秀丽的睫毛膏：回复赵老师 改造费用2-4万，如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗？如果租入年租金55万，会计分录，借：预付账款/长期待摊费用（房租）550000 贷：银行存款 每个月摊销就是 借：制造费用（房租）贷：预付账款//长期待摊费用（房租）4583.33 可以管理费用充费用吗

赵老师：回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用，冲制造费用。

秀丽的睫毛膏：回复赵老师 我家是小企业，一般管理部门少，是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费，办公用品才要计入管理费用，可以吗

赵老师：回复秀丽的睫毛膏嗯，可以的。

何江何老师：回复思想觉悟要高你可以把它当成是你们公司与它一起修建的，你稍微焦一点点的修建费用，把修建费用转成定资产。

思想觉悟要高：回复何江何老师 赠予要交税吗？

何江何老师：回复思想觉悟要高是的同学按市价征收

思想觉悟要高：回复何江何老师 除了加一点修建费用，还有没有好点的避税方式

何江何老师：回复思想觉悟要高没的同学这行业很难的

浮水新月：回复邹老师 等生产后，不用分摊到每个月的制造费用中吗？如果要分摊，怎么分摊呢

邹老师：回复浮水新月你好，会涉及分摊 取得发票 借；待摊费用 贷；预付账款 摊销 借；制造费用等科目 贷；待摊费用

李老师2：回复余伟彬:哦哦，明白了。

学堂用户135：回复邹老师 不应该做投资性房地产处理？

邹老师：回复学堂用户135你好，建造厂房的目的就是今后用来出租？

学堂用户135：回复邹老师 是的呢老师

邹老师：回复学堂用户135你好，那完工就是通过投资性房地产核算。

天空安静：回复晗老师 只是纳税调整？不会被罚？

晗老师：回复天空安静不会的呀，只要你们公司的内部管控没有那么严格

踏实的菠萝：回复紫藤老师 那意思是我缴纳这个税金:8000*4%+（8000－5000）*10%是这个公式吗？

紫藤老师：回复踏实的菠萝个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％