花笙糖：回复邹老师 房地产公司，两家股东，一家以资金投资，一家以土地使用权投资，土地分3个地块，先开发其中一个地块，收到土地投资时怎么做分录？开发其中一个地块时又该做什么分录？请老师指导下。

邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本 贷；实收资本 借；开发成本 贷；银行存款等科目

花笙糖：回复邹老师 明细科目能不能帮我一起列一下？

邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 贷；实收资本 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 ，前期工程费等明细 贷；银行存款等科目

花笙糖：回复邹老师 三级列土地使用权，然后四级就是其中的开发地块之一？

邹老师：回复花笙糖你好，三四级明细就是企业根据情况设置的

伊子紫：回复崔老师 不可以放开发成本――场地租赁吗？

崔老师：回复伊子紫我看了一下摘要，是停车场租金是吧？放在管理费用比较恰当。这个应该是不属于开发成本的。

伊子紫：回复崔老师 是租赁原来的停车场，用于摆放建材

崔老师：回复伊子紫在这种用途下，临时场地租赁占用费属于临时设施费，计入“开发成本-临时场地租赁费”是恰当的。

伊子紫：回复崔老师 好的，谢谢您，老师辛苦了！

崔老师：回复伊子紫不客气，祝您工作愉快。

伊子紫：回复崔老师 老师，麻烦您了，再次请教您个问题。 房产开发临时租用地， 土地使用款可以直接计入开发成本――土地使用款吗？

崔老师：回复伊子紫可以计入开发成本-临时场地租赁费（土地使用款）。

伊子紫：回复崔老师 谢谢您，老师！

崔老师：回复伊子紫不客气，祝你工作愉快。

美在不言中：回复QQ老师 这种费用都没有正式发票可以做外帐吗

QQ老师：回复美在不言中按规定不可以，，，

美在不言中：回复QQ老师 谢谢老师

QQ老师：回复美在不言中不客气，，，，，，，，，，

荆晶：回复糖果老师 除了开发产品，存货里面还有什么？

糖果老师：回复荆晶1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。 4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

花开半夏：回复吴月柳 开发成本～二级科目土地使用税么

吴月柳：回复花开半夏你好，可以写税费的。

花开半夏：回复吴月柳 能不能 借应交税费 土地使用税 贷银行存款

吴月柳：回复花开半夏应交税费是过渡科目，最终也是计入开发成本的。

精灵天使：回复吴少琴老师 噢，那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊

吴少琴老师：回复精灵天使那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊 是的

精灵天使：回复吴少琴老师 好的，谢谢老师

吴少琴老师：回复精灵天使满意请打五星好评