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投资性房地产会计准则
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 郭guoguo 发表的提问:
房地产投资有限公司建账套是选小企业会计准则还是企业会计准则?
都可以的,如果不是规模太小的话,一般都是选择企业会计准则的。
16楼
2023-03-09 03:20:45
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郭guoguo:回复张艳老师 没有具体规定的吗?规模大小如何界定?
2023-03-09 03:49:32
张艳老师:回复郭guoguo《小企业会计准则》第二条规定,本准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。 下列三类小企业除外: (一)股票或债券在市场上公开交易的小企业。 (二)金融机构或其他具有金融性质的小企业。 (三)企业集团内的母公司和子公司。 前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。 第三条规定,符合本准则第二条规定的小企业,可以执行本准则,也可以执行《企业会计准则》。 (一)执行本准则的小企业,发生的交易或者事项本准则未作规范的,可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。 (二)执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时,选择执行本准则的相关规定。 (三)执行本准则的小企业公开发行股票或债券的,应当转为执行《企业会计准则》;因经营规模或企业性质变化导致不符合本准则第二条规定而成为大中型企业或金融企业的,应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》。 (四)已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业,不得转为执行本准则。 《工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)第二条规定,中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定。 第三条规定,本规定适用的行业包括:农、林、牧、渔业,工业(包括采矿业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业),建筑业,批发业,零售业,交通运输业(不含铁路运输业),仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业(包括电信、互联网和相关服务),软件和信息技术服务业,房地产开发经营,物业管理,租赁和商务服务业,其他未列明行业(包括科学研究和技术服务业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,社会工作,文化、体育和娱乐业等)。 第四条第(十五)款规定,租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。 第(十六)款规定,其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上的为中型企业;从业人员10人及以上的为小型企业;从业人员10人以下的为微型企业。 根据上述规定,租赁和商务服务业应依据其从业人员和资产总额为划型标准,且应符合小企业会计准则的相关规定。。
2023-03-09 04:15:01
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Flora_小花 发表的提问:
老师,成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,借:开发产品,投资性房地产累计折旧,投资性房地产减值准备,贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢?同样,在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,借:投资性房地产,存货跌价准备,贷开发产品。为啥又没有投减值准备
您好,因为前面是把投资性房地产结转到存货,对方这个资产来说还没进入存货了,就没有存货跌价准备,反之一样。
17楼
2023-03-09 04:32:44
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Flora_小花:回复王雁鸣老师 老师我还是不太明白。
2023-03-09 04:54:32
王雁鸣老师:回复Flora_小花您好,也就是说,在投资性房地产转入存货之前,对于投资性房地产来说,是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前,对于这个房地产来说,也是没有投资性房地产减值准备的。
2023-03-09 05:15:05
Flora_小花:回复王雁鸣老师 谢谢老师,明白了。
2023-03-09 05:43:39
王雁鸣老师:回复Flora_小花您好,不客气。
2023-03-09 06:06:15
丁小丁老师
职称:注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ yi 发表的提问:
下列资产分类或转换的会计处理中,符合会计准则规定的有( )。 A:将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式 B:因签订不可撤销的出售协议,将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报 C:对子公司失去控制导致将长期股权投资转换为以摊余成本计量的金融资产 D:因改变业务管理模式导致以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计人其他综合收益的金融资产
您好!请问是单选吗?单选的话D是对的
18楼
2023-03-09 05:41:46
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yi:回复丁小丁老师 老师,是多选
2023-03-09 06:16:39
丁小丁老师:回复yi您好!那就是bd哦,a是不能从公允变为成本模式的,c权益性投资不会是摊余成本计量的
2023-03-09 06:42:31
yi:回复丁小丁老师 C应以什么计量
2023-03-09 06:59:30
丁小丁老师:回复yi您好!有可能是权益法的长投,交易性金融资产或者其他权益工具投资哦
2023-03-09 07:26:52
风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 默默的巨人 发表的提问:
用小企业会计准则的企业有投资性房地产这个业务如何填列在报表上?
按照小企业会计准则,就不用按投资性房地产科目核算,房产在固定资产,土地在无形资产
19楼
2023-03-09 07:08:20
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
老师,按照最新准则,投资性房地产的日常维护支出,应计入?
你好,投资性房地产的日常维护支出,走其他业务成本
20楼
2023-03-09 08:04:59
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咩咩:回复紫藤老师 日常修理停工损失属于生产成本,那应该是制造费用吧,那车间维修固定资产计入管理费用吗
2023-03-09 08:37:00
咩咩:回复紫藤老师 259题的A,253的B
2023-03-09 08:59:27
紫藤老师:回复咩咩车间维修固定资产计入管理费用
2023-03-09 09:10:22

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