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土地增值税计入什么会计科目
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梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 老曹 发表的提问:
农业公司支付的土地流转费5年计入什么会计科目,谢谢急用
一般作为无形资产处理。
151楼
2023-01-11 08:08:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 清凉 发表的提问:
如房地产开发公司收到3200收入,土地成本1600万,这个土地增值税预缴3%,那么增值税和土地增值税如何计算机这个土地增值税如何计算。增值税如何计算
1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂,不是您提供这几个数据就能计算的,您参考一下: 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目:   (1)取得土地使用权所支付的金额;   (2)开发土地的成本、费用;   (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;   (4)与转让房地产有关的税金;   (5)财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率:   增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。   增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。   上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。   纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:   计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:   (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%;   (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;   (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;   (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。   公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
152楼
2023-01-12 07:23:08
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清凉:回复方亮老师 老师营改增后房开公司的增值税率为11%,还可以减计土地成本,老师麻烦好好答
2023-01-12 07:59:54
方亮老师:回复清凉1、您在1楼的公司性质描述中说明是小规模纳税人,小规模纳税人使用5%的征收率,如果你们单位是一般纳税人税率是11%。 2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
2023-01-12 08:15:04
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 滕 讯 发表的提问:
土地使用税用计提吗?会计科目怎么做?
应当计提 计提时 借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地使用税 上交时 借:应交税费-应交土地使用税 贷:银行存款
153楼
2023-01-12 07:44:10
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 飞雪 发表的提问:
耕地占用税 计入什么会计科目,公司就是租的土地建的一个生产厂房和办公室
计入税金及附加科目 得的
154楼
2023-01-12 08:05:58
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飞雪:回复吴少琴老师 到底对比对哦记入税金及附加,怎么学堂里面有视频讲解记入固定资产
2023-01-12 08:26:51
吴少琴老师:回复飞雪购买土地的耕地占用税是计入无形资产或者建设厂房的固定资产里面,你是租赁的土地,不属于你的资产,没法计入无形资产或者固定资产的成本里面
2023-01-12 08:41:05
飞雪:回复吴少琴老师 好的,谢谢
2023-01-12 08:52:57
吴少琴老师:回复飞雪满意请打五分好评
2023-01-12 09:12:37
翟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.95
解题: 0.07w
引用 @ 913679897 发表的提问:
购买土地用于新建厂房计入哪个会计科目 然后还有相关的契税计入哪个会计科目
您好!土地自买的,按照无形资产核算
155楼
2023-01-27 08:31:40
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913679897:回复翟老师 相关的契税跟印花税呢?
2023-01-27 09:09:37
翟老师:回复913679897印花税记到税金及附加里面去
2023-01-27 09:27:02
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 老曹 发表的提问:
农业公司支付的土地流转费5年计入什么会计科目,谢谢急用
可以计入无形资产。作为成本。
156楼
2023-01-27 08:40:20
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
新会计准则的企业购入土地,印花税会计核算科目是?
1.城镇土地使用税 借:税金及附加 贷:应交税费——城镇土地使用税 借:应交税费——城镇土地使用税 贷:银行存款 2.印花税 不需要计提,缴纳的时候直接做分录 借:税金及附加 贷:银行存款
157楼
2023-01-27 08:46:34
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 优雅的蛋挞 发表的提问:
建设期,自买土地摊销计入什么科目
你好计入在建工程核算的
158楼
2023-01-27 09:12:00
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.38w
引用 @ 备考中级的小赵同学 发表的提问:
请问购买土地的印花税和契税计入什么科目
和你的土地一块做无形资产里面的
159楼
2023-01-28 06:41:29
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备考中级的小赵同学:回复郭老师 土地的印花税也计入无形资产吗
2023-01-28 07:15:24
郭老师:回复备考中级的小赵同学你好对的 是的 是这么做的
2023-01-28 07:27:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 我倔强,我任性 发表的提问:
每年支付的土地租金计入什么科目?
你好,这个土地的用途是?
160楼
2023-01-28 06:55:08
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我倔强,我任性:回复邹老师 就是动物园占地,桑园基地占地
2023-01-28 07:10:57
邹老师:回复我倔强,我任性计入长期待摊费用
2023-01-28 07:32:43
我倔强,我任性:回复邹老师 你之前告诉我计入在建工程的,怎么现在又是长期待摊费用?有点不明白了
2023-01-28 07:56:45
邹老师:回复我倔强,我任性如果自有的土地,计入在建工程 租入的计入长期待摊费用
2023-01-28 08:19:48
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 宝静心 发表的提问:
请问老师,土地契税滞纳金应该计入什么科目?
这个是计入营业外支出——税务罚款及滞纳金。
161楼
2023-01-28 07:09:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 发表的提问:
土地证不动产登记费计入什么科目
你好,你单位拿地的用途是?
162楼
2023-01-28 07:35:58
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晴:回复邹老师 销售用房
2023-01-28 08:02:17
邹老师:回复你好,既然是销售房屋,按这个费用应当购买方承担才是啊
2023-01-28 08:16:15
晴:回复邹老师 是前期开发阶段,土地使用证需要缴纳不动产登记费
2023-01-28 08:33:31
邹老师:回复你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-01-28 09:03:08
晴:回复邹老师 设计服务,标识牌计入什么科目呢,房地产企业
2023-01-28 09:32:55
邹老师:回复你好 设计服务,标识牌,计入开发成本—开发间接费用核算
2023-01-28 09:48:31
晴:回复邹老师
2023-01-28 10:17:07
邹老师:回复祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-28 10:27:35
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 平常的帽子 发表的提问:
拟征土地公示牌费用计入什么科目
同学你好,计入管理费用的
163楼
2023-01-29 06:27:22
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ kj_TMTLn4lycQK1 发表的提问:
老师,请问土地评估费计入什么科目?
你好 你们是什么类型企业 。 这个土地评估费是怎么发生的
164楼
2023-01-29 06:33:59
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kj_TMTLn4lycQK1:回复meizi老师 我不太清楚,我刚到这家企业,他们制造业,好像是建办公楼吧,建办公楼还要土地评估费啊?都什么情况需要土地评估啊
2023-01-29 06:55:46
meizi老师:回复kj_TMTLn4lycQK1你好 那你计入在建工程 如果是建立办公楼的
2023-01-29 07:21:14
kj_TMTLn4lycQK1:回复meizi老师 办公楼建好了
2023-01-29 07:32:01
meizi老师:回复kj_TMTLn4lycQK1你好 已经建立好了的话 计入管理费用-土地评估费
2023-01-29 07:46:06
kj_TMTLn4lycQK1:回复meizi老师 在建工程不是等建好了要转到固定资产吗?
2023-01-29 07:58:00
meizi老师:回复kj_TMTLn4lycQK1嗯 是的 你说建立好 我以为你是已经转固定资产了 。 你如果还没转固定资产 还是计入在建工程 完工转固定资产去了的
2023-01-29 08:14:05
kj_TMTLn4lycQK1:回复meizi老师 转固定资产,就计入固定资产的成本了,转固定资产了还要计入管理费用?
2023-01-29 08:39:56
meizi老师:回复kj_TMTLn4lycQK1你好 转固定资产的时候就计入固定资产去了。 我上面说计入管理费用 是因为你说建立好了。 我以为你已经转过固定资产了
2023-01-29 09:05:52
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 姜海荣 发表的提问:
厂区地面用的混凝土计入什么科目
你好,这个计入间接成本-辅助材料,金额大直接计入原材料
165楼
2023-01-29 06:57:37
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姜海荣:回复小洪老师 出库可以进生产成本吗?
2023-01-29 07:19:46
小洪老师:回复姜海荣你好,这个就是成本科目间接成本。肯定可以
2023-01-29 07:39:11

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