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公司赔偿的拆迁款怎么会计处理
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赵俊鸽老师
职称:,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 轻松的小伙 发表的提问:
老师您好,我公司所在地因城市更新,和地产公司签订了拆迁补偿会同。我公司的旧房被拆除。3年后取得开发商的回迁房,问在会计帐务上怎么处理?谢谢。
按固定资产清理流程处理旧房,按新入固定资产确定新房
31楼
2022-12-01 07:09:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ fghg564 发表的提问:
拆迁土地使用权和土地附着物赔偿款怎么做分录?
你好 借;银行存款 贷;营业外收入
32楼
2022-12-01 07:21:05
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
公司收到拆迁补偿款。怎么样合理合法的分给股东呢?公司是租赁的物业做的酒店。拆迁后公司解散。
收到属于企业的补助收入。 分配给股东是按分配利润处理。
33楼
2022-12-01 07:48:04
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迪恩:回复陈诗晗老师 不用纳税。直接支付给股东?
2022-12-01 08:12:47
陈诗晗老师:回复迪恩分配股利按20%缴纳个税,同学
2022-12-01 08:42:43
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 隐形的翅膀 发表的提问:
企业收到拆迁赔偿款,怎么做分录,企业有重新建厂房
你好!根据《企业会计准则第16号——政府补助》的规定,企业收到政府补助: 1.与收益相关的政府补助应当在其补偿的相关费用或损失发生的期间计入当期损益,即:①用于补偿企业以后期间费用或损失的,在取得时先确认为递延收益,然后在确认相关费用的期间计入当期营业外收入;②用于补偿企业已发生费用或损失的取得时直接计入当期营业外收入。 2.企业取得与资产相关的政府补助,不能全额确认为当期收益,应当随着相关资产的使用逐渐计入以后各期的收益。也就是说,这类补助应当先确认为递延收益,然后自相关资产可供使用时起,在该项资产使用寿命内平均分配,计入当期营业外收入。与资产相关的政府补助通常为货币性资产形式,企业应当在实际收到款项时,按照到账的实际金额,借记“银行存款”等科目,贷记“递延收益”科目。将政府补助用于购建长期资产时,相关长期资产的购建与企业正常的资产购建处理一致,通过“在建工程”等科目归集,完成后转为固定资产。自相关长期资产可供使用时起,在相关资产计提折旧或摊销时,按照长期资产的预计使用期限,将递延收益平均分摊转入当期损益,借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目。 2009年6月1日,财政部发布了《关于印发企业会计准则解释第3号的通知》(财会〔2009〕8号),对搬迁补偿支出的会计处理又进行了进一步明确规定:企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失,有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。
34楼
2022-12-01 08:05:11
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 沉静的乌龟 发表的提问:
会计实操问题 --关于公司厂房拆迁补偿款的会计科目
如果是政策性搬迁,借银行 贷专项应付款。
35楼
2022-12-01 08:24:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 逝水无痕 发表的提问:
拆迁补偿费 请教下:一间厂房原值12万元,没计提折旧,被拆迁了半间,镇政府补偿款35万,应该怎么处理呢,谢谢了!
借;固定资产清理 12万 贷;固定资产 12万 借;营业外支出 12万 借;固定资产清理12万 借;银行存款 贷;营业外收入35万
36楼
2022-12-04 08:19:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ EVER 发表的提问:
关于公司车子买了保险,修理后保险公司会赔偿一部分款这个怎么入账合适呢?
发生修理费的时候,自己承担部分计入期间费用,应收保险公司的部分计入其他应收款。收到赔款冲掉其他应收款
37楼
2022-12-04 08:32:03
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 学习 发表的提问:
我公司的办公楼被拆迁,补偿拆迁款1000多万,但是我公司的房产和土地净值剩余50多万。怎么做账?确认收入么拆迁款。
借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费 资产处置损益(差额部分)
38楼
2022-12-04 08:43:27
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学习:回复许老师 我公司的产权和土地属于固定资产?
2022-12-04 09:03:11
学习:回复许老师 那是不是最后是我公司收入增加了?就是利润表变化了
2022-12-04 09:21:13
许老师:回复学习这个,要看你们当时是怎么计量的呀。 办公楼外购的话,是全部记入固定资产(无法分配的话)。如果自建的话,土地部分,是记入无形资产的。 如果记入无形资产的话,那处置分录,就要多一点了哈
2022-12-04 09:42:17
学习:回复许老师 那个税怎么算出来的?1000-50?
2022-12-04 10:02:37
学习:回复许老师 那这个是不是最后还是算我公司收入差额?
2022-12-04 10:24:04
学习:回复许老师 借:固定资产清理50万。带:固定资产50万。。借:银行1000万,带:固定资产50万。应交税费??? 资产处置损益??
2022-12-04 10:49:12
学习:回复许老师 这两个数不会算了
2022-12-04 11:03:54
许老师:回复学习如果是在2016年5月前取得的房产,只要不是自己盖的方子的话 计税依据=1000-房屋取得成本哈
2022-12-04 11:26:00
学习:回复许老师 那应交税费咋算?这个是增值税还是?
2022-12-04 11:41:35
许老师:回复学习是增值税的呀 如果购置成本 大于1000万元的话 都不用交增值税了 小于的话 增值税=差额/(1%2B9%)*9% (一般计税方法)
2022-12-04 11:55:53
学习:回复许老师 小规模就是1.03
2022-12-04 12:21:42
许老师:回复学习如果你们是小规模纳税人的话,是1.05~ 不动产转让,小规模纳税人,是5%~(这一点,和平时买卖商品,3%,是不同的哦)
2022-12-04 12:39:50
学习:回复许老师 哦哦。谢谢老师。那这个也会导致我本年利润增加哈
2022-12-04 12:52:38
许老师:回复学习不客气。是的哦,资产处置损益,属于损益类科目,是会增加本年利润的哦。如果对回答满意,请五星好评,谢谢!
2022-12-04 13:18:25
学习:回复许老师 好的,谢谢老师。
2022-12-04 13:46:39
许老师:回复学习不客气,祝你工作顺利!
2022-12-04 14:14:26
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
1丶处置国资委划转给公司的房产收到拆迁补偿款现金流量选什么?2丶拆迁补偿不需要交税吗?
你好! 填写处置固定资产无形资产收到的现金
39楼
2022-12-04 09:03:12
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蒋飞老师:回复海之蓝拆迁补偿需要交纳企业所得税的
2022-12-04 09:26:38
海之蓝:回复蒋飞老师 处罝固定资产,投资活动中只有处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金净额,另有收到的其他与投资活动有关的现金?
2022-12-04 09:41:13
蒋飞老师:回复海之蓝你好! 填写:处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金
2022-12-04 09:52:42
海之蓝:回复蒋飞老师 投资活动中只有处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金净额,这个与房产拆迁补偿款有点不相附啊?
2022-12-04 10:11:24
蒋飞老师:回复海之蓝拆迁补偿款,实质上就是处置房产收到的现金
2022-12-04 10:26:31
海之蓝:回复蒋飞老师 现金流量选项,选收到的其他与投资活动有关的现金行吗?
2022-12-04 10:49:17
蒋飞老师:回复海之蓝你好! 也可以的
2022-12-04 11:16:21
海之蓝:回复蒋飞老师 处罝固定资产,投资活动中只有处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金净额是什么意思,我有点不理解?
2022-12-04 11:39:30
蒋飞老师:回复海之蓝你好! 看一下吧。
2022-12-04 12:03:14
海之蓝:回复蒋飞老师 所以我觉得选择此项不妥,我选收到的其他与投资活动有关的现金了?
2022-12-04 12:20:10
蒋飞老师:回复海之蓝按规定,应该选择处罝固定资产,投资活动中只有处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金
2022-12-04 12:33:31
蒋飞老师:回复海之蓝其他与投资活动有关的现金,一般零星、金额不大
2022-12-04 12:57:10
海之蓝:回复蒋飞老师 老师我选投资活动中处置固定资产丶无形资产`和其他长期资产所收回的现金净额,行吗?
2022-12-04 13:18:16
蒋飞老师:回复海之蓝你好! 对的,符合规定的
2022-12-04 13:47:34
海之蓝:回复蒋飞老师 谢谢老师!
2022-12-04 14:16:56
蒋飞老师:回复海之蓝不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2022-12-04 14:43:28
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 明亮的棒球 发表的提问:
企业厂房拆迁,货币赔偿,未新建厂房,拆迁收入减固定资产清理后余额是否要交企业所得税?计入哪个会计科目?
你好,学员,这个是计入营业外收入,缴纳企业所得税的
40楼
2022-12-04 09:25:00
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小茹 发表的提问:
老师,我公司是拆迁重置补偿单位,原来未拆迁时有两项固定资产118万,还未提折旧,就赶上拆迁了,固定资产一拆迁,也就报废了,也没有残值。补偿重置款里包含着这部分损失。现在新的厂房正在建设期,前任会计账上一直没有处理。我现在如何处理?
您好,那您需要先做股东资产清理,然后补偿款可以把固定资产清理的补偿的冲减了
41楼
2022-12-05 07:16:30
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何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 阔达的跳跳糖 发表的提问:
事儿单位的办公场所被拆迁,收到的拆迁补偿款怎么核算?
您好,一般情况下,借:银行存款,贷:财政拨款收入。
42楼
2022-12-05 07:43:25
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 野性的香菇 发表的提问:
办事处给拆迁户的补偿款计入什么科目
你好; 这个主要是什么方面的补助 ; 这个是 占用了你们的办公室给予的补助吗   
43楼
2022-12-05 07:50:36
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 喵喵 发表的提问:
一个老板有AB两家公司。A公司开发B公司,给B公司拆迁补偿款。B公司收款后怎么处理?怎么缴税?
您好,B公司收到补偿款,做营业外收入处理,税务处理情况如下。借;银行存款,贷;营业外收入。  一、关于企业所得税。   该企业如何缴纳企业所得税呢?根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:   (一),企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。   (二),企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。   (三),企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。   (四),企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。   根据上述规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。   企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。   二、关于增值税。   按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税,也就不征收增值税了。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)又补充说,上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。   三、关于土地增值税。   《土地增值税条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神,在确定搬迁收入的土地增值税征免时,需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁,还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中,企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件,企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入,应到税务机关办理相关减免税手续。   四、关于印花税。   由于印花税属于列举征收,而“搬迁补偿协议”不在列举范围内,此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。   最后,关于企业拆迁补偿费用和公司拆迁补偿费用的纳税标准和条件,也有一些地方的规定,希望多向当地的税务部门咨询,以免重复缴税或者漏缴。
44楼
2022-12-05 08:04:59
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喵喵:回复王雁鸣老师 老师,能简单的解释一下吗?
2022-12-05 08:40:16
王雁鸣老师:回复喵喵您好,简单的解释,就是增值税可以不用交,办理免税手续,印花税不用交,土地增值税符合规定的不用交,需要办理免税手续,不符合规定的要交。企业所得税,收的补偿款大于支出的,差额交即可。
2022-12-05 08:58:38
喵喵:回复王雁鸣老师 免税手续,我们这不是政府开发或政府规划的才搬迁的。也适应这规定吗?
2022-12-05 09:16:39
王雁鸣老师:回复喵喵您好,可以提交资料去税务局申请,如果能免税更好,不能免税,就只能按交税处理了。
2022-12-05 09:27:36
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 一切安好 发表的提问:
老师 公司拆迁 这拆迁款怎么走账比较 能避开税 或少交税 工商注册资金200万 拆迁款 2000万 怎么处理好
同学。这个拆迁确实是你收到的钱,属于企业收入完税是必不可少的,那么少交也就是得到的钱少就少交。
45楼
2022-12-06 06:38:00
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