会计计量的五个属性 会计计量属性是指会计要素的数量特征或外在表现形式，反映了会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。具体内容如下： 1、历史成本 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额计算。 2、重置成本 资产按照现在购买相同或者相似的资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。负债按照现在偿付该项负债所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。 3、可变现净值 资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计算。 4、现值 资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计算。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计算。 5、公允价值 资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计算。

会计计量属性主要包括：　　 1、历史成本　　 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计算。负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计算。　　 2、重置成本　　 资产按照现在购买相同或者相似的资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。负债按照现在偿付该项负债所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。　　 3、可变现净值　　 资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计算。　　 4、现值　　 资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计算。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计算。　　 5、公允价值　　 资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计算。　 ----------------------------------------------------------------------------　 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、限制、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。” 按照企业执行的不同的会计计量要求，对企业财务数据和财务报表会产生较大影响；具体采用什么样的会计属性计量标准，需要根据企业实际需要和具体的数据需求者而定。 1.历史成本计量。历史成本也称实际成本，是指取得资源的实际支付的现金或现金等价物。它是会计准则中最重要和最基本的计量属性， 因具有很强的可靠性而一直被作为主要计量属性。 　　历史成本计量模式是历史成本计量属性和名义货币单位的组合，是传统会计的计量模式。采用历史成本的局限性是明显的，主要在于企业资产以历史成本为主要计量属性，并不能真实反映现时企业真实价值；费用以历史成本计量，收入以现行价格计量，只能反映企业某种程度上的经营收益，没能反映持有资产持有利得。 2.重置成本计量 与原始成本属性相比，重置成本具有以下几个优点： （1）重置成本表示企业现在获得该资产或劳务所须支付的数额。客观上它是现行投入价值的最佳计量。用它与现行收入配比计算利润富有意义。 （2）以现行重置成本与现行收入相配比，可以将资产持有损益与营业损益区分开来，提供有意义的会计信息。 （3）如果要持续取得这种资产，现行重置成本就表示资产对企业的价值。 （4）以各项资产现行重置成本相加的总额，比以不同时期所发生的历史成本相加的总数更富有意义。 重置成本属性的主要缺点是重置成本的确定缺乏客观性。由于计量重置成本之日 在市场上所销售的商品，价格可能并非完全一致，加之销售条件等可能不完全相同，因此，在重置成本数额确定过程中，不可避免地会带有一些主观因素。再者，在计量重置成本之日，由于技术进步等原因，企业有些资产也可能在市场上很难找到与之相同甚至相似的资产，对于这些资产的重置成本只能依靠估计，重置成本的确定由此更带有主观的成分。 重置成本法的适用环境和用途：比较适合在经济飞速发展的今天，物价上涨快。用途：管理人员进行决策的时候使用，因为这样可以很客观的反映出人力资源的真实成本，能有利于做出正确的判断。 3.可变现净值 可变现价值只适用于计价那些为销售而持有的资产，例如商品、特定特造口、投资以及企业经营上不再使用的机器设备等。此外，由于企业不可能将所有资产都按现行售价来计价，这就需要运用其他计价方法，而用不同的计价方法计价所加出的资产总额，缺乏解释意义。 会计实务中，除特殊项目和特殊情况外，一般不采用可变现净值这种计量属性。 4.现值 现值是未来现金流量的贴现值，是考虑了资金时间价值的价值量。使用现值计量，即关注时间价值，在企业的日常理财及经营管理活动中，比如资金收支的安排、债权债务管理，尤其是在通货膨胀较高、企业风险较大时，都会为企业尽可能的减少损失。同时采用现值计量属性可以使会计人员加深对时间价值的认识，提高自身的理财意识和水平。 　　现值计量属性的应用需要对未来多种因素进行判断，对会计人员职业判断水平的要求较高。但是我国的现实情况是，大多数会计人员缺乏职业判断能力，或者即使具备会计职业判断能力，但由于受某些因素影响也不能独立客观地去判断，这将会增加现值计量属性计量结果的不可靠性 　　5.公允价值计量。公允价值指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额。公允价值是一种全新的复合型会计计量属性，它并非特指某一种计量属性。公允价值的明显特点是动态地、及时地反映企业各项资产和负债价值的变化，使报表信息更相关，对决策更有用。但公允价值也存在着不足：对报表使用者与报表编制者来讲，信息质量的可靠性难以保证；公允价值的获取和使用存在一定的难度；公允价值计量在一定程度上增加财务报表项目的波动性。

比如交易性金融资产，是按照公允价值进行计量。 而存货，是按照成本与可变现净值孰低计量。

没有明 细

会计信息质量要求：可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。同学，合法性是在哪里看见的

您好，投资性房地产后续计量，只能由成本模式转为公允价值模式，不能由公允价值模式转为成本的，这是差错，并不是政策变更。