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房地产会计第二版重点
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 生活天空 发表的提问:
想重点看房地产会计和报税重点看哪本书较好
《房地产企业会计》 有这本书的
1楼
2023-03-09 13:19:45
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
老师,房地产会计的重点税源具体怎么填报
你好,一.重点税源相关填报资料梳理 1. 纳税申报表及其附列资料 增值税纳税申报必报资料为纳税申报表及其附列资料,分为一般纳税人和小规模纳税人两种情况。《营改增税负分析测算明细表》,由从事建筑、房地产、金融或生活服务等经营业务的增值税一般纳税人在办理增值税纳税申报时填报。其他资料由各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局确定。 2. 重点税源监控报表 全国独立纳税重点税源企业监控报表按监控内容共分为6张报表,分别为: XXB表《2016年重点税源企业基本信息表》; B1表《2016年 月重点税源企业税收信息(月报)表》; B2表《2016年 月重点税源企业主要产品与税收信息(月报)表》; B3表《2016年 季度重点税源企业财务信息(季报)表》; B4表《2016年 季度重点税源房地产企业开发经营信息(季报)表》; B5表《2016年企业调查问卷(月报)》。 重点税源企业向税务机关报送的报表除重点税源的“企业表”外,还必须报送纳税申报表、附列报表、企业财务报表(包括资产负债表、利润分配表)等多种资料。许多指标在各类报表中存在重复填列、重复报送的情况,让企业消耗了大量的人力、物力、财力。 二.纳税申报数据填报逻辑 “营改增”全面试点推广后,《纳税申报表》填写内容增加、勾稽关系复杂,纳税人各项销售、支出需要按照不同类型、不同税率对应到纳税申报表上的不同栏目,企业纳税申报填写难度和工作量相比营业税时代增大很多。 对企业财务来说,重点税源监控报表填报要求复杂,需要特别注意。比如,《税收月报表》各项数据均应按报表期企业实际发生的数额填报,表中“已缴税款”与“应缴税款”均为企业财务口径而不是税务征收口径。 在涉税申报表进一步细化的背景下,需要将不同税率、不同征收率、特别是同一税率下的不同类型征税项目区分开来。这就要求财务人员在填报时,需要仔细区分各类项目明细。 如果可以使用纳税申报解决方案,自动从科目发生额、税控开票数据、已认证进项发票信息等多种数据源中获取详细的纳税申报表数据,并由系统自动生成纳税申报表。对于处于重点税源监控下的企业财务来说,不仅提高了填报效率,数据的准确率和可靠性也都大大增加。 三.纳税数据溯源及风险防控 在重点税源的税务稽查中,增值税纳税申报信息一直以来都是税务机关重点稽查内容。同时,监控报表大部分信息可由增值税纳税申报表数据自动填充,从另一个侧面对企业增值税纳税申报提出了高要求。 对于重点税源监控下的企业来说,纳税数据不仅要合法合规还要合理,尤其是增值税纳税申报表最好是可以在企业内部建立财务数据预检机制。 一方面,企业如果在纳税数据提交之前能够进行税务自检、审核,就能对可能面临的税务风险进行分析和防控。 另一方面,财务人员在面临检查时,由于纳税申报数据来源分散,往往不能及时找出数据来源并作出合理解释,从而引发更大的税务风险。 为防范税务风险,企业可以使用纳税申报管理系统实现纳税申报表数据来源系统化,税金计算自动化、税务审核制度化、资料保存规范化。 重点税源怎么申报 比如可以使用软件系统对纳税申报进行系统化管理,在系统生成的增值税纳税申报表中可以同时显示科目余额和申报数据,同时通过大数据进行税负率等指标测评。最终填报数据的来源也能够在系统中直接查看,在面对税务局疑问时也能从容应对。 6 纳税申报对于任何企业来说都是不可规避的重要环节,特别是被纳入重点税源监控的企业,在“营改增“全面推行的情形下,纳税申报的处理越发复杂,但税务部门的检查却越发深入细致。通过纳税申报解决方案从系统源头取数,自动生成纳税申报表和其他涉税报表,不仅提高了税务数据准确性、提升财务工作效率,更能降低企业税务风险。
2楼
2023-03-09 14:46:04
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。:回复紫藤老师 老师,我是要问每一空需要填的数据
2023-03-09 15:23:06
紫藤老师:回复可以根据利润表和资产负债表去拿数据,据实申报
2023-03-09 15:41:38
。:回复紫藤老师 报当月的发生额吗
2023-03-09 15:53:00
。:回复紫藤老师 季度也要报吗
2023-03-09 16:07:38
紫藤老师:回复你看看报表要求的日期是年度还是季度
2023-03-09 16:33:28
。:回复紫藤老师 月报,但是这个月的账单银行那边拿不到怎么报
2023-03-09 16:58:37
紫藤老师:回复这个月的账单银行你可以在网上银行查询
2023-03-09 17:20:14
。:回复紫藤老师 但是没打印出来做不了帐
2023-03-09 17:40:41
。:回复紫藤老师 可以估算填吗
2023-03-09 17:56:24
紫藤老师:回复你好,可以估算填的
2023-03-09 18:10:50
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.7w
引用 @ 有魅力的星月 发表的提问:
我是房地产公司的会计,想做一个电子版本的,怎么做,分几大类
你好,你要做电子版本的分录还是什么
3楼
2023-03-09 15:45:31
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问:
,是房地产会计好点还是商贸会计好点!房地产会计更能学东西吗?发展前景好吗
你好,商贸会计比房地产会计简单,一般情况下,房地产会计比较复杂,但是待遇也不错
4楼
2023-03-09 16:45:16
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 皮皮 发表的提问:
公司成为重点税源企业,有哪些地方需要特别注意呢?
你好,根据我的税务经验,如果公司成为重点税源企业之后,税务局一般都会每月月初要求其估算当月缴纳的增值税和每季度的企业所得税,因为税务机关对于每月本区域的税收情况要进行预测和考核。 同时重点税源企业在企业所得税汇算清缴的审查和平时的纳税评估上会受到更多的关注,需要在财务上进一步规范和严格。 为您提供解答,祝学习愉快
5楼
2023-03-09 17:48:49
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沈家本老师:回复皮皮若满意,帮打五星好评哦谢谢
2023-03-09 18:06:13
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计实操题第一遍做的时候没做对,第二遍就又直接做了,没点那个重做,如果第二遍做对了,系统会不会给
6楼
2023-03-09 18:46:31
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吴少琴老师:回复爱笑的流沙不会,,,,,,,,,,,
2023-03-09 18:59:36
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 阿真 发表的提问:
第一,房地产开发间接费和期间费怎么划分?第二、房地产开发税金及附加能计入间接费吗?
开发间接费用是与项目相关的费用。房地产开发税金及附加不能进间接费用
7楼
2023-03-09 20:00:34
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答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 风中的冬天 发表的提问:
成本会计,第四版主编陈yun,第11章业务二
你好,稍等我看下你的问题
8楼
2023-03-09 21:02:36
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瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产会计简单点还是做建筑业会计好点
建筑业的相对简单,房地产涉及土地增值税清算
9楼
2023-03-09 22:31:36
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 悠悠然 发表的提问:
我以前用金蝶迷你版做房地产会计,现在做酒店会计适合用金蝶哪个版本
你好 这个版本的话建议问问你金蝶售后人员了解 因为这个需要根据你实际公司需求 来选择板块的;你可以找金蝶公司的人来你公司实地了解的
10楼
2023-03-09 23:50:51
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.7w
引用 @ 发表的提问:
老师 我第一次要把发票增版,税局要来实地核查 请问会在税局系统录入重点监控企业吗?
你好,这个一般不会的哦
11楼
2023-03-10 00:55:38
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问:
所得税汇算的A105010视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表,这张表房地产企业应该怎样填?比如房地产企业的预售收入和成本,能填入第一项视同收入和第二项视同成本栏里吗?我感觉这样填会与第三项重复纳税了,
预收款填23行。
12楼
2023-03-10 02:12:04
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大将军BYJZT :回复方老师 谢谢老师!税务所给我公司填入视同收入,视同成本,房开特定纳税调整,(1栏,11栏,21栏)都填了,这不是重复了吗?
2023-03-10 02:42:25
方老师:回复大将军BYJZT 房地产填写特殊业务纳税调整部分,如果企业有视同销售调整项填写视同销售表上半部分。 特殊调整请参考200931号文件规定。
2023-03-10 03:09:16
大将军BYJZT :回复方老师 我没有其他的视同销售,我只有预售的房子,预收款项,我得找事务所。
2023-03-10 03:23:45
方老师:回复大将军BYJZT 如果上面和下面同时调增预收账款那就会导致多交税。
2023-03-10 03:52:50
大将军BYJZT :回复方老师 老师你好,还有个问题,这张表的第24,28行,的预计毛利是按15%还是25%预计?有文件吗?
2023-03-10 04:19:12
方老师:回复大将军BYJZT 200931号第八条有规定,一般地方参照这个有自己的文件或者税局给你们核定的有。
2023-03-10 04:29:26
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 出发 发表的提问:
想了解下房地产开发企业财务核算的重点与税收重点
你好,财务核算重点就是成本核算。税收重点就是土地增值税的清算。
13楼
2023-03-10 03:24:32
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出发:回复小小刘老师 那科目设置这边块呢?或者说这块有推荐的书或视频吗?
2023-03-10 03:41:37
小小刘老师:回复出发科目设置方面,建账的时候选择房地产开发企业类型就可以。当然科目还是跟其他行业有区别的,比如有开发成本,开发间接费用等。如果你想专门学习,可以去淘宝上买一些专门的书籍看。但实际工作和书上还是有差别的,最好能够进房开企业实习或者工作更有效些。
2023-03-10 04:00:58
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问:
原来总在生产型和商贸企业做会计,年后想去房地产开发和销售行业做会计,应该从哪方面学习学习呢?已经看了几节课了,但是重点给提示下重点和难点给提示下,好重点看看
可以了解,房地产业务流程,收入确认成本归集,土地增值税和所得税等环节关注
14楼
2023-03-10 04:51:20
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
房地产开发企业会计的特点
第一讲 房地产开发企业会计的特点   一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有: 1.土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。 2.房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3.城市基础设施和公共配套设施的开发。 4.代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的工程。   二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点: 1.开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2.开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场
15楼
2023-03-10 06:00:26
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