土地拆迁补偿会计处理

meizi老师

职称：中级会计师

4.99

解题: 31.76w

计入：开发成本-土地成本及拆迁费

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李爱文老师

职称：会计师,精通Excel办公软件

5.00

解题: 0w

房地产拆迁补偿费就一家一家谈合同，补偿费公司制定一个大的标准，具体这个每家得到的政策不一样。这是业务需要做好的

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慧老师

职称：税务师,中级会计师

4.98

解题: 0.59w

你好是你收到拆迁补偿，还是支付拆迁补偿

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天晴：回复慧老师老师，我想请教老项目回迁安置怎么处理

2023-03-06 08:41:56

慧老师：回复天晴你们具体安置方案是啥呢，异地回迁还是原地回迁，是否需要补差价

2023-03-06 08:54:37

天晴：回复慧老师原地回迁安置

2023-03-06 09:15:52

慧老师：回复天晴关于拆迁安置土地增值税计算问题　　（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费

2023-03-06 09:45:11

袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.98

解题: 7.19w

这些可以计入营业外收入的了

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陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

4.99

解题: 17.93w

引用 @ 三一发表的提问：

下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）。 A. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费 B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费 C. 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费 D. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费安置用房视同销售同时计入拆迁补偿费为什么还要确认为收入？回迁户补的差价不就是递减拆迁补偿费的么，计入拆迁补偿费有什么错呢？

比如，你建安置房给住户，那么你这个安置房给住户，视同销售，这是为了房子房开企业偷税漏税，批准不视同销售，可能很多企业出售的房子他可以说是安置房。所以视同销售。然后你支付的补偿款正常作为你的开发成本，这个不冲突。

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