费）
2023-03-05 04:09:43
健康宝贝：回复邹老师 过渡费/拆迁补偿费算是三级明细了吗
2023-03-05 04:25:47
邹老师：回复健康宝贝你好，是的，是这样的
2023-03-05 04:44:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 朱燕滨 发表的提问：
用公司厂房拆迁(不属于政策性拆迁)收到的补偿款购买办公用房的会计分录怎么做？
借：银行存款 贷：递延收益 借：固定资产 贷：银行存款 借：递延收益 贷：累计折旧
15楼
2023-03-05 03:23:26
全部回复
朱燕滨：回复陈诗晗老师 请问，固定资产总值可以当期全额折旧吗？
2023-03-05 04:03:34
陈诗晗老师：回复朱燕滨不能 不动产折旧年限20年，加速折旧不得低于规定年限百分之六十。
2023-03-05 04:15:14
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