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房地产租金收入进哪会计科目
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 温柔的耳机 发表的提问：
老师，房产税和土地使用税计入哪个科目？
你好，房产税和土地使用税计入税金及附加
211楼
2023-02-08 07:11:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 腼腆的小馒头 发表的提问：
房地产公司返租客户商铺的租金收入要交哪些税
返租金是返给的现金吗？
212楼
2023-02-09 06:47:13
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问：
老师您好，房地产企业，土地出让金抵扣的进项税额计入什么科目？
计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目
213楼
2023-02-09 07:06:05
全部回复
花纹云彩：回复李爱文老师 对应科目呢？
2023-02-09 07:21:46
李爱文老师：回复花纹云彩借：无形资产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款（或应付账款）
2023-02-09 07:46:33
花纹云彩：回复李爱文老师 那这么多分录的话，意思就是房地产企业成本扣除土地出让金时不能全额扣除喽？实务中应该是能够全额扣除吧，没见过有把进项税额扣出来的啊！
2023-02-09 08:14:41
李爱文老师：回复花纹云彩实务中全额抵扣，是指抵扣企业所得税，你一部分是抵扣了增值税，一部分是抵扣了企业所得税，是全额抵扣了。如果开普通发票，你就是全额抵扣了企业所得税
2023-02-09 08:44:28
花纹云彩：回复李爱文老师 不是，那计算土地增值税的时候，土地成本按哪个？是扣除进项以后的土地成本吗？
2023-02-09 09:14:09
李爱文老师：回复花纹云彩计算土地增值税，土地成本是按不含增值税的金额计算。此外还有一块是：拆迁补偿款
2023-02-09 09:35:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户fumdyq 发表的提问：
某房地产公司开发的房产2016年以前老项目按简易计税申报，不抵扣进项税。2021年新购入一块教育用地（土地加地上建筑物），产生进项税额留底，计入固定资产，此用地不是开发房产，用途是出租给一个私立学校收取租金，承租方用于办学，并支付给房地产公司租金，但是由于属于装修期间，租赁合同规定交付使用后支付租金，所以目前该房地产公司一般计税项目没有产生收入，问该房地产公司购买这块土地及地上建筑物产生的留底税额能享受2022年14号公告的留底退税政策吗？
你好，22年14号，即在2022年对所有行业符合条件的小微企业，一次性退还存量留抵税额，并按月退还增量留抵税额；二是制造业等行业留抵退税政策，对“制造业”“科学研究和技术服务业”“电力、热力、燃气及水生产和供应业”“交通运输、仓储和邮政业”“软件和信息技术服务业”“生态保护和环境治理业”六个行业符合条件的企业，一次性退还存量留抵税额，并按月全额退还增量留抵税额。 你如果满足小微企业，可以。
214楼
2023-02-09 07:11:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 晨晨 发表的提问：
房地产行业新建账套要录哪些会计科目资料
你好，问的是房地产企业用什么科目吗
215楼
2023-02-10 05:53:44
全部回复
晨晨：回复朴老师 是的，房地产企业用什么科目
2023-02-10 06:42:14
朴老师：回复晨晨一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本）1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目） （1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费（下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等） （2）开发成本-开发项目名称-前期工程费（下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等） （3）开发成本-开发项目名称-建安工程费（下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等） （4）开发成本-开发项目名称-基础设施费（下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等） （5）开发成本-开发项目名称-公共配套费（下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等） （6）开发成本-开发项目名称-开发间接费（下设明细：应分配开发间接费、专项借款费用等） 二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用）（1）开发间接费用-工资薪金（2）开发间接费用-职工福利费（3）开发间接费用-办公费用（4）开发间接费用-折旧摊销费（5）开发间接费用-劳动保护费（6）开发间接费用-房租物业管理费（7）开发间接费用-工程管理费（8）开发间接费用-项目营销设施建造费（9）开发间接费用-一般借款费用（符合资本化部分） 三、预收账款（企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项） 1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款）（1）预收账款-预收订金-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收订金-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收订金-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款）（1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收售房款-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收售房款-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收售房款-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项） 应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本） （1）应付账款-暂估开发成本-待结算工程成本（2）应付账款-暂估开发成本-待建工程成本（3）应付账款-暂估开发成本-待上交费用 五、开发产品（企业完工时库存开发产品的实际成本） 开发产品-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 六、主营业务收入（企业确认的销售开发产品的收入） 主营业务收入-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 七、主营业务成本（企业确认开发产品收入时应结转的成本） 主营业务成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（可以不设置核算项目俗称半和科目）（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商铺（4）车库
2023-02-10 07:04:15
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
请问房地产公司环保验收时产生的检测服务费记到哪个会计科目
你好，可以记录施工项目的间接费用。
216楼
2023-02-10 06:15:44
全部回复
AO春戀：回复QQ老师 开发成本—间接费用？
2023-02-10 06:26:57
QQ老师：回复AO春戀你好，是完工前发生的，就可以记在里面。
2023-02-10 06:52:04
AO春戀：回复QQ老师 完工验收的时候产生的，是可以记入吗？
2023-02-10 07:14:38
QQ老师：回复AO春戀你好！是可以的。
2023-02-10 07:31:27
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ ???? 发表的提问：
我公司是房产公司出租收入记入其他业务收入，交纳租金税应计入什么科目
这个是计入其他业务收入，交的什么税就是计入什么科目，如印花税，就是计入应交税费——应交印花税
217楼
2023-02-10 06:41:16
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 梦怡 发表的提问：
房地产开发企业交的电费计入哪个科目
你好，这个电费的用途是？
218楼
2023-02-10 07:08:59
全部回复
梦怡：回复邹老师 没有分用途，整个营销中心用的
2023-02-10 07:36:29
邹老师：回复梦怡计入销售费用
2023-02-10 07:52:15
梦怡：回复邹老师 工程也用了，楼下是售楼部楼上是办公场所
2023-02-10 08:18:17
邹老师：回复梦怡工程用的计入开发成本 售楼部用的计入销售费用
2023-02-10 08:39:08
梦怡：回复邹老师 我们公司没有分开，全部计入到了开发成本间接费用了
2023-02-10 09:04:01
邹老师：回复梦怡需要分开的
2023-02-10 09:18:52
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
新会计准则以后，待摊费用-房租计入什么科目？在资产负债表哪个项目中列示？
您好！你可以计入到预付账款-房租科目。
219楼
2023-02-12 07:57:38
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业 楼体模型计入什么会计科目？
你好，计入销售费用科目核算
220楼
2023-02-12 08:23:57
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ Alice 发表的提问：
老师，你好，请问房地产开发企业预缴税金时涉及到哪些会计科目
借：应交税费-预交增值税，贷：银行存款
221楼
2023-02-12 08:51:00
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业为开发项目发生的土地评估费计入哪个科目
您好，可以计入开发成本
222楼
2023-02-13 06:22:28
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 啦啦 发表的提问：
房地产的样板房门款入哪个科目？
这个计入销售费用--样品费即可的
223楼
2023-02-13 06:44:07
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
房地产公司做板房的费用是计入什么会计科目
你好！计入工程间接费用
224楼
2023-02-13 07:02:59
全部回复
美在不言中：回复QQ老师 这种费用都没有正式发票可以做外帐吗
2023-02-13 07:17:30
QQ老师：回复美在不言中按规定不可以，，，
2023-02-13 07:40:50
美在不言中：回复QQ老师 谢谢老师
2023-02-13 08:10:46
QQ老师：回复美在不言中不客气，，，，，，，，，，
2023-02-13 08:28:02
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 迪儿 发表的提问：
房地产开工前期租赁的房屋费及装修费计入什么科目
这房屋是什么用途？
225楼
2023-02-14 05:57:44
全部回复
迪儿：回复吴月柳 做开工前的项目部用，因为正在征地中
2023-02-14 06:20:15
吴月柳：回复迪儿那计入管理费用
2023-02-14 06:43:32
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