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帖子
关于房地产的会计问题
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陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题:
17.93w
引用 @
兰酱
发表的提问:
关于投资性房地产的这题怎么算?
300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产
16楼
2023-03-10 07:40:28
全部回复
兰酱:
回复
陈诗晗老师
为什么土地要除2呢,不是应该1200的土地加2个300的房产吗?
2023-03-10 08:24:56
陈诗晗老师:
回复
兰酱
在这个地上建了2个房子,你只出租一个,也就是需要分开计算
2023-03-10 08:53:59
李老师2
职称:
中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题:
2.04w
引用 @
jossonli
发表的提问:
关于房产税的问题
请问,公司的办公场所是租用的,双方在签定房屋租赁合同时有写明出租方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费。但在网上申报缴纳税费时为什么里面还有一项房产税,印花税(财产租赁合同)。这两个税费我公司需要交纳吗?
17楼
2023-03-10 08:56:49
全部回复
李老师2:
回复
jossonli
如果确认租赁期间的房产税、出租所得税及附加费由出租方承担,而且税务机构已认可该协议,申报时可填零
2023-03-10 09:28:42
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
46.7w
引用 @
学堂用户_ph408123
发表的提问:
我找潘老师咨询,关于房地产成本利润测算的问题
你好,这里好像没有潘老师呢
18楼
2023-03-10 09:57:27
全部回复
学堂用户_ph408123:
回复
朴老师
哦,我这个问题,有个表格,能上传吗?
2023-03-10 10:48:05
朴老师:
回复
学堂用户_ph408123
表格上传不了的哦
2023-03-10 11:15:11
学堂用户_ph408123:
回复
朴老师
前几天我提问过,是财税潘老师
2023-03-10 11:34:31
朴老师:
回复
学堂用户_ph408123
我知道是哪位老师了,你重新提问,上面带着老师名字,我去找她
2023-03-10 11:55:04
学堂用户_ph408123:
回复
朴老师
谢谢
2023-03-10 12:10:00
朴老师:
回复
学堂用户_ph408123
不用客气,重新提问之后跟我说下
2023-03-10 12:30:01
暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.64w
引用 @
开放的雪碧
发表的提问:
关投资性房地产的问题
3借投资性房地产6000 累计折旧1000 贷固定资产6000 投资性房地产累计折旧1000
19楼
2023-03-10 11:11:39
全部回复
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
上边的分录错了我再发一下
2023-03-10 11:52:32
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
3借投资性房地产6000 累计折旧1000 固定资产减值准备600 贷固定资产6000 投资性房地产累计折旧1000 投资性房地产减值准备600
2023-03-10 12:13:31
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
借银行存款400 贷其他业务收入400
2023-03-10 12:35:39
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
每年计提折旧 (6000-1000-600)/20=220 借其他业务成本220 贷投资性房地产累计折旧220
2023-03-10 13:04:52
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
2011年底账面价值 6000-1000-600-220=4180 发生减值4180-4000=180
2023-03-10 13:32:34
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
借资产减值损失180 贷投资性房地产减值准备180
2023-03-10 13:48:46
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
12年计提折旧 4000/19=210.53 4000-210.53=3789.47 未发生减值
2023-03-10 14:15:21
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
第四个题目的会计分录如下
2023-03-10 14:40:57
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
1借投资性房地产8250 累计折旧1200 固定资产减值准备300 贷固定资产8250 投资性房地产累计折旧1200 投资性房地产减值准备600
2023-03-10 15:10:15
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
2借银行存款300 贷其他业务收入300
2023-03-10 15:25:46
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
3借银行存款600 贷其他业务收入600
2023-03-10 15:46:18
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
借其他业务成本400 贷投资性房地产累计折旧400
2023-03-10 16:07:59
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
账面价值8250-1200-600-400*1.5=
2023-03-10 16:32:25
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
你这个题目减值后没告诉年限
2023-03-10 17:02:02
开放的雪碧:
回复
暖暖老师
那就直接下一题把,这题我再问问我老师具体年限
2023-03-10 17:28:55
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
这事一个题目,连着一起的
2023-03-10 17:43:58
开放的雪碧:
回复
暖暖老师
那谢谢老师了
2023-03-10 17:54:19
暖暖老师:
回复
开放的雪碧
不客气,学习需要加油
2023-03-10 18:17:45
李老师2
职称:
中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题:
2.04w
引用 @
jossonli
发表的提问:
关于房产税问题
您好!严格来说是需要,但是这种建议的建筑本身也没有备案什么的,一般都很少交或者说查到了才交。
20楼
2023-03-10 12:15:40
全部回复
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