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房地产企业的会计核算
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼，如果要求会计人员对该项目的业务进行核算，应该按照房地产业务的会计核算规则核算，还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢？
按照建筑施工企业的会计核算。
1楼
2023-03-05 09:59:51
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.78w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
2楼
2023-03-05 10:55:03
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
3楼
2023-03-05 12:21:37
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懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2023-03-05 12:53:56
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2023-03-05 13:05:23
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 10.06w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
4楼
2023-03-05 13:18:45
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淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2023-03-05 13:51:48
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2023-03-05 14:12:30
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
5楼
2023-03-05 14:24:11
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Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
6楼
2023-03-05 15:22:51
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？建筑企业采用简易计税核算，到时候可以开专业发票给房地产企业吗？
可以的，可以开
7楼
2023-03-05 16:22:27
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
8楼
2023-03-05 17:47:30
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？
不能采用简易计税的。
9楼
2023-03-05 19:06:21
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财务猿：回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗？还是只能开普票呢？
2023-03-05 19:30:53
方亮老师：回复财务猿可以开具专用发票的。
2023-03-05 19:42:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问：
有关于企业买地建房会计核算的课程吗？
你好！暂时没有这个课程。
10楼
2023-03-05 20:24:03
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答疑-李老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？
可以的！ 祝您生活愉快！
11楼
2023-03-05 21:30:33
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天天向上：回复答疑-李老师 我想再请教一下老师刚才的问题有什么法律依据没有？哪款哪条？谢谢老师
2023-03-05 21:46:04
答疑-李老师：回复天天向上具体哪个条款不是很清楚的哦！ 到网上都是能查到可以使用简易征收的！
2023-03-05 22:09:48
潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
非房地产开发企业购入一套房产，次房产计划计划对外出售，取得时在什么科目核算，是否按投资性房地产核算?
你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！
12楼
2023-03-05 22:39:02
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漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2023-03-05 23:08:51
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值！而不是直接持有出售
2023-03-05 23:35:26
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2023-03-05 23:59:30
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了！记入投资性房地产！
2023-03-06 00:23:34
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 嗯，就是不管真实目的是什么，先按出租来，记入投房，然后租不出去卖了，没办法。是这么操作吧。
2023-03-06 00:47:06
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学！按照持有以出租为目的
2023-03-06 00:59:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问：
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算，请举例明。
1，批发和零售，都是两个环节购-销。不同点，零售比较零散面对的是单个消费者，批发客户比较固定。 2，餐饮和酒店，都是属于生活服务业，前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3，旅游和酒店，旅游和酒店都是先收费再消费。 4，产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
13楼
2023-03-06 00:00:37
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
14楼
2023-03-06 01:14:19
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賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-03-06 01:35:45
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-03-06 01:48:32
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-03-06 02:12:52
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-03-06 02:40:21
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-03-06 02:58:05
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-03-06 03:21:06
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-03-06 03:32:49
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-03-06 03:59:53
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-03-06 04:21:47
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业的成本核算科目有哪些呢？学堂里怎么查不到关于房地产企业成本核算的内容呢？
建议听听真账实操房产建筑课程
15楼
2023-03-06 02:12:26
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